منزل 185 م² مع حديقة في نوجان سور مارن مثالي للعائلات 1,195,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- السعر : 1 195 000 €
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 185 م²
- عدد الغرف : 8
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 4
- الحالة العامة : تم تجديدها في 2024
- كراج : نعم
- حديقة : 310 م²
جولة إرشادية
نوجان-سور-مارن، حي البلدية، يقدم أكثر من مجرد عنوان. هنا، أقترح عليكم اكتشاف بڤيلا أصيلة، شبه سرية، تم إعادة تصميمها من السقف إلى الأرض. 185 م² صالحة للسكن، تم تحديثها بالكامل، تقع على أرض مساحتها 410 م². تحافظ القطعة على مساحة حديقة تبلغ حوالي 310 م²، وهو ملاذ حقيقي لأيام الصيف الطويلة أو التجمعات العائلية. تحت عوارضها، تعبر هذه البناية الفصول مع اتجاه ثلاثي جنوب/شرق/غرب: الضوء، المنظر والتنفس في كل لحظة.
افتح الباب، ستدخل إلى صالة ثلاثية بمساحة 81 م². الأجواء؟ مرحبة، دافئة بطبيعتها، الضوء يرسم الأحجام ويدعو للاسترخاء. تخيل عشاءات خريفية مع الأصدقاء أو أمسيات من الألعاب، دون أن تشعر بالضيق. المطبخ العصري، مجهز بالكامل، يربط الداخل بالخارج. ستصبح التراس المصاحبة له مركزًا لتناول الغداء تحت الأشجار، كأس في اليد، بعيدًا عن صخب المدينة.
يخصص الطابق للخصوصية. يحتوي الجناح الرئيسي على حمام خاص به، مما يرسم حدودًا واضحة مع غرفة نوم الأطفال أو الضيوف. غرفتان أخريان، فسيحتان، تستفيدان من خزائن ملابس عقلانية وحمام ثانٍ. على امتداد الأدراج، تتوازن المواد الحديثة مع اللمسات التقليدية – المدفأة في المقدمة – مما يخلق أجواء فريدة وخالدة.
- قطعة نادرة بمساحة 410 م²
- حديقة خاصة، محمية من الأنظار: 310 م²
- تعرض مزدوج جنوب/شرق/غرب
- كراج ملحق، مدخل مباشر إلى المنزل
- الخدمات، المتاجر ووسائل النقل الرئيسية (RER E، RER A) في متناول اليد
في الطابق السفلي، توجد غرفة معيشة إضافية تبلغ حوالي 50 م². تحتوي على مطبخ صغير ومدخل مستقل، مما يسمح بالمرونة. هل تحتاج لمكان للعمل عن بعد؟ سكن لمراهق أو لقريب في زيارة؟ كل شيء ممكن. إنها نوع من التكوين الذي يحول قيود الحياة اليومية إلى فرص جديدة للجميع.
فيما يتعلق بالموقع، كل التفاصيل لها أهميتها. كل شيء، أو تقريبًا، يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام: في 5 دقائق، البلدية، المتاجر، المدارس والحدائق. إضافة خط المترو 15 من غراند باريس المقبل تضيف بُعدًا مستقبلًا مستحسن وتزيد من جودة الحياة، التي هي بالفعل عالية جدًا، في هذا القطاع العائلي.
تتميز هذه البناية عن غيرها بتكوينها المحمس، ولكن أيضًا بقدرتها على إدارة الأحجام وعمق كل مساحة. سواء كنت تعطي الأولوية للوضوح، أو السعة أو الشخصية، كل شيء هنا يلعب على وتر التوازن بين التقليد والابتكار، دون التنازل عن راحة اليوم.
لا تصادف هذا النوع من العقارات كل أسبوع. إذا كنت ترغب في كتابة قصتك في ديكور نادر وكامل من الوعد، دعنا نتعارف. هناك فرص لا تأتي إلا مرة واحدة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا البيت المحول بمساحة 185 م² في نوجان سور مارن يجمع بين أناقة الأخشاب المعمارية وتعريض ثلاثي يغمِر كل حجم من الشمس. تخيل نفسك على بُعد خطوات من البلدية، تتجول في المتاجر المحلية أو تت savor قهوة إسبريسو على التراس، بينما لا يبعدك عن محطة القطار RER سوى عشر دقائق. وبفضل الطابق السفلي المستقل البالغ حوالي 50 م²، يتيح هذا العقار مجموعة من الفرص. العديد من المستثمرين يرون فيه مصدر دخل موثوق من خلال الإيجار. آخرون يؤسسون فيه مكتبًا أو صالة رياضية خاصة. لكل شخص مشروعه، هنا كل شيء أصبح ممكنًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
