Villetta 185 mq con giardino a Nogent-sur-Marne ideale per famiglie a 1.195.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Casa
- Prezzo : 1 195 000 €
- Superficie abitabile totale : 185 mq
- Numero di locali : 8
- Numero di camere da letto : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 4
- Stato generale : Ristrutturata nel 2024
- Garage : Sì
- Giardino : 310 mq
Visita guidata
Nogent-sur-Marne, quartiere Mairie, offre molto più di un semplice indirizzo. Qui, vi propongo di scoprire un padiglione autentico, quasi riservato, ripensato dal soffitto al pavimento. 185 mq abitabili, totalmente modernizzati, posati su un terreno di 410 mq. Il terreno preserva uno spazio giardino di circa 310 mq, un vero rifugio per le lunghe giornate estive o per ritrovi in famiglia. Sotto le sue travi, questo edificio attraversa le stagioni con una tripla esposizione SUD/EST/OUEST: luce, panorama e respiro ad ogni istante.
Varcando la porta, entrate in un triplo soggiorno di 81 mq. L'atmosfera? Accogliente, naturalmente calda, la luce disegna i volumi e invita al relax. Immaginate cene d'autunno tra amici o pomeriggi di giochi, senza mai sentirsi stretti. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, fa il ponte con l'esterno. La terrazza che la accompagna diventerà l'epicentro dei vostri pranzi sotto gli alberi, bicchiere in mano, lontano dal trambusto cittadino.
Il piano superiore è riservato all'intimità. Una suite matrimoniale dispone del proprio bagno, disegnando un confine chiaro con lo spazio notte dei bambini o degli ospiti. Altre due camere, spaziose, beneficiano di un armadio razionale e di un secondo bagno. Scendendo i piani, materiali moderni e tocchi più classici – camino in testa – si equilibrano, creando un'atmosfera unica e senza tempo.
- Terreno raro di 410 mq
- Giardino privato, protetto da sguardi: 310 mq
- Esposizione attraversante SUD/EST/OUEST
- Garage attiguo, accesso diretto all'abitazione
- Servizi, negozi e trasporti principali (RER E, RER A) a portata di mano
Al piano giardino, un'ulteriore zona giorno di circa 50 mq adiacente. Accoglie una cucina e un accesso indipendente, per garantire modularità. Spazio per il telelavoro? Alloggio per un adolescente o un familiare di passaggio? Tutto è immaginabile. È il genere di configurazione che trasforma le sfide quotidiane in nuove opportunità per tutti.
Per quanto riguarda la posizione, ogni dettaglio conta. Tutto, o quasi, è raggiungibile a piedi: in 5 minuti, municipio, negozi, scuole e parchi. L'arrivo imminente della linea 15 della metropolitana del Grande Parigi aggiunge una dimensione futura apprezzabile e migliora la qualità della vita, già molto alta, di questo settore familiare.
Questo padiglione si distingue per la sua configurazione entusiasmante, ma anche per la gestione degli spazi e la profondità di ogni ambiente. Che voi diate priorità alla luminosità, all'ampiezza o al carattere, tutto qui gioca la carta dell'equilibrio tra tradizione e innovazione, senza compromessi sul comfort di oggi.
Non si incontra questo tipo di immobile ogni settimana. Se desiderate iscrivere la vostra storia in un contesto raro e promettente, conosciamoci. Ci sono occasioni che si presentano solo una volta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo padiglione metamorfosato di 185 mq a Nogent-sur-Marne combina l’eleganza dei pannelli in legno e un’esposizione tripla che inonda ogni volume di sole. Immaginate di trovarvi a due passi dal Comune, passeggiando tra i negozi di quartiere o gustando un espresso al tavolo, mentre la stazione RER è a portata di mano, a meno di dieci minuti. Associato al suo piano giardino autonomo di circa 50 mq, questo immobile apre la porta a opportunità. Molti investitori lo vedono come una fonte di reddito affidabile grazie all’affitto. Altri vi creano un ufficio o una palestra privata. Ognuno ha il proprio progetto, qui tutto diventa possibile.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
