Vente studio 27 m² lumineux avec balcon à Caluire et Cuire à 118500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Taxe foncière : 476 €
- Prix au m² : 4388.89 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio à Caluire-et-Cuire, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Cuire. Ce bien, de 27m², est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité de 6%.
Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts:
- Studio lumineux et fonctionnel avec entrée spacieuse
- Belle pièce à vivre propice à la convivialité et au repos
- Coin cuisine semi-ouvert, pratique et bien agencé
- Salle d'eau avec W.C, design moderne et épuré
- Cave incluse, offrant de l'espace de rangement supplémentaire
À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et luminaires naturels qui illuminent chaque recoin. La pièce à vivre, véritable cœur de l'appartement, est baignée de lumière et offre un cadre idéal pour des moments de détente. Le coin cuisine, semi-ouvert, permet de préparer des repas tout en restant en contact avec les espaces de vie, favorisant ainsi une atmosphère conviviale.
Ce bien dispose aussi d'un balcon agréable, un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. En plus, vous pourrez bénéficier d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Les charges mensuelles de seulement 55 euros couvrent l'eau et le chauffage, rendant cet appartement encore plus attractif. En termes de proximité, toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un bus C13 à votre porte.
Ce studio est non seulement un investissement judicieux mais aussi un lieu de vie où il fait bon s'installer. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché aujourd'hui. Ne laissez pas passer la chance de visiter ce bien d'exception qui combine lumière, confort et commodités!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située aux portes de Lyon, cette localité bénéficie d'une position géographique privilégiée. Proche des collines du soir et des quais du Rhône, elle offre un paysage remarquable où la nature côtoie l'urbain. Les habitants profitent d'un cadre de vie apaisant, à quelques minutes de l'effervescence de la métropole lyonnaise.
Cette cité regorge de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires réputés. Les transports en commun facilitent les déplacements vers Lyon, rendant la vie quotidienne plus agréable. Ainsi, cette destination attire les familles souhaitant bénéficier de la proximité de la grande ville tout en vivant dans un environnement serein.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à de nombreux espaces verts et divers équipements sportifs. Les habitants apprécient les parcs et jardins parfaitement entretenus, idéaux pour les promenades et les loisirs en plein air. Ce lieu se distingue aussi par la variété de ses activités culturelles et sociales, favorisant un excellent bien-être au quotidien.
Concernant le marché immobilier local, il affiche une dynamique très intéressante. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le secteur attire un public diversifié, permettant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Investir à CALUIRE ET CUIRE est une opportunité à saisir, surtout avec la forte demande locative dans la région. Les rendements élevés attirent de nombreux investisseurs, curieux de profiter d'un marché en constante évolution et d'un cadre de vie prisé par les familles et les professionnels.
Cette commune se distingue par son ambiance conviviale et familiale, encourageant les échanges entre voisins. Le sens de la communauté y est palpable, contribuant à forger des liens solides entre les résidents. Cela en fait un endroit idéal pour établir un foyer serein, loin du tumulte urbain.
Les nombreuses infrastructures de santé et de services en font un choix de premier ordre pour les jeunes couples ou les familles. Les diverses commodités disponibles rendent la vie quotidienne plus simple, permettant à chacun de profiter d’un maximum de confort sans avoir à se déplacer loin de son domicile.
Avec un environnement naturel préservé, c'est un endroit où il fait bon vivre. Les sentiers de randonnée et les espaces sportifs sont accessibles et favorisent un mode de vie sain et actif. Les activités de plein air sont particulièrement appréciées des habitants, qui profitent des installations offertes par la locale.
La diversité du patrimoine architectural est un atout supplémentaire pour ceux qui choisissent de faire le pas vers l'immobilier à CALUIRE ET CUIRE. Les projets de développement futurs promettent encore d'embellir et d'enrichir le tissu urbanistique de cette cité.
Enfin, cette localité bénéficie d'une excellente réputation due à sa tranquillité et son accessibilité. Que vous souhaitiez acheter à CALUIRE ET CUIRE ou investir pour attirer de futurs locataires, cette destination s'impose comme un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 27 m² en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'une excellente rentabilité locative de 6% et d'un accès à un balcon privé, offrant un espace extérieur apprécié. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Cuire, il assure un accès facile aux commodités et transports, rendant la vie quotidienne pratique. De plus, profitez de la sécurité d'une copropriété entièrement sécurisée et de la possibilité de stationnement libre, un atout indéniable pour un investissement de qualité.
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