Vente studio 27 m² lumineux avec balcon à Caluire et Cuire à 118500 €
Caratteristiche principali
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Taxe foncière : 476 €
- Prix au m² : 4388.89 €/m²
Visita guidata
Découvrez ce charmant studio à Caluire-et-Cuire, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Cuire. Ce bien, de 27m², est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité de 6%.
Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts:
- Studio lumineux et fonctionnel avec entrée spacieuse
- Belle pièce à vivre propice à la convivialité et au repos
- Coin cuisine semi-ouvert, pratique et bien agencé
- Salle d'eau avec W.C, design moderne et épuré
- Cave incluse, offrant de l'espace de rangement supplémentaire
À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et luminaires naturels qui illuminent chaque recoin. La pièce à vivre, véritable cœur de l'appartement, est baignée de lumière et offre un cadre idéal pour des moments de détente. Le coin cuisine, semi-ouvert, permet de préparer des repas tout en restant en contact avec les espaces de vie, favorisant ainsi une atmosphère conviviale.
Ce bien dispose aussi d'un balcon agréable, un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. En plus, vous pourrez bénéficier d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Les charges mensuelles de seulement 55 euros couvrent l'eau et le chauffage, rendant cet appartement encore plus attractif. En termes de proximité, toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un bus C13 à votre porte.
Ce studio est non seulement un investissement judicieux mais aussi un lieu de vie où il fait bon s'installer. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché aujourd'hui. Ne laissez pas passer la chance de visiter ce bien d'exception qui combine lumière, confort et commodités!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata alle porte di Lione, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata. Vicina alle colline del soir e ai quai del Rodano, offre un paesaggio straordinario dove la natura si incontra con l'urbano. I residenti godono di un ambiente di vita tranquillo, a pochi minuti dal fermento della metropoli lionesi.
Questa città è ricca di punti di interesse, dai negozi di prossimità agli istituti scolastici rinomati. I trasporti pubblici facilitano gli spostamenti verso Lione, rendendo la vita quotidiana più piacevole. Così, questa destinazione attira famiglie che desiderano beneficiare della vicinanza della grande città pur vivendo in un ambiente sereno.
La qualità della vita è eccezionale grazie a numerosi spazi verdi e vari impianti sportivi. I residenti apprezzano i parchi e i giardini ben curati, ideali per passeggiate e svaghi all'aperto. Questo luogo si distingue anche per la varietà delle sue attività culturali e sociali, favorendo un eccellente benessere quotidiano.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, mostra una dinamica molto interessante. I tipi di immobili disponibili variano, dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il settore attira un pubblico diversificato, offrendo opportunità sia per i primi acquirenti che per gli investitori.
Investire a CALUIRE ET CUIRE è un'opportunità da cogliere, soprattutto con la forte domanda di affitti nella regione. I rendimenti elevati attraggono numerosi investitori, curiosi di approfittare di un mercato in continua evoluzione e di un ambiente di vita apprezzato da famiglie e professionisti.
Questo comune si distingue per la sua atmosfera conviviale e familiare, incoraggiando gli scambi tra vicini. Il senso di comunità è palpabile, contribuendo a creare legami solidi tra i residenti. Questo lo rende un luogo ideale per stabilire una casa serena, lontano dal trambusto urbano.
Le numerose infrastrutture sanitarie e di servizi ne fanno una scelta di prim'ordine per giovani coppie o famiglie. Le varie comodità disponibili semplificano la vita quotidiana, consentendo a tutti di godere di un massimo di comfort senza dover andare lontano da casa.
Con un ambiente naturale preservato, è un luogo dove è bello vivere. I sentieri per escursioni e gli spazi sportivi sono accessibili e favoriscono uno stile di vita sano e attivo. Le attività all'aperto sono particolarmente apprezzate dai residenti, che usufruiscono delle strutture offerte dalla locale.
La diversità del patrimonio architettonico è un ulteriore vantaggio per coloro che scelgono di investire nel settore immobiliare a CALUIRE ET CUIRE. I progetti di sviluppo futuri promettono di abbellire e arricchire ulteriormente il tessuto urbano di questa città.
Infine, questa località gode di un'ottima reputazione grazie alla sua tranquillità e accessibilità. Che tu desideri acquistare a CALUIRE ET CUIRE o investire per attrarre futuri inquilini, questa destinazione si presenta come una scelta saggia per coloro che cercano un ambiente di vita equilibrato.
L'opinione dell'agente
Ce studio lumineux de 27 m² en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'une excellente rentabilité locative de 6% et d'un accès à un balcon privé, offrant un espace extérieur apprécié. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Cuire, il assure un accès facile aux commodités et transports, rendant la vie quotidienne pratique. De plus, profitez de la sécurité d'une copropriété entièrement sécurisée et de la possibilité de stationnement libre, un atout indéniable pour un investissement de qualité.
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