Restaurant Snack 100 m² avec Terrasse à Aubervilliers à 104 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface de vente : 40 m²
- Surface de sous-sol exploitable : 60 m²
- Extraction : 300
- Bail : Tout commerce, jusqu'en 2031
- Loyer : 2750 €/mois HT/HC
- Prix de cession : 104500 € FAI
- Capacité d'accueil extérieure : 16 places (demande en cours)
- État : Aucun travaux à prévoir
Visite guidée
Découvrez une opportunité unique avec ce fonds de commerce de restauration rapide situé au cœur d'Aubervilliers. Avec une superficie totale de 100 m², ce restaurant actuellement exploité en fried chicken bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans une rue commerçante très fréquentée.
En explorant cet espace, vous découvrirez:
- Emplacement de choix: avenue à fort passage
- Espace de vente de 40 m² en rez-de-chaussée
- Sous-sol exploitable de 60 m² avec extraction de 300
- Demande de contre-terrasse pour 16 places extérieures
- Matériel récent: activités immédiatement exploitables
En vous apprêtant à entrer dans ce vibrant restaurant, l'odeur des plats fraîchement préparés vous enveloppe. Le design contemporain et accueillant de l'intérieur crée une atmosphère conviviale propice à la dégustation, tandis que l'espace de vente offre un agencement optimisé, idéal pour un service rapide. Les clients apprécieront la possibilité de se restaurer à l'intérieur comme à l'extérieur grâce à la future terrasse.
Concernant les aspects opérationnels, le loyer de 2 750 euros HT/HC par mois est très compétitif, compte tenu de la localisation prisée. Le bail en cours, qui se termine en 2031, vous assure une stabilité pour développer votre activité. Ce bien rare sur le marché ne nécessite aucun travaux, il représente ainsi une belle occasion d'investissement pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration.
En somme, ce fonds de commerce à Aubervilliers est une véritable opportunité à saisir. Son emplacement, ses équipements récents et son potentiel de croissance font de cet endroit un projet d'avenir qui pourrait transformer votre carrière dans le secteur de la restauration.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Situé en emplacement N°1 dans une avenue très passante d'Aubervilliers, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une forte visibilité et d'un potentiel de développement grâce à une demande de contre-terrasse pour 16 places extérieures. L'espace de 100 m², incluant un sous-sol exploitable, est en parfait état, permettant une activité immédiate sans travaux à prévoir. Avec un loyer de 2 750 euros HT/HC par mois et un bail jusqu'en 2031, cet établissement offre un excellent rendement locatif pour tout investisseur avisé.
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