منزل 96 م² 7 غرف مع حديقة ومكتب في غاجني منزل روج 369000 €
الميزات الرئيسية
- المساحة الصالحة للسكن : 96 م²
- عدد الغرف : 7
- عددBedrooms : 4
- عدد الحمامات : 2
- سنة البناء : 1983
- مساحة الأرض : 205 م²
- كراج : مدرج
- شرفة : مدرجة
- ميزانين : نعم
- دليل أداء الطاقة : D
جولة إرشادية
ادخل إلى "أمبر"، منزل يجمع بين الأناقة والفعالية، يقع في جاغني في القطاع المطلوب من ميزون روج. هنا، تم التفكير في كل زاوية لراحتك. على مساحة 96 م² قابلة للسكن، حصل البناء الذي يعود لعام 1983 على حياة ثانية بفضل تجديد دقيق، مما يجعله جذاباً للمستثمرين الأذكياء والعائلات الباحثة عن معنى.
تبدأ القصة في مساحة المعيشة: غرفة واسعة تبلغ 32 م²، مشمسة ومفتوحة على المطبخ. تخيل، في الشتاء كما في الصيف، وجبات الغداء الممتدة أو حفلات الشاي التي تستمر مع أحبائك. تدعوك منصة العمل على شكل بار إلى المحادثة، سواء لمشاركة فنجان من القهوة في الفجر أو عشاء غير مخطط له في اللحظة الأخيرة.
ادفع الباب الزجاجي واكتشف الحديقة الخلفية، المخفية خلف نباتات ناضجة. استمتع بالتراس، المحمي من الأنظار. هنا، الشمس تُستمتع بعيداً عن الاضطرابات الكبيرة. زاوية مثالية للقراءة، التأمل، أو الاستقبال دون التفريط في الخصوصية.
- تم تنفيذ الإضافة في منتصف 2022، مما يوفر 34 م² إضافية للحياة
- أربع غرف نوم، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية تبلغ 17 م² مع حمام خاص
- مساحة مكتب مصممة خصيصاً في الإضافة، خفية وفعالة
- طابق سفلي كامل: كراج مساحته 28 م² وغرفة غسيل منفصلة
- مساحات مملوءة بالضوء بفضل الأطر الحديثة من PVC مزدوج الزجاج
في الطابق العلوي، تشتمل مساحة النوم على توزيع متناغم لأربع غرف نوم ذات حجم كبير. تستفيد الجناح الرئيسي ليس فقط من حمام خاص، ولكن أيضاً من شرفة، وهي متنفس حقيقي عند الاستيقاظ. ويدعم الميزانين الذي يزيد عن 7 م² الاستخدام كزاوية قراءة مريحة أو كمكتب إضافي. تأتي حمام إضافي ليكمل الراحة، مصممة لتلبية إيقاع الحياة اليومي السريع.
تضمن العناية بالمواد واختيار ديكور معاصر منزلًا مستدامًا وممتعًا للعيش. تُظهر تشخيص الأداء الطاقي مؤشر D، مما يضمن التوازن بين الراحة وإدارة الميزانية بشكل متقن.
عقار جاهز للإقامة، نادر في هذا القطاع. لمن يرغب في وضع حقائبه دون التنازل عن الأناقة، الموقع والعملية، هذا المنزل يحقق جميع المعايير. الفرص من هذا العيار لا تبقى طويلاً. لا تتأخر.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذه الم residence التي تبلغ مساحتها حوالي 96 م² الواقعة في جاجني، والتي تم تجديدها بالكامل، وتتميز بامتداد معاصر. تم تصميم التوزيع لتوفير بيئة حياة بسيطة ومتوازنة، تتناسب تمامًا مع احتياجات العائلة. ستجدون فيها أربع غرف مصممة للحفاظ على خصوصية كل فرد، بالإضافة إلى حديقة خاصة تدعو لتناول الغداء بشكل عفوي أو للاسترخاء بعد يوم طويل.
تقع في حي مازون روج الهادئ، تستفيد العقار من اتجاه مزدوج. النتيجة: تدخل الشمس بلا حدود، من الصباح إلى المساء، مرورًا بسخاء عبر الغرف الرئيسية. هنا، لا نقاش حول الضوء، بل يفرض نفسه ويعظم كل حجم.
فيما يتعلق بالاستثمار، يحقق هذا العقار جميع الشروط. العائد الإيجاري قوي، والتشخيص الطاقي يبعث على الثقة، والمنطقة لا تتوقف عن زيادة قيمتها. مثال ملموس: لقد شهدت العديد من العقارات في الجوار زيادة في قيمتها في السنوات الأخيرة، وقد انطلقت الديناميكية. إذا كنت تبحث عن الجمع بين إدارة ممتلكات مدروسة وإمكانات فورية، فابق عينيك على هذه العنوان.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
