منزل 80م² T4 مع تراس في فيلنوف تولوزان بسعر 255000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 80 م²
- مساحة الأرض : 162 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد Toilettes : 2
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الجذاب T4 الممتد على 80م² الواقع في فيلنوف تولوكسان، موفراً كل الراحة التي تحتاجها عائلتك. ستشعر بالإعجاب على الفور بأجوائه الدافئة والترحيبية.
عند الدخول، سوف تكتشف:
- غرفة جلوس واسعة ومضيئة، مثالية لأوقاتكم العائلية: مساحة كبيرة مفتوحة
- ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي، توفر الخصوصية والراحة
- تراس بدون رؤية، مثالي لحفلات الشواء في الصيف: إطلالة مفتوحة
- garaj واسع يضمن ركن آمن لسيارتك
- حديقة خضراء بمساحة 162م² للاستمتاع بالطبيعة، ميزة كبيرة
في قلب هذا المنزل، تتجلى غرفة الجلوس كقطعة مركزية، مغمورة بالضوء بفضل النوافذ الكبيرة. تخيل لحظات مشتركة حول كتاب جيد أو أمسيات مع الأصدقاء في هذه المساحة الودية. تخلق تصميم الغرف تدفقًا سلسًا، مثالي للعائلات الساعية للراحة.
في الطابق العلوي، توفر الغرف الثلاث مساحات حميمة، مثالية للراحة. كل غرفة، بأبعاد جميلة، مصممة لتلبية احتياجاتك، سواء للأطفال أو كمكتب. تكمل الحمام الحديث هذا الطابق بتصميمه الأنيق. بالإضافة إلى ذلك، ستقدر قرب المحلات التجارية والمدارس، ووسائل النقل، مع خط الحافلات 58 على بعد 300 متر فقط، مما يسهل تنقلاتك اليومية.
أخيرًا، يستفيد المنزل من بيئة هادئة، مناسبة للاسترخاء. توفر الحديقة، المحمية من الأنظار، فقاعة حقيقية من الخضرة لجميع أفراد الأسرة. سواء للقيام بذكريات أو ببساطة للاستمتاع بلحظة من الهدوء، فإن هذه المساحة الخارجية هي ميزة حقيقية.
لا تفوت فرصة زيارة هذا المنزل الفريد، المليء بالوعود لحياتك العائلية المستقبلية في فيلنوف تولوكسان!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قسم أوت-غارون، على بعد بضعة كيلومترات فقط جنوب شرق تولوز، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مزايا المدينة الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ. تسمح موقعها الجغرافي المثالي بالاستمتاع بإطار طبيعي استثنائي، مع مناظر طبيعية خضراء ومناطق غابية ستسحر عشاق الطبيعة.
فيما يتعلق بالمرافق، يتمتع هذا المكان المفضل بتنوع واسع من الخدمات. توجد فيه العديد من المتاجر، ومحلات السوبر ماركت، والأسواق، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. كما تقدم هذه المدينة العديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة، بدءًا من رياض الأطفال وحتى المدارس الابتدائية، مما يضمن تكوينًا ملائمًا للمقيمين الشباب. تشمل البنية التحتية للنقل خطوط حافلات جيدة الخدمة تربط البلدية بتولوز ومحيطها، مما يجعل التنقل بسيطًا للغاية.
تتميز جودة الحياة في هذه المدينة بمساحاتها الخضراء العديدة، مثل الحدائق والمنتزهات حيث يمكن الاسترخاء. تتوفر أنشطة الهواء الطلق المتنوعة، مع مرافق رياضية متاحة لعشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تتنوع وسائل الترفيه، مع وجود جمعيات محلية نشطة تعزز الإطار المعيشي لهذا المكان.
سوق العقارات في فيلينوف تولوزان في حالة نمو، حيث يجذب المزيد والمزيد من المشترين المحتملين. تتنوع أنواع الممتلكات، من المنازل الفردية إلى الشقق المعاصرة، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للمالكين المستقبليين. تجعل الأسعار الجذابة منها خيارًا مثيرًا للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في بيئة هادئة.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان مجموعة من المزايا. نظرًا لقربه من تولوز، فإن الطلب على الإيجارات قوي، مما يضمن عائدًا جيدًا على الاستثمارات المنفذة. تضمن الكثافة العالية للعائلات والمهنيين الشباب سوقًا جذابًا، مما يجعل هذا المكان للعيش مفضلًا بشكل متزايد من قبل أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في فيلينوف تولوزان.
من خلال اختيار الشراء في فيلينوف تولوزان، يمكن للسكان المستقبليين الاستمتاع بالكامل بإطار حياة مريح وودود. إن الأجواء عائلية، مما يعزز التفاعلات الاجتماعية وإحساس قوي بالمجتمع. تتيح المشاريع التنموية المستقبلية تحسين البنية التحتية المحلية بشكل أكبر، مما يعزز جاذبيتها.
تتميز البلدية أيضًا بأجوائها الهادئة، المثالية للأشخاص الذين يسعون للهروب من صخب المدينة. هنا، كل يوم دعوة لاكتشاف متعة العيش في مكان حيث تنسجم الطبيعة مع الحياة الحضرية بشكل جميل.
في الختام، تمثل هذه المدينة الديناميكية خيارًا جذابًا لكل من يفكر في العيش فيها وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانيات عالية. الاستثمار في فيلينوف تولوزان يعني تأمين خيار حكيم في بيئة ودية، مع جميع ميزات بيئة حياة مثمرة.
بالمحصلة، تستفيد هذه المدينة من عرض غني ومتنوعة يلبي توقعات الجميع. سواء كنت ترغب في شراء عقار أو لمجرد استكشاف المنطقة، فإن هذا المكان لديه الكثير لتقديمه ويستحق الاستكشاف.
رأي الوكيل
هذه المنزل T4 بمساحة 80م² في فيلنوف تولوسان يوفر لكم إطار حياة هادئ بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العامة. إن صالة الجلوس المضيئة وثلاث غرف النوم في الطابق العلوي تضمن راحة عائلية مثالية، بينما تتيح لكم الشرفة بدون جيران الاستمتاع بالخارج بشكل كامل. مع إمكانيات إيجارية جيدة في حي مرغوب، يمثل هذا العقار فرصة استثمار رائعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
