منزل T2 بمساحة 79 م² مع ميزانين في كاستيلماورو بسعر 243000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة المعيشية الإجمالية : 79 م²
- مساحة الأرض : 376 م²
- ميزانين : نعم
- التوجه : هادئ
- متوافق مع RE 2020 : نعم
- DPE الطاقة : A
- DPE المناخ : A
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل T2 BIS الواقعة في كاستيلماورو، بالقرب من الاتحاد وعلى بعد 6 دقائق فقط من تولوز. تخيلوا الضوء الذي يغمر هذه الغرفة الرئيسية الجميلة، حيث يلتقي الراحة بالود. بمساحة 79 م² تتميز بتوزيع جيد، يجمع هذا العقار بين الوظائف والحداثة.
دعونا نستكشف معًا النقاط القوية لهذا المنزل:
- أرض مزودة بـ 376 م²، مما يوفر لك مساحة خارجية مثالية.
- موافقة لـ RE 2020، مما يضمن راحة طاقوية استثنائية.
- غرفة نوم مجهزة بخزائن، مثالية لتوفير حياة مريحة.
- حمام حديث، مزود بدش وحوض غسيل بسيط.
- طابق نصفي بمساحة 23 م² يضيف لمسة من الأناقة والمساحة إلى الغرفة الرئيسية.
عند الدخول، ستنقادون فورًا إلى الأجواء الدافئة لفرصة العيش. المطبخ المفتوح يتواصل بشكل متناغم مع غرفة المعيشة وغرفة الطعام، مما يخلق بيئة مثالية للحظات من الود. لمسة الحداثة وإشراق هذا الفضاء يزدادان وضوحًا بفضل التعرض المزدوج، مما يدعو الضوء الطبيعي لإضاءة كل ركن.
الطابق النصفي المطل على الغرفة الرئيسية يوفر منظرًا مفتوحًا وإحساسًا بالمساحة لا مثيل له. إنه ميزة رئيسية لتعظيم التوزيع ويمكن أن يستخدم كمكتب، غرفة ألعاب أو ببساطة كمساحة للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تضمن المعايير الطاقوية احترام فواتير الطاقة المنخفضة، مما يتيح لك الاستمتاع بإقامتك بكل هدوء.
يمثل هذا المنزل فرصة استثمار فريدة في منطقة تشهد نموًا كبيرًا. سحره، مقترنًا بخصائصه الحديثة، يجعله عقارًا نادرًا في السوق. لا تتردد في جعل هذا الفضاء منزلك، أو استثمار ممتاز ذو قيمة عالية.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة على بُعد بضعة كيلومترات فقط من تولوز، وتتمتع بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والقرب من مدينة كبيرة. تستفيد البلدية من محيط طبيعي جميل، محاطة بالتلال والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة هادئة لسكانها.
فيما يتعلق بالنقاط ذات الأهمية، تتمتع هذه المنطقة المفضلة بالعديد من المتاجر والمدارس والبنى التحتية للنقل التي تسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. كما أن الخدمات العامة عالية الجودة متواجدة أيضًا لتلبية احتياجات السكان، مما يجعل تجربة العيش هنا ممتعة جداً.
تعتبر جودة الحياة بلا شك ميزة كبيرة في هذه المدينة. توفر الحدائق والمتنزهات المُحَافَظ عليها بشكل جيد مساحات للاسترخاء، بينما تضمن مرافق الترفيه مثل الملاعب ومناطق اللعب بيئة محفزة للعائلات.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، حيث يجذب المزيد والمزيد من المشترين. تتواجد المنازل الفردية والشقق الحديثة جنباً إلى جنب، ويشهد القطاع طلبًا قويًا، وخاصة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في كاستيلماورو. تظل الأسعار جذابة، مما يشجع على شراء العقارات في هذه المنطقة.
يعتبر الاستثمار في هذه المدينة فرصة حقيقية للأشخاص الذين يسعون للاستفادة من زيادة القيمة على المدى الطويل. يساهم القرب من تولوز وتطوير البنى التحتية في جعلها مكانًا متميزًا للمستثمرين المتطلعين للبحث عن عقارات للإيجار.
تشهد مشاريع تطوير البلدية على رؤية طويلة المدى، مما يضمن زيادة قيمة العقارات. يجذب بيئة حياة تجمع بين الحداثة والود سكانًا متنوعين، مما يعزز ديناميكية هذا المكان.
يختار عدد كبير من الأسر الشابة الاستقرار هنا، مستفيدين من الهدوء مع البقاء متصلين بالمحاور الرئيسية. لذا، فإن شراء عقار في كاستيلماورو يمثل خطوة ذكية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين المدينة والطبيعة.
تقدم هذه المدينة، بأجوائها الدافئة وروحها المجتمعية، إطارًا مثاليًا لمن يرغبون في الاستقرار عائليًا أو الاستمتاع بتقاعد هادئ. مع مجموعة من الأنشطة الثقافية والاجتماعية، يستولي هذا المكان بسرعة على قلوب من يدخلونه.
في الختام، العيش أو الاستثمار في كاستيلماورو يعني ضمان إطار حياة ذو جودة وقيمة مضافة لتراثه العقاري. لذا، فإن البلدية تعتبر خيارًا حكيمًا للأشخاص الذين يبحثون عن مسكن جديد أو فرصة استثمارية.
رأي الوكيل
استثمر في هذه المنزل T2 BIS بمساحة 79 م² الواقعة عند أبواب تولوز، في كاستيلماورو، مع الاستفادة من أرض مهيأة بمساحة 376 م² وقربها الفوري من المرافق ووسائل النقل. توفر الميزانين بمساحة 23 م² إضاءة مثالية وتحسين للمساحة، مما يجعلها مثالية للمستأجرين الباحثين عن إطار مريح. مع معايير RE 2020 التي تضمن الراحة والتوفير، يعد هذا الموقع النامي فرصة ممتازة لتحقيق إمكانات إيجارية رائعة وسيزيد من قيمة ممتلكاتك العقارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
