كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

فيلا 5 غرف 145 م² مع تراس في سان غودانز بسعر 350000 €

منزل
4
مادة خام
حجرات
145
م²
SAINT GAUDENS 31800
المرجع:
49309775
350000
2414
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : فيلا
  • عدد الغرف : 5
  • عدد النوم : 4
  • المساحة الصالحة للسكن : 145 م²
  • مساحة الأرض : 5463 م²
  • مدفأة : نعم
  • مرآب : نعم
  • تراس : نعم
  • التوجيه : جنوب
  • تقدير الطاقة : ج

جولة إرشادية

اكتشف هذه الفيلا الجميلة المكونة من 5 غرف الواقعة في سان غودن، على بعد 1.5 كم فقط من وسط المدينة، حيث تقدم إطار حياة هادئ وممتع. مع 145 م² من المساحة القابلة للسكن، تعتبر هذه الملكية جوهرة حقيقية. عند دخولك إلى غرفة المعيشة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 35 م²، ستستقبلها أجواء دافئة، معززة بمدفأة جميلة وضوء طبيعي وفير بفضل النوافذ المطلة على التراس المعرض لأشعة الشمس من الجنوب.


تتكون هذه الفيلا أيضًا من:

  • مطبخ مجهز بمساحة 12 م²، مثالي لتناول وجبات العائلة.
  • أربع غرف نوم (12.8 م²، 12.5 م²، 10.9 م² و 9.2 م²) لاستيعاب عائلتك بسهولة.
  • حمام مزود بدش وحوض استحمام لراحتك.
  • قطعة أرض كبيرة بمساحة 5463 م²، محاطة بأسوار ومزروعة بالأشجار، توفر مساحة خارجية مريحة للاسترخاء.
  • مرافق إضافية مثيرة للإعجاب، بما في ذلك مرآب بمساحة 45 م² مع بوابات كهربائية، ومكان لتخزين الخشب ومأوى للحافلات.

الإطار الخارجي جذاب بنفس قدر الداخل. تخيل ليالي الصيف التي تقضيها على التراس المشمس، تستمتع بهدوء حديقتك، بينما أنت قريب من المرافق الموجودة في المدينة. تحتوي هذه الفيلا أيضًا على تكنولوجيا حديثة مع نظام تدفئة بالأرض يعمل بالغاز، وستائر كهربائية، ونظام تكييف هواء قابل للتعديل في الطابق العلوي، مما يضمن لك أقصى درجات الراحة. تم التفكير في كل تفصيل لتقديم جودة حياة استثنائية.


أخيرًا، تحتوي هذه الفيلا على مزايا تميزها في السوق. مع إمكانية العيش في بيئة هادئة وفسيحة، تعتبر هذه المنزل حقًا عنوان للحب. سواء كنت تبحث عن عقار عائلي، أو بيئة هادئة، أو مساحة لاستقبال الزوار، تلبي هذه الملكية جميع توقعاتك. لا تفوت الفرصة لاكتشاف هذه الفيلا الفريدة التي لن تبقى لفترة طويلة في السوق.

من الداخل والخارج
شرفة
مدخنة
كراج
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

SAINT GAUDENS 31800

تقع هذه البلدية في وادي جارون، وتتمتع بموقع استراتيجي بين تولوز وبيرينيه. تقدم المناظر المتنوعة، التي تمزج بين التلال والسهول، إطارًا طبيعيًا ساحرًا للسكان.
تتمتع هذه المنطقة بخدمات ممتازة عبر الشوارع الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى المدن الكبرى المحيطة ومحطات التزلج، مما يجعل كل خروج ممتعًا وسهل الوصول.

يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والأسواق المحلية النشطة وكذلك المدارس ذات الجودة العالية. لقد تمكن هذا المكان المفضل من تطوير حياة مجتمعية غنية، مما يجعل التفاعلات أكثر سحرًا ودفئًا.

في مسألة نوعية الحياة، يوجد العديد من المساحات الخضراء التي تتمتع بصيانة جيدة، مما يوفر أماكن للاسترخاء والترفيه. تُعدّ حدائق البلدية مساحات لعب للأطفال ومناطق للنزهات للعائلات، بينما تعزز الفعاليات الثقافية والاجتماعية جاذبية هذه المدينة.

فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، نلاحظ طلبًا قويًا على الإيجارات وتنوعًا في العقارات المتاحة، بداية من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. هذا القطاع في تطور مستمر، مما يتيح آفاقًا واعدة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في سان غودين والاستمتاع بإطار حياة مريح.

بالنسبة للمستثمرين، تُعتبر هذه المنطقة فرصة لا تعوض. الزيادة السكانية، بالإضافة إلى جاذبية معززة من خلال الوصول إلى البنية التحتية الأساسية، تشير إلى عوائد إيجارية مثيرة للاهتمام. الاستثمار في سان غودين هو إذًا فرصة لا تفوت لتنويع محفظتك العقارية.

تقدم هذه المدينة أيضًا العديد من الأنشطة الترفيهية، بدءًا من الرياضات في الهواء الطلق إلى الأنشطة الثقافية المتنوعة. تنشط الجمعيات المحلية الإقليم، مما يعزز روح المجتمع وحياة اجتماعية غنية.

باختصار، تمثل هذه الوجهة خيارًا حكيمًا لأي شخص يرغب في الاستقرار في إطار هادئ مع الاستفادة من جميع المرافق الضرورية. يظل سوق العقارات في سان غودين جاذبًا لعدد كبير من الملفات الشخصية، سواء كانت أسرًا، أو موظفين شباب، أو متقاعدين يبحثون عن الهدوء دون التخلي عن الأنشطة الحضرية.

من خلال اختيار العيش هنا، تختار وجودًا ممتعًا، بالقرب من عجائب الطبيعة وجاذبية مدينة ديناميكية ومرحب بها.

رأي الوكيل

تقدم هذه الفيلا بمساحة 145 م² غرفة معيشة مشرقة مواجهة للجنوب مع مدفأة و وصول مباشر إلى شرفة جميلة، مثالية للاستمتاع بالحديقة المليئة بالأشجار على أرض مساحتها 5463 م². تشمل التجهيزات الحديثة تدفئة تحت الأرض وسخان شمسي، مما يضمن الراحة وتوفير الطاقة. تقع على بعد 1.5 كم من وسط المدينة في سان غودان، وتتمتع بإمكانات إيجارية كبيرة، مما يجذب المستثمرين والعائلات الباحثة عن بيئة هادئة للعيش.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
TRANSAC IMMO
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على TRANSAC IMMO
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
فيلا ١٤٥ م² مع تراس قرب سان جودان ٣١٨٠٠
منزل
4
مادة خام
حجرات
145
M2
350000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.