بيت معماري بمساحة 220 م² مع سطح في شامبيني-sur-Marne بسعر 835,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : Pavilion المعماري
- عدد الغرف : 7
- عدد bedrooms : 3
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 220 م²
- مساحة الأرض : 220 م²
- حمام : 2
- مراحيض : 3
- موقف سيارات : 1 مكان
- تراس : نعم
- تعرض : جنوب غرب
جولة إرشادية
هل تبحث عن الجمع بين الأناقة والراحة والعنوان المطلوب في شامبيني-sur-Marne؟ هذا البيت المعماري المُعاد تصميمه بالكامل يحقق هذه الثلاثة وأكثر. هنا، حي المغرب هو صندوق جميل، سري ومطلوب، على بعد خطوات من الخدمات الأساسية. بمجرد عبور البوابة، ستُستقبل بالأجواء: هنا، تلتقي الدفء البشري بالحداثة. التفاصيل المعمارية تُلقي بظلالها منذ النظرة الأولى لتحديد النغمة.
عند تجاوز العتبة، يفرض غرفة المعيشة وجودها. أحجام مفتوحة، مشمسة ومليئة بضوء غير عادي: هذا المكان يتنفس الأناقة البسيطة، مصمم لحظات حقيقية للمشاركة. تدعو غرفة المعيشة للاسترخاء، بينما تتفاعل المطبخ العصري بشكل طبيعي مع المساحة، حيث تم التفكير في كل شيء لتسهيل التبادلات وتحضير الأطباق اللذيذة دون الشعور بالعزلة. الحيوية والمشاركة تُشكّل إيقاع الحياة اليومية، كما في مائدة طباخ محاط بأحبائه.
تحتوي الطابق العلوي على مجموعة من المفاجآت، مع غرفتين لا تفتقران إلى الكلاسيكية. واحدة منها تتوسع على 30 م²: ما يكفي لتصور جناح رئيسي أو مكان للعمل، أو تقسيم غرفة ثالثة إذا احتاج الأمر. حمام مزين ومريح، ومرحاض خاص، لم يُترك شيء للصدفة. المتعة تستمر في الخارج، على سقف-تراس بانورامي بمساحة 70 م²: إطلالة تخطف الأنفاس، مكان مثالي لاستقبال الضيوف، أخذ استراحة، أو حتى الحلم في الهواء الطلق.
القبو، عالم واسع بمساحة 100 م²، يمكن الوصول إليه من الداخل والخارج، يمد يده لجميع مشاريعك. هنا، يأخذ الإمكانات أشكالًا عديدة:
- غرفة مستقلة مزودة بحمام خاص (حوالي 20 م²)
- مرحاض منفصل، لمزيد من الراحة
- مساحة بمساحة 46 م² للتهيئة (غرفة ألعاب، مكتب، استوديو، صالة رياضة… دع خيالك يعبّر)
- حلول تخزين وفيرة
- احتمالية الوصول المستقل، مثالية لاستقبال الضيوف أو العمل في خصوصية تامة
الأرض، بحجم إنساني (220 م²)، يُحقق أقصى استفادة من كل متر: مكان لانتظار السيارات خاص، تراس تحت الشمس من جنوب غرب فرنسا، وحرية الاستمتاع بالضوء في أي وقت. هنا، لا مكان ضائع، فكل شيء مُفكر فيه من أجل متعة العيش والاستقبال.
بالنسبة للموقع، يضمن العنوان هدوءًا نادرًا دون التضحية بسهولة الوصول. المدارس، المتاجر الصغيرة ووسائل النقل الرئيسية على بعد خطوات. RER A و E، القطار السريع الجديد Grand Paris Express (الخط 15 جنوب) على بعد أقل من 10 دقائق... لا شيء بعيد، كل شيء سهل. تتخفف الحياة اليومية، وتُكسب الوقت.
لتلخيص الأمر، يتميز هذا العقار بفضل:
- تجديد حديث ودقيق، لا يتطلب أي إصلاحات
- ضوء طبيعي دائم بفضل الاتجاه المزدوج
- هدوء نادر في زاوية سكنية جذابة
- إمكانية إعادة تخيل القبو ليتماشى مع أسلوب حياتك
- إطار مثالي للعائلات المتطلبة أو الأنشطة الحرة التي تحتاج للخصوصية
هنا، تندمج الحداثة والرقي. هذا البيت موجه لأولئك الذين يعرفون كيفية اغتنام الفرص الجيدة، والذين يبحثون عن الاستدامة والجمال في الحياة اليومية. لؤلؤة سرية لمن يعرفون قيمتها.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل منزل مصمم تم إعادة تخيله من القاعدة إلى القمة. هنا، تمتد 170 م² في حي مميز في المغرب، المعروف بهدوئه وقربه المباشر من ضفاف المارن. يوفر الفضاء المعيشي، المليء بالضوء بفضل تعرضه المزدوج، دعوة طبيعية للراحة. النقطة البارزة: سطح مُشَمَس يخطف الأنفاس، 70 م² من الأفق الواضح للاستمتاع بشروق الشمس أو تنظيم حفل صيفي كبير. في الطابق السفلي، ينتظر حجم 100 م² طموحاتك: مرآب، صالة رياضية خاصة، سينما منزلية أو قبو للنبيذ، سوف يجد كل شخص ما يناسبه. يكمل مساحة مستقلة ثانية المجمل. هذه الميزة النادرة تثير اهتمام المستثمرين وتلبي بشكل مثالي احتياجات العائلات النشطة الباحثة عن الهدوء، أو أولئك الذين يفكرون في مشروع مهني من المنزل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
