منزل 4 غرف 77 م² مع حديقة في مالاكوف مثالي للعائلة بسعر 493000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 77 م²
- سعر العقار : 493000 €
- استهلاك الطاقة الأولية : 185 kWh/m²/an
- استهلاك الطاقة النهائية : 168 kWh/m²/an
- المبلغ المقدر لمصاريف الطاقة السنوية : بين 1270 € و 1770 €
- حديقة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الساحر المكون من 4 غرف الواقع في حي هادئ ومرغوب به في مالاكوف. منذ لحظة وصولك، ستنبهك الأجواء الدافئة لهذه الملكية التي تبلغ مساحتها حوالي 77 م²، مثالية لحياة عائلية هادئة. غرفة المعيشة المضيئة، وهي القطعة الرئيسية، تدعوك للضيافة، مزينة بـ مطبخ مفتوح مثالي لمشاركة لحظات لا تُنسى.
دعنا نكتشف معًا ما يقدمه هذا المنزل:
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة: تستفيد من الضوء الطبيعي
- مطبخ مفتوح: مثالي لوجبات العائلة
- مساحتين للنوم: مكتب وغرفة نوم في الميزانين
- حمامين: مريحان لراحة العائلة
- مساحة خارجية: مثالية لتكوين زاوية للاسترخاء
أثناء جولتك في المنزل، ستشعر بهدوء المكان، حيث تم تصميم كل غرفة بعناية لتعظيم المساحة. يوفر الميزانين مساحة نوم مريحة، بينما يتيح لك المكتب العمل في زاوية هادئة. يضمن دمج الحمامين سهولة الاستخدام اليومية لجميع أفراد الأسرة.
في الخارج، الحديقة هي ميزة حقيقية، حيث توفر إمكانية إنشاء مساحة للاسترخاء وفقًا لرغباتك، سواء لاستقبال الضيوف أو للاسترخاء ببساطة. بالإضافة إلى ذلك، فإن هذه الملكية تقع في موقع مثالي بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل، مما يجعل حياتك اليومية مريحة وممتعة. ستبرز بعض أعمال التجديد إمكانيات هذا المنزل بالكامل، مما يجعل هذه الفرصة فريدة وقابلة للإستغلال بسرعة في السوق.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في إدارة أوت دو سين، وتتمتع بموقع متميز بفضل قربها من باريس. المدينة متاحة بسهولة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وعدة خطوط حافلات، مما يسمح لسكانها بالتنقل بسهولة نحو الشرايين الرئيسية في باريس.
تقدم هذه المدينة النشيطة العديد من المعالم، مع تنوع في المتاجر تتراوح بين المحلات المستقلة والمتاجر الكبرى. ستقدر العائلات وجود مؤسسات تعليمية معروفة، من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تجعل عدة خطوط من وسائل النقل العامة من هذا المكان المحبوب بيئة سكنية مريحة للعاملين في باريس.
جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء الملائمة للاسترخاء والأنشطة العائلية. تعتبر الحدائق، مثل حديقة كوتو، مثالية للتنزه في الهواء الطلق. كما يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من الترفيه مثل المراكز الرياضية والفعاليات الثقافية التي تُنظّم على مدار السنة.
سوق العقارات في مالاكوف في ازدهار، حيث يجذب الكثير من المشترين والمستثمرين. تتنوع الممتلكات العقارية بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية، مما يلبي احتياجات وميزانيات متنوعة. الطلب على العقارات في هذه المنطقة مدعوم، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار.
يعد الاستثمار في هذه الوجهة فرصة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن تنويع محفظتهم. مع الطلب القوي على الإيجارات، يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من تحقيق عوائد مستقرة. تظل أسعار العقارات، على الرغم من ارتفاعها، تنافسية مقارنةً بالمناطق المجاورة.
هذا المكان الساحر لا يفتقر إلى المزايا، بين ثقافتها الديناميكية وأجوائها الودية. لقد نجحت البلدية في الحفاظ على روح القرب، مما يوفر لسكانها بيئة سكنية مريحة وهادئة. المشاركة في الحياة الحيّة أمر سهل بفضل الأنشطة العديدة والجمعيات المحلية.
لا تفتقر الفرص للشراء في مالاكوف، حيث تجذب كل من المشترين الأوائل والعائلات الباحثة عن منزلها المستقبلي. يسمح تنوع الممتلكات المتاحة للجميع بالعثور على ما يناسبهم، سواء كان شقة فسيحة أو منزلاً مع حديقة.
تضمن البنية التحتية الصحية، مع وجود عدة عيادات طبية ومستشفيات قريبة، وصولًا سهلاً للعناية الصحية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المدينة بمبادراتها البيئية، مما يعزز بيئة صحية ومستدامة.
باختصار، تجسد هذه المدينة وجهة مفضلة للعيش أو الاستثمار. مع إطارها الاستثنائي، وخدماتها عالية الجودة، وأجوائها الترحيبية، من الواضح أن هذه البلدية ستجذب المزيد والمزيد من الأشخاص الباحثين عن منزل جديد.
إن وضع خططك العقارية في هذا المكان يعني ضمان مستقبل هادئ ومزدهر.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الساحر المكون من 4 غرف في مالاكوف، المضيء بفضل غرفة المعيشة المفتوحة ووجود حمامين، وهو مثالي لحياة عائلية في حي هادئ ومرغوب. استمتع بـ حديقة خارجية توفر إمكانات للتطوير الشخصي لأوقات الاسترخاء، وكل ذلك بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل المستقبلية. مع بعض التجديدات، سيكون هذا المنزل قادرًا على إظهار كامل إمكاناته الإيجارية في سوق مستمر في التوسع.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
