Maison 4 pièces 77 m² avec jardin à Malakoff idéale pour famille à 493000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 2
- Surface habitable totale : 77 m²
- Prix du bien : 493000 €
- Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270 € et 1770 €
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces située dans un quartier calme et prisé de Malakoff. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien d'environ 77 m², idéal pour une vie paisible en famille. Le séjour lumineux, véritable pièce maîtresse, vous invite à la convivialité, agrémenté d'une cuisine ouverte idéale pour partager des moments inoubliables.
Découvrons ensemble ce que cette maison a à offrir:
- Séjour spacieux et lumineux: baigné de lumière naturelle
- Cuisine ouverte: parfaite pour les repas en famille
- Deux espaces nuit: un bureau et une chambre en mezzanine
- Deux salles d'eau: pratiques pour le confort familial
- Espace extérieur: idéal pour aménager un coin détente
En parcourant la maison, vous ressentirez la tranquillité des lieux, chaque pièce étant aménagée avec soin pour maximiser l'espace. La mezzanine offre un espace chambre douillet, tandis que le bureau vous permet de travailler dans un coin calme. L'intégration de deux salles d'eau garantit une facilité d'usage au quotidien pour toute la famille.
À l'extérieur, le jardin est un véritable atout, offrant la possibilité de créer un espace de détente selon vos envies, que ce soit pour recevoir ou simplement vous relaxer. De plus, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, rendant votre quotidien pratique et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement mettront en valeur tout le potentiel de cette maison, rendant cette opportunité à saisir rapidement unique sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité proche de Paris bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec la capitale. La commune est facilement accessible par les transports en commun, notamment via le métro et plusieurs lignes de bus, permettant à ses habitants de se déplacer aisément vers les grandes artères parisiennes.
Cette ville dynamique offre de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements éducatifs réputés, des écoles maternelles aux lycées, garantissant une éducation de qualité. De plus, plusieurs lignes de transports en commun font de cet endroit prisé un lieu de vie agréable pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités familiales. Les parcs, comme le Parc des Coteaux, sont idéaux pour des promenades en plein air. Les habitants profitent également de divers loisirs tels que des centres sportifs et des événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier à MALAKOFF est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents budgets et besoins. La demande pour l'immobilier dans cette localité est soutenue, ce qui en fait un lieu attrayant pour investir.
Investir dans cette destination représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Avec une forte demande locative, les investisseurs peuvent être assurés d'une rentabilité solide. Les prix de l'immobilier, bien que croissants, restent compétitifs comparés à d'autres zones limitrophes.
Cet endroit charmant ne manque pas d'atouts, entre sa culture dynamique et son ambiance conviviale. La commune a su conserver un esprit de proximité, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et serein. Participer à la vie de quartier est facile grâce aux nombreuses activités et aux associations locales.
Les opportunités d'achat à MALAKOFF ne manquent pas, attirant aussi bien les primo-accédants que les familles en quête de leur futur domicile. La mixité des biens disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un appartement spacieux ou une maison avec jardin.
Les infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et hôpitaux à proximité, garantissent un accès facile aux soins pour les habitants. De plus, la ville se distingue par ses initiatives écologiques, favorisant un environnement sain et durable.
En résumé, cette cité incarne une destination de choix pour vivre ou investir. Avec son cadre exceptionnel, ses services de qualité et son ambiance accueillante, il est évident que cette commune attirera de plus en plus de personnes à la recherche d'un nouveau foyer.
Établir ses projets immobiliers dans cet endroit, c'est s'assurer un avenir serein et épanouissant.
L’avis de l’agent
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces à Malakoff, lumineuse grâce à son séjour ouvert et à ses deux salles d'eau, idéale pour une vie de famille dans un quartier calme et recherché. Profitez d'un jardin extérieur offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour vos moments de détente, le tout à proximité des commerces, écoles et futurs transports. Avec quelques rafraîchissements, cette maison saura révéler tout son potentiel locatif dans un marché en pleine expansion.
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