مبنى 10 غرف بمساحة 167 م² في كاشان مثالي للمستثمرين بسعر 699000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- عدد الغرف : 10
- عدد غرف النوم : 7
- المساحة السكنية الإجمالية : 167 م²
- مساحة الأرض : 220 م²
- استهلاك الطاقة الأولية : 271 kWh/م²/سنة
- سعر العقار : 699000 €
- السعر للمتر المربع : 4185.63 €/م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 5 أماكن
جولة إرشادية
أنت تبحث عن مبنى قوي ودائم، له تاريخ وقدر كبير من المستقبل. استقر في كاشان، في حي "الأنوار" المرغوب فيه. هنا، نقدم لك 167 م² من الفرص، مساحة تجذب كل من المستثمرين المحنكين والعائلات الباحثة عن مساحة معيشة قابلة للتطوير.
عند عبور العتبة، تلهم الأجواء أجواء من الود. المدخل، بسيط وفعال، يفتح على غرفة معيشة مغمورة بالضوء حيث تأخذ كل تجمعات العائلة بعدًا خاصًا. تخيل أمسيات شتوية حول طاولة كبيرة، أو ترتيب مساحة للقراءة، الفرص هنا عديدة. الطابق الأرضي يتضمن أيضًا غرفتين، مصممتين لتوفير الراحة والمساحة، ومطبخًا ذكيًا وحمامًا عمليًا. هنا، كل غرفة تجد وظيفتها.
الطابق العلوي يغير اللحن. غرفة معيشة فسيحة، مناسبة لاستقبال الضيوف، تمتد نحو غرفة طعام متواصلة. ثلاث غرف تدعو للاسترخاء، معزولة تمامًا عن صخب الحياة اليومية. المطبخ، المستقل، يسمح بالتحضير دون غزو بقية المساحة. غرفة رعاية في هذا الطابق تكمل هذه الصورة القابلة للتكيف مع كل لحظات الحياة.
دعونا نصعد مستوى آخر. يتميز الطابق الثاني بغرفتين إضافيتين، وخزانتين لضمان عدم ترك أي شيء للصدفة، وحمام مصمم للراحة. ميزة غير شائعة: العلية بمساحة 25 م² كاراز، بارتفاع تحت السقف يبلغ 4 أمتار، تفتح الطريق لمشروع توسيع جريء أو لإنشاء مساحات خاصة جديدة.
على الجانب الفني، لم يُترك أي شيء دون تفكير. القبو الكامل يحتوي على ثلاث قبو وكوخ تسخين. وبالتالي لديك أحجام مخصصة للتخزين، والتنظيم، وحتى قبو للنبيذ يستحق اسمه. في الخارج، استمتع بساحة تبلغ 220 م² — مثالية لتحصيل عدة سيارات أو إعادة تشكيلها حسب احتياجاتك. رفاهية موقف سهل على بعد خطوات من العاصمة.
- يتكون المبنى من ثلاث شقق متميزة
- على بعد 3 دقائق فقط سيرا على الأقدام من RER B بانيه
- الوصول القريب إلى الخط 15 المستقبلي للمترو
- قطعة أرض بمساحة 220 م² مع مزايا حقيقية لمواقف السيارات
- مبنى سليم، يتطلب بعض الأعمال لتحديثه
موقع استراتيجي: هنا، كل شيء يتعلق بالتوازن. قريب جدًا من المتاجر، والمدارس، وكذلك المحاور الأساسية للنقل للوصول إلى باريس بسرعة. مثل هذا النوع من المباني نادرًا ما يظهر في السوق. إنها مصممة لمن يرغبون في تشكيل ثرواتهم ورغباتهم الحياتية، دون أي تنازلات.
في النهاية، يجمع هذا العقار بين الطابع الفريد للعمر القديم ومرونة التجهيزات المعاصرة. مبنى للشروع في المشروع، الاستثمار، والنقل. الفرصة للحصول على ميزة حيث الطلب مرتفع والفرص نادرة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيلوا بناية ذات طابع فريد، متجذرة في قلب القطاع المرغوب فيه من لومير في كاشان. هذه الخاصية مقسمة إلى 3 وحدات سكنية منفصلة تفتح مسارًا حقيقيًا نحو الربحية. لماذا؟ لأن كل وحدة تستغل إحدى القيم الرئيسية في العقارات: الموقع، فضلاً عن إمكانيات الاستغلال الفوري. يمكنك الوصول إلى باريس في لمح البصر بواسطة RER B، دون أن ننسى الخط 15 الجديد لمترو الأنفاق، الذي يعد مفتاحًا ثمينًا للتقدير على المدى المتوسط.
167 م² قابلة للاستخدام، بالإضافة إلى العلية المستعدة للتحويل. إنها ساحة لعب مثالية للمستثمر الذي يعرف كيف يقرأ بين السطور. لقد رافقت مؤخرًا رئيس شركة يبحث عن هذا النوع من الأصول النادرة في كاشان: نفس البحث، فرص نادرة. هنا، المساحة لا تكتفي بكونها سخية، بل تتكيف مع استخدامات متنوعة.
موقف السيارات؟ ميزة حقيقية. يمكن لعدة سيارات بسهولة العثور على مكان لها في قطعة أرض مساحتها 220م²: مما يوفر راحة البال لمستأجريكم المستقبليين أو راحة لاستقبال دائرتكم الخاصة. العقارات التي تقدم هذه المجموعة من الاستخدامات والإمكانات أصبحت نادرة في السوق الحالي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
