Immeuble 10 pièces 167 m² à Cachan idéal pour investisseurs à 699000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 7
- Surface habitable totale : 167 m²
- Surface terrain : 220 m²
- Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
- Prix du bien : 699000 €
- Prix au m² : 4185.63 €/m²
- Cave : Oui
- Parking : 5 places
Visite guidée
Vous recherchez du solide, du durable, un immeuble qui a déjà une histoire et surtout un avenir. Posez vos valises à Cachan, dans le quartier convoité des ‘Lumières’. Ici, nous vous proposons 167 m² d’opportunités, un espace qui attire autant l’investisseur chevronné que la famille en quête d’habitat évolutif.
Dès le seuil franchi, l’atmosphère inspire la convivialité. L’entrée, sobre et efficace, ouvre sur un séjour baigné de clarté où chaque réunion familiale prend une dimension particulière. Imaginez vos soirées d’hiver autour d’une grande table, ou l’agencement d’un espace lecture, les possibilités abondent. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, conçues pour offrir confort et volume, une cuisine astucieuse et une salle d’eau pratique. Ici, chaque pièce trouve sa fonction.
L’étage supérieur change la musique. Un salon généreux, propice à recevoir, s’étend vers une salle à manger en enfilade. Trois chambres invitent au repos, bien isolées du tumulte quotidien. La cuisine, indépendante, permet des préparations sans envahir le reste de l’espace. Une salle de bains sur ce niveau vient compléter ce tableau adaptable à chaque moment de vie.
Montons encore d’un cran. Le second étage se distingue par deux chambres supplémentaires, deux dressings pour ne rien laisser au hasard, et une salle d’eau pensée pour le confort. Particularité peu courante : les combles de 25 m² Carrez, avec une hauteur sous faîtage de 4 mètres, ouvrent la voie à un projet d’extension audacieux ou à la création de nouveaux espaces privés.
Côté technique, rien n’a été laissé de côté. Le sous-sol intégral abrite trois caves et une chaufferie. Vous disposez ainsi de volumes dédiés au rangement, à l'organisation voire à une cave à vin digne de ce nom. À l'extérieur, profitez d’un terrain de 220 m² — idéal pour aligner plusieurs véhicules ou reconfigurer selon vos besoins. Le luxe d’un stationnement aisé à deux pas de la capitale.
- Trois appartements distincts composent l’immeuble
- À seulement 3 minutes à pied du RER B Bagneux
- Accès tout proche à la future ligne 15 du métro
- Parcelle de 220 m² avec de vrais atouts parking
- Immeuble sain, prévoir quelques travaux de mise au goût du jour
Position stratégique : ici, tout est question d’équilibre. À proximité immédiate des commerces, écoles mais également d’axes de transport essentiels pour gagner Paris rapidement. Ce type d’immeuble arrive rarement sur le marché. Il est fait pour celles et ceux qui veulent façonner leur capital patrimonial et leur mode de vie, sans compromis.
Pour finir, ce bien conjugue le caractère singulier de l’ancien à la souplesse des aménagements contemporains. Un immeuble pour entreprendre, investir, transmettre. L’occasion de prendre l’avantage, là où la demande est forte et les opportunités rares.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginons une bâtisse à l’allure singulière, ancrée au cœur du secteur recherché des Lumières à Cachan. Cette propriété divisée en 3 logements distincts trace un vrai chemin vers la rentabilité. Pourquoi ? Parce que chaque unité exploite l’une des principales valeurs de l’immobilier : la localisation, mais aussi le potentiel d’exploitation immédiat. Vous rejoignez Paris en un éclair avec le RER B, sans compter la prochaine ligne 15 du métro, clé d’or pour la valorisation à moyen terme.
167 m² exploitables, auxquels s’ajoutent des combles prêts à être transformés. C’est un terrain de jeu idéal pour l’investisseur qui sait lire entre les lignes. J’ai accompagné récemment un chef d’entreprise qui cherchait ce genre d’actif rare à Cachan : même recherche, rares opportunités. Ici, la surface ne se contente pas d’être généreuse, elle s’adapte à des usages variés.
Le stationnement ? Un vrai atout. Jusqu’à plusieurs véhicules peuvent facilement y trouver leur place sur une parcelle de 220m² : gage de tranquillité pour vos futurs locataires ou d’aisance pour accueillir votre cercle privé. Les biens offrant cette palette d’usages et de potentiel se font rares sur le marché actuel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
