Palazzo 10 locali 167 mq a Cachan ideale per investitori a 699.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere : 7
- Superficie abitabile totale : 167 mq
- Superficie terreno : 220 mq
- Consumo energia primaria : 271 kWh/mq/anno
- Prezzo dell'immobile : 699000 €
- Prezzo al mq : 4185.63 €/mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 5 posti
Visita guidata
Stai cercando solidità, durabilità, un edificio che ha già una storia e soprattutto un futuro. Posate i vostri bagagli a Cachan, nel quartiere ambito delle 'Luci'. Qui vi proponiamo 167 mq di opportunità, uno spazio che attira sia l'investitore esperto che la famiglia in cerca di un'abitazione evolutiva.
Appena varcato la soglia, l'atmosfera ispira cordialità. L'ingresso, sobrio ed efficace, si apre su un soggiorno inondato di luce dove ogni riunione familiare acquista una dimensione particolare. Immaginate le vostre serate invernali attorno a un grande tavolo, o l'allestimento di uno spazio lettura, le possibilità sono tantissime. Il piano terra comprende anche due camere, progettate per offrire comfort e volume, una cucina astuta e un bagno pratico. Qui, ogni stanza trova la sua funzione.
Il piano superiore cambia la musica. Un ampio salone, adatto a ricevere, si estende verso una sala da pranzo in fila. Tre camere invitano al riposo, ben isolate dal trambusto quotidiano. La cucina, indipendente, consente preparazioni senza invadere il resto dello spazio. Un bagno a questo livello completa questo quadro adattabile a ogni momento della vita.
Salendo ancora un gradino. Il secondo piano si distingue per due camere aggiuntive, due armadi per non lasciare nulla al caso, e un bagno pensato per il comfort. Particolarità poco comune: le soffitte di 25 mq Carrez, con un'altezza sotto trave di 4 metri, aprono la porta a un progetto di estensione audace o alla creazione di nuovi spazi privati.
Dal punto di vista tecnico, nulla è stato trascurato. Il seminterrato integra tre cantine e una centrale termica. Dispone quindi di volumi dedicati allo stoccaggio, all'organizzazione e persino a una cantina di vino degna di questo nome. All'esterno, godete di un terreno di 220 mq — ideale per allineare più veicoli o riconfigurare secondo le vostre esigenze. Il lusso di un parcheggio facile a due passi dalla capitale.
- Tre appartamenti distinti compongono l'edificio
- A soli 3 minuti a piedi dal RER B Bagneux
- Accesso molto vicino alla futura linea 15 della metropolitana
- Terreno di 220 mq con veri vantaggi di parcheggio
- Edificio sano, prevedere alcuni lavori di ammodernamento
Posizione strategica: qui, tutto è una questione di equilibrio. Ad immediata vicinanza a negozi, scuole e anche a vie di trasporto essenziali per raggiungere rapidamente Parigi. Questo tipo di edificio arriva raramente sul mercato. È fatto per coloro che vogliono plasmare il proprio patrimonio e il proprio stile di vita, senza compromessi.
Infine, questo bene coniuga il carattere singolare dell'antico con la flessibilità delle sistemazioni contemporanee. Un edificio per intraprendere, investire, trasmettere. L'occasione di trarre vantaggio, dove la domanda è forte e le opportunità rare.


Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un edificio dal fascino singolare, situato nel cuore del ricercato settore delle Luciole a Cachan. Questa proprietà, divisa in 3 unità abitative distinte, tracci un vero percorso verso la redditività. Perché? Perché ogni unità sfrutta uno dei principali valori del settore immobiliare: la posizione, ma anche il potenziale di sfruttamento immediato. Raggiungete Parigi in un lampo con il RER B, senza contare la prossima linea 15 della metropolitana, chiave d'oro per la valorizzazione a medio termine.
167 mq utilizzabili, ai quali si aggiungono delle soffitte pronte per essere trasformate. È un terreno di gioco ideale per l'investitore che sa leggere tra le righe. Recentemente ho accompagnato un imprenditore che cercava questo tipo di attivo raro a Cachan: stessa ricerca, rare opportunità. Qui, la superficie non si limita ad essere generosa, ma si adatta a usi vari.
Il parcheggio? Un vero punto di forza. Fino a diversi veicoli possono trovare facilmente il loro posto su un appezzamento di 220 mq: garanzia di tranquillità per i vostri futuri inquilini o comodità per accogliere il vostro cerchio privato. Gli immobili che offrono questa gamma di usi e potenziale sono rari nel mercato attuale.

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