منزل 506 م² مع مكاتب وورشة في شارنتون مثالي لمشروع مختلط بسعر 4.2 مليون يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل مع مكاتب وورشة
- المساحة السطحية الإجمالية: 506 م²
- مساحة الأرض: 485 م²
- عدد الغرف: 10
- عدد غرف النوم: 6
- عدد الحمامات: 3
- الحالة العامة: ممتازة
- مرآب: نعم
- حديقة: نعم
- تراس: نعم
جولة إرشادية
أنت أمام فرصة غير عادية ونادرة في شارنتون، على بُعد خطوات من مترو شارنتون إكول. على قطعة أرض سخية تبلغ 485 م²، توجد مجموعة تزيد عن 500 م² قابلة للاستخدام، تتكون من ثلاثة مبانٍ متميزة. تتشابك الروح والإمكانات، مما يدعو إلى مشروع عائلي كبير أو إنشاء نشاط حر أو مشروع تجاري.
عند دخولك، ترحب بك غرفة المعيشة المزدوجة. المساحة تتعرض للضوء، الزخارف تحكي عن الماضي، والأرضية المصقولة تثير الرغبة في السير حافي القدمين. ارتفاع السقف يعزز الإحساس بالحرية. تخطف المطبخ الأنظار بحجمه وبساطته، بينما يتوقع المطبخ الخلفي احتياجات الحياة اليومية. وللراحة، توجد مرحاض أول على نفس المستوى، خفي لكنه ضروري.
في الطابق العلوي، تنتظر ثلاث غرف نوم متناسبة أحلامك أو أحلام ضيوفك. تحتوي إحدى الأجنحة على حمام خاص، مما يضمن لكل فرد مساحته الخاصة. في الطابق الأخير، توجد غرفتان إضافيتان، إحداهما تحتوي على نقطة ماء، بجوار حمام واسع وغرفة قابلة للتعديل، مثالية كمساحة عمل أو ملاذ للشباب. القبو، الواسع والقابل للوصول، يوسع الاستخدامات: قبو للنبيذ، غرفة ألعاب أو مساحة تخزين حسب الإلهام.
خارج المبنى الرئيسي، يوجد مبنى مستقل بمساحة 100 م² يشغل حالياً مكاتب مؤجرة. استقبال، قاعة اجتماع كبيرة، مكتبان في الطابق العلوي: كل شيء جاهز، لكن بإمكان كل غرفة أن تتكيف بسهولة مع مشروعك، سواء كان مهنياً، فنياً أو شخصياً.
في نهاية الفناء، الورشة — 260 م² على طابقين، مرتفعة على هيكل إيفل ومضيئة من خلال نافذة زجاجية رائعة — تغير قواعد اللعبة. جوهرة حقيقية خام، كانت في السابق ورشة للخياطة. تخيل لوفت على الطريقة النيويوركية، مساحة عرض، صالة رياضية، أو حتى عيادة صحية. يفتح القبو القابل للاستخدام أفق الإمكانيات، في كل طابق طموحاته.
مع 506 م² من المساحات القابلة للاستخدام، يتجاوز هذا المجموع الاستخدامات التقليدية. هنا، يمكن أن يناقش كل شيء: دمج المجالات الخاصة والمهنية، استقبال العديد من الشغف، إنشاء مكان غير تقليدي. بعض النقاط الأساسية لمن يرغبون في الذهاب إلى الجوهر:
- موقع متميز في شارنتون، على بعد أربع دقائق من المترو
- جاذبية أصلية: أرضية خشبية قديمة وزخارف مليئة بالشخصية
- مرونة كبيرة لتخطيط مشاريع متنوعة: الحياة الأسرية، المكاتب، العيادات، الغرف الفنية
- ورشة بمساحة 260 م² بروح لوفت، ملعب للمبدعين ورجال الأعمال
- مباني مستقلة، جاهزة للتطور مع احتياجاتك ورغباتك
هنا، لا يتم شراء منزل. إننا نقدم مكانًا متعدد الاستخدامات، ملاذًا، أداة، وانطلاقة. هذه الملكية موجهة لأولئك الذين يرفضون الاختيار بين العيش، العمل، وتخيل إمكانيات جديدة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في شارينتون، على بُعد خطوات من محطة مترو إيكول – أربع دقائق بالضبط، مع التوقيت على اليد. هذه الملكية تمتد على 506 م²، موزعة على عدة مباني مستقلة، نادرًا ما تُرى في السوق. كل شيء هنا يذكر بطابع الزمن القديم: ارتفاعات السقف، تفاصيل من العصر السابق، ومظهر فريد. لكن لا شيء يمنع تخيل رؤيتك الخاصة – إنه مجال للعب تقريبًا بلا حدود.
المبنى الملحق، 100 م²، يظهر بالفعل ربحية فورية بفضل عقد إيجار جارٍ. ميزة إذا كنت تبحث عن أمان الإيجار. أبعد من ذلك، ورشة عمل بمساحة 260 م² تنتظر أن تُشكل. إنها المكان المثالي لاستضافة استوديو فنان، مساحة عمل مشتركة، أو ربما، مكتب مهني.
دمج الحياة الخاصة والنشاطات المهنية هنا يصبح بسيطًا، شبه طبيعي. بالنسبة للمستثمرين ذوي الخبرة، الفرصة نادرة: هيكل قوي، إمكانات كبيرة للتطوير، بيئة مرغوبة. العائلات الباحثة عن مساحة متميزة أو المديرين الراغبين في إزالة الحدود بين المنزل والمكتب، هذه الملكية موجهة إليكم. كل زيارة تلهم إمكانيات جديدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
