استوديو 17م² في باريس 10 مناسب للمستثمر LMNP رسوم منخفضة 157900€
الميزات الرئيسية
- النوع : شقة
- المساحة : 17 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- فئة الطاقة : C
- فئة المناخ : A
- السعر : 157 900 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو بمساحة 17م²، الواقع في قلب الدائرة العاشرة في باريس، حيث تم تحسين كل متر مربع لتلبية توقعاتك. يقع في الطابق الأول من مبنى مُحافظ عليه تمامًا مكون من 5 طوابق، يتميز هذا العقار بإضاءته الطبيعية وتخطيطه الذكي.
يتيح لك هذا العقار الاستمتاع بتجربة باريسية أصيلة:
- الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام مع محطات المترو محطة غار دو ليست، شاتو ديو، وجاك بونسيرجنت
- عائد إيجاري جذاب مع ربحية تصل إلى 5.15%
- نفقات منخفضة جدًا، مما يزيد من ربحية المستثمر
- مساحة لتناول الإفطار مريحة داخل الإقامة، مثالية للمشاركة
- قربه من قناة سانت مارتان والمرافق التجارية الحيوية
عند دخولك إلى هذا الاستوديو، يتم استقبالكم بغرفة معيشة مشرقة حيث تتكامل المطبخ الصغير بشكل أنيق. الأجواء دافئة وودية، مما يجعلك تشعر وكأنك في منزلك من اللحظة الأولى. غرفة المياه مع مرحاض، منظمة بشكل جيد، تستغل المساحة مع توفير كل وسائل الراحة اللازمة.
يمثل هذا العقار فرصة نادرة لأي شخص يرغب في الاستثمار في باريس. موقعه الاستراتيجي في حي ديناميكي، جنبًا إلى جنب مع تكلفة تملّك منخفضة، تجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار في الإيجار المفروش غير المهني. مع إيجار سنوي متوقع يبلغ 8,138 يورو بدون رسوم، سيجذب هذا العقار المشترين الباحثين عن استثمار قوي وآمن.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في الدائرة العاشرة من العاصمة الفرنسية، باريس 10 حي ديناميكي وحيوي يجمع بين الحياة الحضرية والأجواء الودية.
يتوفر الحي على وسائل النقل العامة بشكل جيد، مع العديد من خطوط المترو والحافلات التي تسهل الوصول إلى الدوائر الباريسية الأخرى.
تفيض باريس 10 بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر العصرية والمدارس الشهيرة والخدمات المتنوعة التي تضمن راحة سكانها.
تساهم المتاجر القريبة والمطاعم والمقاهي في الحيوية المحلية.
تُعزز جودة الحياة في باريس 10 بوجود المساحات الخضراء مثل حديقة بوت شومون، التي تقدم فرصاً للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تُوفر الخدمات والأنشطة الثقافية بشكل وفير، مما يجذب الأسر والمهنيين الشباب.
سوق العقارات المحلية في باريس 10 في حالة تطور مستمر، مع طلب كبير على الشقق الحديثة والمساكن المجددة.
تكون أسعار العقارات في باريس 10 تنافسية مقارنةً بالدائرة الأخرى، مما يُشكل فرصة جيدة لـ الشراء في باريس 10.
يُبدي المستثمرون اهتمامًا متزايدًا بهذا القطاع، مستفيدين من الدمج بين التقليد والحداثة.
مع العوائد الإيجارية الجذابة، يصبح الاستثمار في باريس 10 خيارًا استراتيجيًا لمستقبل آمن ومزدهر.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو الوظيفي بمساحة 17 م²، يقع في قلب الحي العاشر في باريس، ويقدم عائد استثماري ممتاز بنسبة 5.15% مع تكاليف قليلة للمستثمرين. بفضل قربه من وسائل النقل والأسواق، يحظى هذا العقار بـ طلب إيجاري قوي في حي ديناميكي ومزدهر. يجمع هذه الفرصة النادرة بين الراحة والوصول و إمكانات التثمين، مما يجعلها استثماراً آمناً في سوق عقاري مضغوط.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
