شقة للبيع T2 بمساحة 50م² في باريس 13 بإطلالة على البانثيون في طابق مرتفع 535500€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة السكنية الإجمالية : 50,33 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 50.33 م² في الحي النابض بالحياة في باريس 13. على بعد خطوات من محطة مترو سان مارسل، ستكتشفون عقارًا نادرًا، مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع إطلالة مفتوحة. تتناغم جاذبية الطراز القديم هنا تمامًا مع إمكانيات تصميم عالية.
عند دخولك، ستستمتع بما يلي:
- تعرض ثنائي مريح يضمن الإضاءة طوال اليوم.
- مجلس واسع ومزدوج حيث تضفي الأرضية الأصلية جوًا دافئًا.
- مطبخ مستقل وظيفي، مثالي لإعداد وجباتك المفضلة.
- غرفة مع إطلالة رائعة على البانثيون، ملاذ حقيقي للسلام.
- إمكانية تحويل المجلس إلى غرفة نوم ثانية لتلبية احتياجاتك المتغيرة.
عند دخولك الرواق الذي يربط الغرف المختلفة، تشعر على الفور بالأجواء الدافئة. الغرفة الرئيسية، التي تعد جوهرة هذا المكان، تمتاز بالإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالة جزئية على برج إيفل، مما يضيف لمسة استثنائية إلى هذا المكان. تضفي الأرضية الأصلية أناقة خالدة، مكملة لمسات عصرية يمكنك دمجها بحسب ذوقك.
الغرفة، من ناحية أخرى، هي مكان للراحة، حيث تقدم إطلالة خلابة على البانثيون، مما يضمن لك ليالي هادئة. الحمام المجاور، الذي يحتاج إلى تجديد طفيف، هو مساحة وظيفية تكمل هذا العقار الاستثنائي. كما تأتي قبو لتكمل هذه المساحة العملية، مقدمة تخزينًا إضافيًا في مكان يُعتبر نادرًا عادةً.
العمارة تتمتع بصيانة جيدة، وعدم وجود إجراءات قائمة يجعلها استثمارًا حكيمًا. مع نفقات سنوية معقولة، هذه الشقة هي فرصة لا بد من اقتناصها. مثالية للشراء الأول أو للاستثمار، تجمع هذه الشقة في باريس 13 بين سحر الطراز القديم وراحة الحديثة.
يجب زيارتها دون تأخير لاكتشاف الإمكانيات الرائعة التي يقدمها هذا العقار، إنه حقًا عرض مميز لن يدوم طويلاً في السوق!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في الحي الثالث عشر بباريس، يستفيد حي باريس 13 من موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى القطاعات الأخرى من العاصمة. هذا الحي المتعدد الثقافات محاط بعدة وسائل للنقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل التنقل اليومي.
في باريس 13، توجد العديد من نقاط الاهتمام: المتاجر، والسوبرماركت، والأسواق المحلية. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية مشهورة مثل المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن مرافق جامعية مرموقة مثل جامعة باريس.
جودة الحياة في باريس 13 تُقدَّر بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل منتزه بيرسي والممر الأخضر. يستمتع السكان أيضًا بتنوع الترفيهات، بدءاً من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات الرياضية.
سوق العقارات في باريس 13 نشط، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق هاوسمان إلى المساكن المعاصرة. الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أحياء أخرى، مما يجذب العديد من المشترين.
تشير اتجاهات السوق إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في باريس 13، خاصةً لأولئك الذين يسعون للشراء في باريس 13. يقدّر المحترفون الشباب والعائلات التنوع الاجتماعي والخدمات المجاورة.
واحد من المزايا الرئيسية للمستثمرين هو إمكانية إجراء تجديدات في بعض المباني، مما يخلق قيمة مضافة مثيرة للاهتمام للشراء. تستقطب المساحات الصغيرة والمتوسطة المشترين بسهولة، حتى في سوق متغير.
تعمل مشاريع التنمية الحضرية مثل خط المترو 14 وإعادة تأهيل بعض الأحياء على تعزيز جاذبية باريس 13. تعد هذه المبادرات بزيادة أسعار العقارات على المدى المتوسط، مما يوفر فرصة رائعة لمن يرغب في الاستثمار في باريس 13.
علاوة على ذلك، يُعترف بـباريس 13 لتنوعه الثقافي، مع العديد من الجمعيات والفعاليات التي تعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. يُثري التنوع الإثني والثقافي حياة الحي.
باختصار، اختيار الاستقرار في باريس 13 هو خيار لبيئة حياة ممتعة مع الاستفادة من الديناميكية الباريسية. سواء كان ذلك لشراء أول عقار أو استثمار تأجيري، فإن شراء في باريس 13 يُعد قرارًا حكيمًا.
في الختام، يحتل باريس 13 مكانة استثنائية، حيث يجمع بين الوصولية، والغنى الثقافي، والإمكانات العقارية، مما يجعله مثاليًا لأي شخص يرغب في اكتشاف العاصمة من منظور جديد.
رأي الوكيل
استمتع بشقة تحظى بإضاءة عابرة في الطابق السادس من تعاون سكني يتم الحفاظ عليه بعناية، يقدم إضاءة وفيرة وإطلالة مفتوحة، بما في ذلك إطلالة جزئية على برج إيفل والبانثيون. مع خطة قابلة للتحسين تتيح إنشاء غرفة نوم ثانية، تمثل هذه الملكية إمكانية إيجارية جذابة في حي هادئ بالقرب من محطة مترو سانت مارسيل. لا تفوت فرصة تخصيص هذه المساحة التي تجمع بين سحر الماضي وإطلالة رائعة، مما يجعلها مثالية للمستثمرين أو الملاك المستقبليين الباحثين عن الهدوء في باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
