Studio 17 mq a Parigi 10 ideale per investitore LMNP basse spese 157900€
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie : 17 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Classe energetica : C
- Classe climatica : A
- Prezzo : 157 900 €
Visita guidata
Scoprite questo monolocale di 17mq, situato nel cuore del 10° arrondissement di Parigi, dove ogni metro quadrato è ottimizzato per soddisfare le vostre aspettative. Situato al 1° piano di un edificio perfettamente mantenuto di 5 piani, questo immobile si distingue per la sua luminosità naturale e il suo accogliente layout.
Questo immobile vi consente di vivere un'esperienza parigina autentica:
- Accesso diretto ai mezzi pubblici con le metropolitane Gare de l'Est, Château d'Eau e Jacques Bonsergent
- Rendimento locativo interessante con una redditività del 5.15%
- Spese molto basse, aumentando la redditività per l'investitore
- Spazio pranzo conviviale nella residenza, perfetto per condividere
- Vicino al Canale Saint-Martin e ai negozi vivaci
Entrando in questo monolocale, siete accolti da un'area living luminosa dove l'angolo cottura si integra armoniosamente. L'atmosfera è calda e accogliente, permettendovi di sentirvi a casa fin dai primi passi. Il bagno con WC, ben distribuito, ottimizza lo spazio offrendo tutto il comfort necessario.
Questo immobile rappresenta unopportunità rara per chi desidera investire a Parigi. La sua posizione strategica in un quartiere dinamico, unita al basso costo di possesso, lo rende una scelta ideale per un investimento in affitto arredato non professionale. Con un affitto annuo previsto di 8.138 euro escluse le spese, questa proprietà saprà conquistare gli acquirenti in cerca di un investimento solido e sicuro.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel decimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 10 è un quartiere dinamico e vivace che combina vita urbana e atmosfera conviviale.
Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con diverse linee di metropolitana e autobus che facilitano l'accesso agli altri arrondissement parigini.
PARIGI 10 è ricca di punti d'interesse, incluse boutique alla moda, scuole rinomate e servizi vari che garantiscono il comfort dei suoi abitanti.
I commerci di prossimità, ristoranti e caffè contribuiscono all'effervescenza locale.
La qualità della vita a PARIGI 10 è migliorata dalla presenza di spazi verdi come il Parco delle Buttes-Chaumont, che offre opportunità di relax e svago all'aperto.
I servizi e le attività culturali sono anche abbondanti, attirando famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale a PARIGI 10 è in piena evoluzione, con una forte domanda di appartamenti moderni e abitazioni ristrutturate.
I prezzi immobiliari a PARIGI 10 sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, il che rappresenta una bella opportunità per comprare a PARIGI 10.
Gli investitori sono sempre più interessati a questo settore, approfittando della fusione tra tradizione e modernità.
Con rendimenti locativi attraenti, investire a PARIGI 10 diventa una scelta strategica per un futuro sicuro e prospero.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale funzionale di 17 mq, idealmente situato nel cuore del 10° arrondissement di Parigi, offre una eccellente redditività del 5.15% con poche spese per gli investitori. Grazie alla sua vicinanza ai trasporti e ai negozi, questo immobile beneficia di una forte domanda locativa in un quartiere dinamico e in piena espansione. Questa rara opportunità combina comfort, accessibilità e potenziale di valorizzazione, rendendolo un investimento sicuro in un mercato immobiliare teso.
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