Appartamento T3 di 59 mq con vista su Lione a Bron a 201.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scopriamo insieme questo vero tesoro a Bron: un appartamento di tipo 3, raro sul mercato, che combina eleganza discreta e panorama eccezionale sul grande Lione. Situato in un indirizzo ricercato e tranquillo, questo alloggio di 60 mq unisce intimità e arte di ricevere, perfetto per coloro che rifiutano di scegliere tra serenità e convivialità.
Già dall'ingresso, il soggiorno rivela il suo carattere: aperto, inondata di luce con le sue due esposizioni, invita naturalmente al relax o a discussioni animate. La cucina, liberata dalle pareti, diventa il punto centrale della tua quotidianità. Qui, i momenti di condivisione si creano spontaneamente, come una necessità, sia che si tratti di un pasto improvvisato tra amici o di una serata tranquilla in famiglia.
Il piano propone due veri spazi notte. Le camere sono progettate per privilegiare il comfort e la tranquillità, un punto di forza per chi desidera preservare l'intimità di ognuno.
- Suite dotata di armadi su misura per ottimizzare ogni angolo
- Bagno pratico, pensato per un utilizzo facile nel corso delle settimane
- Servizi igienici distinti, dettaglio troppo spesso trascurato – un vero valore aggiunto
- Box al piano terra, pratico per liberarsi dal superfluo quotidiano
- Posto auto riservato, in un contesto preservato da una residenza sicura
Sul posto, il silenzio è palpabile. Tuttavia, non manca nulla, negozi e servizi si raggiungono in pochi minuti. La vista aperta sulla città rende ogni istante sublimi: immagina un espresso all'alba, o semplicemente un ritorno a casa che si illumina, sera dopo sera.
Ad oggi, il bene è in affitto. Un'opportunità di ripresa entro 6 mesi, rara a questo livello di finitura e in questo settore. Per quanto riguarda la gestione, il condominio riunisce 40 unità solide – nessuna brutta sorpresa da prevedere, né litigi latenti. Le spese rimangono moderate, a 2508 euro all'anno. Per un investimento sereno, la gestione dei costi è una garanzia di tranquillità.
In sintesi: un indirizzo riservato, uno spazio ottimizzato, una posizione controllata al centro di Bron. Se cerchi più di un appartamento, ma un rifugio ben pensato con una dimensione patrimoniale, questa offerta segna tutte le caselle. Parliamone, questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo disponibile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T3 luminoso, 60 mq attende gli intenditori in uno dei quartieri più ambiti di Bron. Nella vita di tutti i giorni, la vista panoramica di Lione impone rispetto – bisogna vederla per crederci. Immaginiamo due ampie camere, progettate per privilegiare comfort e tranquillità, dove ognuno trova il proprio angolo di serenità. Lo spazio soggiorno coniuga funzionalità e fascino contemporaneo. Niente di superfluo, tutto è curato, ogni angolo ha trovato la sua funzione.
Questo immobile segna tutte le caselle per costituire una dimora serena o puntare su un investimento locativo solido, con una disponibilità prevista entro sei mesi. Un esempio semplice: oggi, profili di investitori esigenti cercano esattamente questo tipo di opportunità per coniugare redditività e serenità. Aggiungi a ciò un parcheggio privato, protetto in una residenza altamente sicura – il famoso vantaggio che fa tutta la differenza nel settore. In questo segmento, le occasioni degne di interesse sono rarissime.
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