T3 de 59 m² avec vue sur Lyon à Bron pour 201000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 59 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrons ensemble ce véritable atout à Bron : un appartement de type 3, rare sur le marché, qui combine élégance discrète et panorama d’exception sur le grand Lyon. Perché dans une adresse recherchée et au calme, ce logement de 60 m² allie intimité et art de recevoir, parfait pour ceux qui refusent de choisir entre sérénité et convivialité.
Dès l’entrée, la pièce à vivre dévoile son caractère : ouverte, baignée par la lumière avec ses deux expositions, elle invite naturellement à la détente ou aux discussions animées. La cuisine, libérée des contraintes de cloison, forme le point central de votre quotidien. Ici, les moments de partage se créent spontanément, comme une évidence, qu’il s’agisse d’un repas improvisé entre amis ou d’une soirée paisible en famille.
L’étage propose deux véritables espaces nuit. Les chambres sont conçues pour privilégier le confort et la tranquillité, un point fort pour qui souhaite préserver l’intimité de chacun.
- Suite dotée de rangements sur-mesure pour optimiser chaque recoin
- Salle de bain pragmatique, pensée pour une utilisation facile au fil des semaines
- Sanitaires distincts, détail trop souvent négligé – une vraie valeur ajoutée
- Cave au rez-de-chaussée, pratique pour désencombrer le quotidien
- Emplacement de stationnement réservé, en environnement préservé par une résidence sécurisée
Sur place, le calme est tangible. Pourtant, rien ne manque, commerces et services se rejoignent en quelques minutes. La vue dégagée sur la ville sublime chaque instant : imaginez un expresso au lever du soleil, ou simplement un retour chez soi qui se pare de lumière, soir après soir.
À ce jour, le bien est loué. Une opportunité de reprise sous 6 mois, rare à ce niveau de finition et dans ce secteur. Côté gestion, la copropriété regroupe 40 lots solides – pas de mauvaise surprise à prévoir, ni contentieux latent. Les charges demeurent mesurées, à 2508 euros par an. Pour un placement serein, la maîtrise des coûts est un gage de tranquillité.
En résumé : une adresse confidentielle, un espace optimisé, une situation maîtrisée au cœur de Bron. Si vous recherchez plus qu’un appartement, mais un refuge bien pensé avec une dimension patrimoniale, cette offre coche toutes les cases. Parlons-en, ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T3 baigné de clarté, 60 m² attend les connaisseurs dans l'un des quartiers les plus convoités de Bron. Au quotidien, la vue panoramique de Lyon impose le respect – il faut la voir pour le croire. Imaginons deux vastes chambres, conçues pour privilégier confort et tranquillité, où chacun trouve son coin de quiétude. L’espace séjour conjugue fonctionnalité et allure contemporaine. Rien d’inutile, tout est soigné, chaque recoin a trouvé sa fonction.
Ce bien coche les cases pour fonder un foyer apaisé ou miser sur un placement locatif solide, avec une disponibilité prévue d’ici six mois. Un exemple simple : aujourd’hui, des profils d’investisseurs exigeants recherchent exactement ce genre d’opportunité pour allier rentabilité et sérénité. Ajoutez à cela un stationnement privé, protégé dans une résidence hautement sécurisée – le fameux atout qui fait toute la différence dans le secteur. Sur ce segment, les occasions dignes d’intérêt relèvent de la rareté.
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