Vendita appartamento 82 mq 3 camere con 2 balconi a VENISSIEUX 145.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 82 mq
- Numero di camere : 3
- Piano : 1° piano
- Esposizione doppia : Nord-Sud
- Grandi balconi : 2 (9,27 mq e 6,60 mq)
- Cantina : Sì
- Isolamento : Esterno nel 2024
- Diagnosi energetica : B
- Vetri doppi : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento senza compromessi, dove ogni dettaglio conta davvero? Questo spazio di 82 mq a Vénissieux risponde a molte esigenze. Qui, la calma è parte della vita quotidiana, così come la modernità. Un vero nido, pensato per coloro che pongono il benessere al primo posto.
Non appena varchi la porta, il vasto soggiorno di 20,25 mq imposta l’atmosfera. Perfetto per accogliere amici e familiari, o semplicemente per gustare un momento di relax. Dimentica gli spazi angusti: ogni stanza conduce a uno dei due balconi. Immagina le tue colazioni all’aperto, o un libro in mano nella bella stagione. La cucina separata, di 11,50 mq, aspetta solo le tue idee per diventare il cuore goloso della casa.
Per quanto riguarda la notte, ci sono tre camere. Una misura 9,51 mq, un'altra 11,75 mq, la terza 12,22 mq. Ognuna gode di una luce attraversante nord-sud, cosa non così frequente. Tra i vantaggi notevoli:
- Superficie abitabile: 82 mq
- Soggiorno generoso, ideale per ricevere o rigenerarsi
- Tre camere confortevoli, inondate di sole
- Due balconi, per respirare o semplicemente evadere senza uscire di casa
- Isolamento termico tutto nuovo, realizzato nel 2024: nessuna dispersione, zero brutte sorprese sulla bolletta energetica
Il bagno (completamente modernizzato, 3,65 mq) si aggiunge a un WC indipendente, un vero plus per la famiglia o durante le ricevimenti. Una cantina ti aspetta nel seminterrato per riporre biciclette, scatole o ricordi. Pratico e raro.
Tutti i servizi essenziali sono a portata di mano: scuole, negozi, trasporti. Risparmi tempo, e l’organizzazione quotidiana diventa più semplice. Il certificato energetico segna un B. Con i doppi vetri, godi di una tranquillità apprezzabile. Finita la sensazione di freddo o il rumore del lontano vialone.
L’appartamento è stato appena ristrutturato da cima a fondo. Nessun lavoro da prevedere, tranne la cucina, da modellare secondo i tuoi desideri, senza vincoli tecnici. Persiane alle finestre: sicurezza, comfort, discrezione. Questa è un'opportunità rara, da cogliere per investire o per installare la tua famiglia in modo duraturo.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In questo ampio appartamento di 82 mq, appena ristrutturato dal pavimento al soffitto, la luce entra a fiumi. La sua doppia esposizione, nord e sud, rivela due spazi esterni distinti: ogni balcone invita a gustare tranquillamente una mattina di sole o una serata d’estate che si prolunga. L’indirizzo, nel cuore di Vénissieux, semplifica ogni giornata: negozi essenziali, istituti scolastici, trasporti pubblici, tutto si trova a un passo. Prendiamo il caso di una famiglia attiva o di un investitore avveduto, ciascuno troverà qui un ambiente rassicurante, pronto all’uso, privo di cantieri da prevedere. Il certificato energetico mostra una lettera B, che traduce prestazioni superiori alla media, favorevoli al controllo delle vostre spese. Le spese rimangono contenute. Questo appartamento coniuga senso pratico e dolcezza di vita, una perla rara per chi cerca di unire comfort e serenità finanziaria.
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