فيلا 6 غرف 148 م² مع قبو كامل في جاغني بسعر 380,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : بافيون
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 5
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 148 م²
- مساحة الأرض : 380 م²
- طاقة DPE : د
- نقاط DPE للطاقة : 194 كيلووات/م²/سنة
- كراج : نعم
- شرفة : نعم
- زجاج مزدوج : PVC
جولة إرشادية
أدعوك لاكتشاف هذا البيت في غاغني، الذي تم تصميمه لتلبية جميع توقعات الأسرة النشطة. تبلغ مساحته 148 م² ويقدم بيئة مريحة حيث تدعو كل تفاصيله إلى التواصل. منذ الدخول، يأسر النظر اتساع الصالة المزدوجة. هذه الغرفة المركزية، المعرضة للجنوب والشرق، تلتقط الضوء في الصباح وكذلك في نهاية فترة ما بعد الظهر. تفرض في الحال أجواءً أنيقة وهادئة.
مع الخطوات الأولى، يكشف روح المكان عن:
- صالة مفتوحة مع مدفأة لأمسيات الشتاء وفتحة على التراس، مثالية للاستقبال أو الاسترخاء في هدوء
- مطبخ ودود بمساحة 14 م²، مثالي لوجبة الإفطار اليومية أو العشاء العائلي غير الرسمي
- خمس غرف نوم مريحة، بما في ذلك جناح مع دولاب ملابس. مساحة نوم قابلة للتكيف ستلبي احتياجات الجميع، من الأطفال إلى الضيوف العابرين
- قبو كامل، ذكي مع مرآب واسع بمساحة 53 م² والعديد من أماكن التخزين. ميزة حقيقية لمحبي التنظيم أو هواة جمع الدراجات
- مصاريع آلية تسهل إدارة الحياة اليومية وتؤمن المكان
يجمع الطابق الأرضي الحياة العائلية حول مدخل ترحيبي، مزين بخزانة ذكية للسترات والأحذية. يدعو المطبخ، المجهز بالكامل، إلى تحضير طبق مطبوخ أو تحضير فطور متأخر. تصبح الصالة، بمساحتها وهذه الضوء الطبيعي المتوفر بكثرة، المكان المفضل لكل اللقاءات، بغض النظر عن وقت اليوم.
يعطي الطابق الثاني الأولوية للراحة والخصوصية. يضم الجناح الرئيسي، الذي تبلغ مساحته حوالي 20 م²، دولاب ملابس واسع. غرفتان أخريان مزودتان بخزائن توفران مساحة حقيقية للراحة، بالإضافة إلى وجود حمام ثانٍ ومرحاض مستقل، لتسهيل الحياة اليومية.
في الجانب الخارجي، هناك مكان للاسترخاء: تراس مفروش ملائم لوجبات الغداء في الصيف، وحديقة مزينة بالأشجار حيث يمكنك الاستمتاع بقراءة رواية أو مراقبة ألعاب الأطفال. خذ الوقت لتناول فنجان قهوة عند شروق الشمس أو نظم سهرة شواء بدون جيران متطفلين: هنا، الحرية ليست مفهومًا، بل أسلوب حياة.
يميز هذا البيت أيضًا تفاصيل لها مغزى. بشكل ملموس، تستفيد من:
- نوافذ مزدوجة الزجاج من PVC، مرادف للهدوء وتوفير الطاقة
- غلاية مكثفة تم تركيبها في عام 2022، تضمن دفئا مثاليا وإدارة معقولة للنفقات
- قرب محطة RER E، التي يمكن الوصول إليها في 14 دقيقة مشيًا، لجمع الفائدة بالمتعة أثناء انتقالاتك
- توافر مرافق متنوعة على بعد 550 مترًا فقط. التسوق، المدرسة، الصيدلية أو المخبز: كل شيء في متناول اليد
- أجواء سكنية هادئة، ملائمة للاسترخاء وجودة الحياة التي تحلم بها
بإيجاز، يجمع هذا البيت بين الوظائف والمساحات الواسعة والخصوصية. فرصة رائعة، في سوق غاغني، للحفاظ على ثروتك مع توفير بيئة فريدة ومريحة لحلقتك العائلية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الجناح الذي يمتد على مساحة 148 م² يفرض نفسه بحجمه الكبير وتعريضه المزدوج نحو الجنوب الشرقي. النتيجة: يستفيد صالة المعيشة من إضاءة رائعة طوال اليوم، ويتحول الحديقة إلى مساحة معيشة منذ أولى أشعة الشمس. يمكننا بسهولة تخيل وجبات الغداء في التراس أو فترة بعد ظهر يوم الأحد تقضي مع الأصدقاء.
الموقع يحقق جميع النقاط: وسائل النقل يمكن الوصول إليها بخطوات قليلة، والمتاجر في متناول اليد. في هذا الصدد، يتميز العنوان، سواء بالنسبة لعائلة تبحث عن الراحة أو لمستثمر يبحث عن استثمار مستقر. يحب الطلاب والمهنيون الشباب هذه الأنواع من الأحياء، التي تضمن مستويات جيدة من الطلب على الإيجارات.
تفتح القبو الكامل مجموعة واسعة من المشاريع. صالة رياضية، ورشة عمل، سينما منزلية أو مساحة مستقلة: هنا، خيالك هو الذي يحدد التحول. إنها رافعة حقيقية لتطوير العقار وفقًا لاحتياجاتك، ونقطة قوية نادراً ما نجدها في هذا القطاع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
