Affitto T3 59 mq con 2 camere e balcone ad Angers Saint Aubin 797€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 59 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- Affitto : 797,00 €/mese
- Spese mensili : 50,00 €
- Certificazione Energetica : E (302 kWh/mq/anno)
- Certificazione Climatica : B (9 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Visitate questo affascinante appartamento di 59mq situato nel prestigioso quartiere di Saint-Aubin ad Angers. Appena entrati, sarete accolti da un'atmosfera calorosa che invita alla convivialità e al comfort. Il soggiorno spazioso, inondato di luce naturale, è perfetto per momenti di relax dopo una lunga giornata.
Scopriamo insieme le sue caratteristiche:
- Una cucina arredata e attrezzata con piano cottura, forno, cappa e frigorifero
- Due camere luminose con accesso a un balcone
- Un bagno moderno per il vostro comfort quotidiano
- Riscaldamento elettrico autonomo per personalizzare la vostra temperatura
- Spese mensili ragionevoli di 50€, comprensive di acqua fredda e smaltimento dei rifiuti
Lo spazio abitativo è idealmente disposto, consentendo una circolazione fluida tra il soggiorno e la cucina, creando così un ambiente perfetto per ricevere i vostri amici o trascorrere serate tranquille in famiglia. Il balcone, accessibile dalle camere, offre uno spazio esterno piacevole per godere delle belle giornate.
Questo immobile si trova nelle vicinanze dei servizi, facilitando così la vostra quotidianità. Diversi negozi e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi, offrendo un contesto di vita tranquillo rimanendo vicino all'animazione della città. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di diventare locatari di un appartamento che combina comfort, stile e praticità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Maine-et-Loire, questa cittadina dinamica beneficia di una posizione geografica strategica tra Nantes e Tours. Grazie alla sua prossimità con la Loira, offre un contesto naturale eccezionale, arricchito da paesaggi verdi e da un clima oceanico mite.
Questo luogo è ricco di punti d'interesse per i suoi abitanti. Si trova un'ampia gamma di negozi che vanno dalle boutique di nicchia ai grandi marchi. Anche le istituzioni scolastiche di qualità, che spaziano dagli asili nido ai licei, fanno parte integrante dell'offerta locale, permettendo alle famiglie di stabilirsi serenamente.
La qualità della vita è notevole, con molti spazi verdi come il Parco della Loira e il Giardino delle Piante. Le opzioni di svago sono varie, spaziando da eventi culturali ad attività sportive, contribuendo a un'atmosfera conviviale e vivace.
Il mercato immobiliare a ANGERS è in piena espansione, attirando numerosi acquirenti e investitori. Si osserva una grande diversità di immobili, inclusi appartamenti moderni e case familiari in quartieri ricercati, il che la rende una scelta perfetta per tutti i tipi di profili.
Investire a ANGERS presenta vantaggi indiscutibili. La forte domanda di affitti in questa località, derivante da una popolazione studentesca in crescita e da un'attrattiva economica duratura, garantisce una redditività interessante per gli investitori.
Le infrastrutture di trasporto, con accessi stradali e ferroviari efficienti, rafforzano la sua posizione come destinazione privilegiata. I servizi pubblici, come quelli sanitari e di sicurezza, sono anch'essi di qualità, garantendo condizioni di vita ottimali.
Il comune si distingue per un patrimonio culturale ricco, con monumenti storici ed eventi artistici durante tutto l'anno. In questo modo, attira una diversità di abitanti, rendendo l'ambiente ancora più attraente per stabilirsi.
Per coloro che considerano di acquistare a ANGERS, la città offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per un progetto di vita gratificante. I quartieri in sviluppo promettono anche belle rivalutazioni a medio e lungo termine.
La cittadina è anche un vero e proprio centro universitario, accogliendo migliaia di studenti ogni anno, il che garantisce una vita animata e pluralistica, rendendo questo posto perfetto sia per i giovani professionisti che per le famiglie.
Infine, questo luogo ambito si distingue per un'ampia gamma di attività e servizi, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica. Che si tratti di vivere, lavorare o investire, questa destinazione ha tutto per affascinare.
L'opinione dell'agente
Scoprite un appartamento di 59 mq situato nel rinomato quartiere Saint Aubin ad Angers, vicino a tutti i servizi. Con due camere di cui una dotata di balcone, questo spazio offre comfort e luminosità, ideale per una vita familiare armoniosa. Questo bene rappresenta inoltre un potenziale locativo attrattivo con un affitto di 797 euro al mese, perfetto per un investitore in cerca di una rendita stabile.
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