منزل 111 م² 8 غرف مع حديقة في سانت دينيس يحتاج إلى تجديد 270000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 8
- عدد النوم : 4
- المساحة البناءة الكلية : 111 م²
- مساحة الأرض : 100 م²
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- حديقة : نعم
- تقييم الطاقة : F
- درجة تقييم الطاقة : 369 kWh/m²/an
- الاتجاهات : شرق
جولة إرشادية
أفتح هنا باب منزل فريد في سان دوني، نقطة انطلاق ملحوظة لعائلة تبحث عن المساحة أو لمستثمر ذو رؤية. يمكنك الوصول إلى مترو بورت دو باريس خلال عشر دقائق سيرًا على الأقدام، وهو رفاهية حقيقية في إيل دو فرانس. هذا المبنى الذي تبلغ مساحته 111.70 م² يمنحك صفحة بيضاء منتظرة: بعد أعمال التجديد، تخيل ملاذ عائلي حيث يتوقف الزمن، أو عنصر يمكن تقييمه، جاهز لإظهار كل جاذبيته.
منذ الوصول، من المستحيل تجاهل الواجهة المرتبة. ليس محض صدفة: إنها تعكس صيانة دقيقة. ادفع الباب، ها أنت في غرفة معيشة واسعة تغمرها الضوء. يؤدي هذا الحيز المركزي مباشرة إلى حديقة تبلغ مساحتها حوالي 100 م². ميزة نادرة، خاصة في هذا الحي المطلوب. هذه البقعة الخضراء هي ساحة اللعب المثالية: عشاء صيفي، حديقة نباتية، منطقة للعب أو ركن للقراءة في الظل... عليك التخيّل.
- بخطوات قليلة ستصل إلى مترو بورت دو باريس أو الخط T1. نادر لمنزل مستقل.
- خمسة غرف: كل عضو في الأسرة يجد مكانه، سواء كانت عائلة كبيرة أو ضيوف عابرين.
- مرافق متنوعة: مخزن للخشب أو أدوات، استوديو مستقل لمراهق أو مكتب هادئ.
- هناك أعمال تحتاج للتقدير: احسب حوالي 120,000 € لتحويل المكان وفق صورتك.
- المرافق في متناول اليد: خباز حرفي، جزار، وصول إلى A86 في غضون دقائق.
في الطابق العلوي، تتوزع الغرف لتوفر ملاجئ حقيقية لكل واحد. الحي هادئ، صدقني. تم تصميم الأحجام للتوفيق بين الخصوصية والود، وهي وصفة فعّالة ليوميات سلسة.
هناك تعديلات ضرورية في الداخل: إعادة ضبط التركيب الكهربائي والتدفئة، نقطة انتباه يجب ملاحظتها، مع DPE F. الأمر متروك لك لتقرر إلى أي حد تدفع في التحويل. السقف يحتفظ برأس المال، والأساسات قوية وصحية، مثالية للشروع في التجديد بدون تردد. هذا النوع من الملكية، نادر في السوق، يظهر قيمة إعادة تقدير حقيقية إذا قرأت بين السطور.
هنا، الحي ينبض، الشارع يعيش. كل شيء متجمع لخلق منزل يعكس صورتك، عملي دون أن يكون بارداً، دافئ بدون التضحية بالخصوصية. اكتشاف هذا المنزل يعني انتهاز لؤلؤة نادرة في سان دوني. لا تفوت هذا الموعد، خاصة لمن يبحث عن أكثر من مجرد سقف.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليكم اقتراحًا يستحق اهتمام أولئك الذين يبحثون عن بصمة نادرة في قلب سانت ديني. هذه المسكن الفريد الذي يمتد على مساحة 111 م²، ويتبعه حديقة تبلغ مساحتها 100 م²، يجسد أسلوب حياة لا يُصادف في كل زاوية. المترو والترام على بُعد عشر دقائق. المتاجر اليومية في متناول اليد بدون جهد. إنها ميزة حقيقية لمن يرغب في الجمع بين روح المدينة والمساحات الخاصة.
الحالة الحالية تتيح جميع الاحتمالات: إمكانية إعادة تفسير واسعة، من مجرد تجديد إلى إعادة تأهيل طموحة. تخيلوا التحول لمنزل مُسكن بالفعل يتمتع بشخصية كمنزل غير تقليدي، قادر على استيعاب عائلة كبيرة أو تقديم فرصة ممتازة لتنويع ثروتك. يمكن للمستثمر هنا تعديل المساحات حسب رغبته، دون مواجهة رتابة المعايير.
إضافة لذلك، هناك ملحق واستوديو مستقل. مثال واضح: تحويل هذه المساحات إلى إيجارات منفصلة، أو مكتب منزلي، أو حتى كإطار لمشروع عائلي. يمكن أن تكون الإيرادات الإيجارية أكثر انتظامًا - بل تفوق متوسط القطاع - بفضل هذا التكوين المرن والمطلوب. إنها استراتيجية رابحة من حيث العائد والجودة في الاستخدام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
