شقة T2 مساحتها 37 م² في نويي-sur-Seine قرب محطة المترو، مشرقة للإيجار بسعر 1350 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد Schlafzimmer : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة الصالحة للسكن : 37 م²
- تراس : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تقييم الطاقة : د
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الاستثنائية في نويي-sur-Seine، وهي واحة حقيقية تبلغ مساحتها 37.70 م²، تقع في قلب حي حديقة نويي الترحيبي. ستأسررك الضوء الطبيعي وجوها الدافئ منذ اللحظات الأولى.
في الداخل، ستجد :
- مدخل عملي يعطيك انطباعاً فورياً بالمساحة
- مطبخ مستقل مجهز، جاهز لاستقبال إبداعاتك الطهيّة
- غرفة معيشة مشرقة مثالية لقضاء لحظات مريحة
- غرفة نوم مريحة مزودة بخزائن مدمجة، لتخزين أمثل
- حمام حديث ومرحاض مستقل
تتميز الشقة، الواقعة في الطابق الخامس بدون مصعد، بـ إطلالة مفتوحة وجو من الهدوء. استمتع بالعزل الحراري الحديث وأنظمة التدفئة ذات الكفاءة العالية من الطاقة لراحة مثالية على مدار السنة. ستضمن أعمال عزل السطح المتوقعة من قبل الملكية المشتركة كفاءة طاقية محسّنة في المستقبل.
موقعها المثالي على بعد 650 مترًا من مترو الأنفاق خط 1 'Les Sablons' وعلى بعد 900 متر من RER C 'Porte Maillot' يجعلها خيارًا مثاليًا للمدنيين الذين يرغبون في التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول. هذه الوحدة، المستأجرة فارغة، في حالة جيدة جدًا وستسمح لك بتركيب هويتك الخاصة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة التي قد تصبح منزلك الجديد!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
يقع في حي بارك نويلي المطلوب، يوفر هذا الشقة المكونة من غرفتين في الطابق الخامس بدون مصعد إضاءة جيدة وإطلالة مفتوحة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأجواء مريحة. يبعد 650 مترًا فقط عن محطة مترو 'لي سابلون'، مما يسهل التنقل مع ضمان جو هادئ. تمثل هذه الاستثمار التأجيري إمكانات مثيرة للاهتمام بفضل تكاليف الطاقة المتحكم بها والتحسينات المستقبلية في العزل، مما يزيد من قيمته في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
