T2 37 m² Neuilly-sur-Seine 650m métro lumineux à louer 1350 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 37 m²
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez cet appartement exceptionnel à Neuilly-sur-Seine, un véritable cocon de 37,70 m², situé au cœur du quartier accueillant du Parc de Neuilly. Sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse vous séduiront dès les premiers instants.
À l'intérieur, vous serez accueilli par :
- Une entrée fonctionnelle qui vous donne immédiatement une impression d'espace
- Une cuisine indépendante aménagée, prête à accueillir vos créations culinaires
- Un séjour lumineux idéal pour passer des moments conviviaux
- Une chambre confortable dotée de placards intégrés, pour un rangement optimal
- Une salle d'eau moderne et des WC indépendants
L'appartement, situé au 5ème étage sans ascenseur, offre une vue dégagée et une atmosphère de tranquillité. Profitez de l'isolation thermique récente et de chauffages à économie d'énergie pour un confort parfait tout au long de l'année. Les travaux d'isolation de la toiture terrasse, prévus par la copropriété, garantiront une efficacité énergétique encore améliorée à l'avenir.
Son emplacement idéal à seulement 650 mètres du métro ligne 1 'Les Sablons' et à 900 mètres du RER C 'Porte Maillot' en fait un choix parfait pour les citadins désireux de concilier calme et accessibilité. Ce bien, loué vide, est en très bon état général et vous permettra d’installer votre propre identité. Ne manquez pas cette opportunité rare qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, NEUILLY SUR SEINE est une ville prisée pour son cadre de vie d'exception qui combine le dynamisme de la métropole parisienne et la tranquillité des quartiers résidentiels.
Le secteur bénéficie d'une multitude de commerces de proximité allant des boutiques de luxe aux supermarchés, offrant aux habitants un accès facile aux services du quotidien.
Les établissements scolaires, réputés pour leur excellence, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NEUILLY SUR SEINE pour garantir une éducation de qualité à leurs enfants.
Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs stations de métro et de RER facilitant les déplacements vers Paris et la grande couronne.
La qualité de vie est indéniablement élevée, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la folie Saint James, où les résidents peuvent se détendre ou pratiquer des activités en plein air.
Des équipements sportifs, des centres culturels et des associations locales contribuent à un large éventail d'options de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à NEUILLY SUR SEINE est particulièrement attractif, proposant une variété de biens allant des appartements de standing aux maisons de ville spacieuses, attirant des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable.
Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR SEINE reflètent cette attractivité, avec une tendance à la hausse qui témoigne de la confiance des investisseurs.
Pour ceux qui envisagent de investir à NEUILLY SUR SEINE, la ville offre de nombreuses opportunités, tant pour la résidence principale que pour de l'investissement locatif, garantissant un patrimoine durable.
En somme, NEUILLY SUR SEINE se présente comme une destination de choix pour les futurs habitants et les investisseurs, alliant confort, accessibilité et proximité avec les infrastructures liées à la vie urbaine.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé du Parc de Neuilly, cet appartement de 2 pièces au 5ème étage sans ascenseur offre une belle luminosité et une vue dégagée, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable. À seulement 650 mètres du métro 'Les Sablons', il facilite les déplacements tout en garantissant une atmosphère paisible. Cet investissement locatif présente un potentiel intéressant grâce à des frais énergétiques maîtrisés et des améliorations à venir en matière d'isolation, augmentant ainsi sa valeur sur le marché.
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