T2 37 mq Neuilly-sur-Seine, luminoso, a 650 m dalla metro, in affitto a 1350 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Scoprite questo appartamento eccezionale a Neuilly-sur-Seine, un vero rifugio di 37,70 mq, situato nel cuore del quartiere accogliente del Parco di Neuilly. La sua luminosità naturale e la sua atmosfera calorosa vi conquisteranno fin dai primi istanti.
All'interno, sarete accolti da:
- Un ingresso funzionale che vi dà immediatamente una sensazione di spazio
- Una cucina indipendente attrezzata, pronta per accogliere le vostre creazioni culinarie
- Un soggiorno luminoso ideale per trascorrere momenti conviviali
- Una camera confortevole dotata di armadi a muro, per un'ottimizzazione dello spazio
- Un bagno moderno e servizi igienici indipendenti
L'appartamento, situato al 5° piano senza ascensore, offre una vista aperta e un'atmosfera di tranquillità. Approfittate dell'isolamento termico recente e dei riscaldamenti a risparmio energetico per un comfort perfetto durante tutto l'anno. I lavori di isolamento della copertura terrazza, previsti dal condominio, garantiranno un'efficienza energetica ancora migliorata in futuro.
La sua posizione ideale a soli 650 metri dalla metropolitana linea 1 'Les Sablons' e a 900 metri dal RER C 'Porte Maillot' lo rende una scelta perfetta per i cittadini desiderosi di conciliare tranquillità e accessibilità. Questo immobile, affittato vuoto, è in ottime condizioni generali e vi permetterà di installare la vostra identità. Non perdete questa rara opportunità che potrebbe diventare la vostra nuova casa!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, NEUILLY SULLA SENNA è una città apprezzata per il suo eccezionale stile di vita che combina il dinamismo della metropoli parigina e la tranquillità dei quartieri residenziali.
Il settore beneficia di una moltitudine di negozi di prossimità che vanno dalle boutique di lusso ai supermercati, offrendo ai residenti un facile accesso ai servizi quotidiani.
Le istituzioni scolastiche, rinomate per la loro eccellenza, attirano molte famiglie desiderose di comprare a NEUILLY SULLA SENNA per garantire un'istruzione di qualità ai propri figli.
I mezzi pubblici sono anche molto sviluppati, con diverse stazioni della metropolitana e del RER che facilitano gli spostamenti verso Parigi e la grande cintura.
La qualità della vita è indubbiamente alta, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco della folie Saint James, dove i residenti possono rilassarsi o praticare attività all'aria aperta.
Impianti sportivi, centri culturali e associazioni locali contribuiscono a una vasta gamma di opzioni ricreative per tutte le età.
Il mercato immobiliare a NEUILLY SULLA SENNA è particolarmente attraente, proponendo una varietà di beni che spaziano dagli appartamenti di pregio alle spaziose case a schiera, attirando acquirenti in cerca di un comfort abitativo.
I prezzi degli immobili a NEUILLY SULLA SENNA riflettono questa attrattività, con una tendenza al rialzo che testimonia la fiducia degli investitori.
Per coloro che considerano di investire a NEUILLY SULLA SENNA, la città offre molte opportunità, sia per la residenza principale che per investimenti locativi, garantendo un patrimonio duraturo.
In sintesi, NEUILLY SULLA SENNA si propone come una delle migliori destinazioni per i futuri abitanti e investitori, unendo comfort, accessibilità e prossimità alle infrastrutture legate alla vita urbana.
L'opinione dell'agente
Situato nel rinomato quartiere del Parco di Neuilly, questo appartamento di 2 locali al 5° piano senza ascensore offre una bellissima luminosità e una vista aperta, perfetto per godere di un ambiente di vita piacevole. A soli 650 metri dalla metro 'Les Sablons', facilita gli spostamenti garantendo al contempo un'atmosfera tranquilla. Questo investimento locativo presenta un potenziale interessante grazie a costi energetici contenuti e a miglioramenti in arrivo per l'isolamento, aumentando così il suo valore sul mercato.
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