شقة 90م² مع شرفة وإطلالة على برج إيفل في إيسي ليه مولينوه 790000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 90 م²
- شرفة : 10 م²
- قبو : مشمول
- تعريض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن فسحة سرية في قلب جزيرة سان جيرمان؟ هذه الشقة بمساحة 90 م² في إيسي ليه مولينو تفي بجميع المعايير لتوفير إطار حياة استثنائي. منذ المدخل، يدخل الضوء من كل مكان – التعرض المزدوج يحتضن كل حجم، والنظرة تتجه حتماً نحو برج إيفل الذي يرسم الأفق من غرفة المعيشة.
الديكور: الطابق الثالث، مرتفع في مجمع سكني معاصر يُعتنى به بجدية. الكل يوحي بالثقة على الفور.
- غرفة معيشة فسيحة تتجاوزها شرفة بمساحة 10 م² – مثالية عند شروق الشمس أو في المساء، حسب رغباتك.
- وصول إلى مطبخ مستقل، عملي، حيث يمكنك تخيل إعداد عشاء مع الأصدقاء.
- ثلاث غرف نوم، كل منها مصممة لتبسيط حياتك اليومية: تخزين ذكي، نسب متوازنة، لا شيء يُترك للصدفة.
- حمام مريح، مرحاض منفصل لمزيد من العملية.
- سيارتك تجد ملاذًا آمنًا: موقف سيارات تحت الأرض متضمن، راحة حقيقية للبال.
غرفة المعيشة تفرض الإيقاع: فتح مباشر على الشرفة، أحجام سائلة، جو ملائم للحظات المشتركة. هنا، يمكنك التصور بلا جهد: قهوة الصباح مع باريس في الخلفية، قراءة هادئة أو مشروب مسائي بهدوء. المطبخ المنفصل هو حليف حقيقي للحفاظ على فن الاستقبال بعيداً عن الأنظار، ولكنه دائماً في متناول اليد.
تضفي الغرف الثلاث طابعًا من الخصوصية. كل واحدة تضفي لمسة من الهدوء: يمكنك وضع حقائبك، والتميز بالسكينة، والأهم من ذلك، وجود مساحة لتنظيم كل شيء بلا جهد. الهندسة هنا ليست نظرية: إنها ملموسة، مُفكّر فيها لأساليب الحياة النشطة.
أيضًا، هناك قبو عملي، مثالي لتخزين الأغراض الموسمية أو الذكريات العائلية. بعد الانتهاء من التسوق، يضمن المصعد الراحة اليومية. المساحات المشتركة مُعالجة، نظافة لا تشوبها شائبة - لن تضطر أبدًا للقلق حولها.
بالنسبة للنفقات، تتحقق الكفاءة الطاقية: النطاق المقدّر يتراوح بين 1120 € و 1550 € سنويًا. تفصيل يُحدث الفرق على المدى الطويل.
هل تبحث عن مزايا أخرى؟ هذه الملكية النادرة تجمع بين الهدوء المطلق والتسهيلات على بعد خطوات. إليك الأهم:
- مجمع سكني مؤمّن بالكامل: راحة مضمونة، من ردهة المدخل إلى القبو.
- نهر السين على بضع خطوات، طرق واسعة مشجرة لتتنفس.
- وسائل النقل متاحة بسهولة، مثالية لتحسين أوقات الرحلات.
- حي حيوي: متاجر متنوعة، مدارس مشهورة وأنشطة دون إفراط.
- امتياز المناظر، على جزيرة هادئة بروح القرية.
كل تفصيل يكتسب أهميته. هنا، الراحة تتناغم مع الهدوء، وتعيش الحياة اليومية بُعدًا آخر. اغتنم الفرصة لإعادة التفكير في عاداتك، زيارة واحدة قد تكفي لتغيير كل شيء.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الملكية النادرة بمساحة90 م² تقع في قلب جزيرة سان جيرمان. شرفتها بمساحة 10 م² تكشف عن عرض يستحق السهرات الكبرى : برج إيفل أمامك، كل يوم، دون أن تملّ منه. امتياز يومي، قلة من المساكن يمكن أن تدعيه.
التوزيع، الذي يسمح بمرور الضوء، يعزز من تدفق الضوء. 3 غرف نوم ليست فقط واسعة؛ بل تتيح لكل ساكن العثور على مساحته وإيقاعه. بالنسبة لأولئك الذين يتنقلون بين المواعيد والتنقلات، موقف آمن تحت الأرض يزيل السؤال الدائم : « أين سأركن سيارتي الليلة؟ »
على صعيد التكاليف، تأتي الكفاءة الطاقية لتخفف العبء السنوي. rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rarely rare الدقة. هذه الملكية تجمع فيما بينها جميع العوامل التي يبحث عنها المستثمر الذكي : عنوان مطلوب، ضغط إيجارات مرتفع، إمكانية تحقيق قيمة مضافة ملموسة. في إيسي لي مولينوا، الممتازة العقارية نادراً ما تغير أيديها. شقة مثل هذه تثبت ذلك بسهولة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
