Appartement 90m2 avec balcon et vue Tour Eiffel à Issy les Moulineaux 790000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 7
- Surface habitable totale : 90 m²
- Balcon : 10 m²
- Cave : Inclus
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une parenthèse confidentielle au cœur de l’Île Saint-Germain ? Cet appartement de 90 m² à Issy-les-Moulineaux coche toutes les cases pour un cadre de vie remarquable. Dès l’entrée, la lumière s’invite partout – la double exposition épouse chaque volume, et le regard file inévitablement vers la Tour Eiffel qui dessine l’horizon depuis le séjour.
Le décor : un troisième étage, perché dans une résidence contemporaine entretenue avec sérieux. L’ensemble inspire immédiatement confiance.
- Un salon généreux prolongé par un balcon de 10 m² – parfait au lever du jour ou le soir venu, selon vos envies.
- Accès à une cuisine indépendante, fonctionnelle, où l’on s’imagine déjà préparer un dîner entre amis.
- Trois chambres, chacune pensée pour simplifier votre quotidien : rangements futés, proportions équilibrées, rien n’est laissé au hasard.
- Une salle de bains douillette, WC à part pour plus de praticité.
- Votre voiture trouve refuge à l’abri : parking en sous-sol inclus, une vraie tranquillité d’esprit.
Le séjour impose le tempo : ouverture directe sur le balcon, volumes fluides, ambiance propice aux moments partagés. Ici, on se projette sans effort : café du matin avec Paris en toile de fond, lecture paisible ou apéritif en toute discrétion. La cuisine détachée est une vraie alliée pour garder l’art de recevoir intact, loin des regards, mais toujours à portée.
Les trois chambres jouent la carte de l’intimité. Chacune apporte sa touche d’apaisement : on pose ses valises, on y trouve du calme, et surtout, de l’espace pour tout ranger sans effort. L’ergonomie, ici, n’est pas théorique : c’est du concret, pensé pour des rythmes de vie actifs.
A la clé également, une cave pratique, parfaite pour stocker affaires saisonnières ou souvenirs familiaux. Une fois les courses terminées, l’ascenseur assure le confort quotidien. Espaces communs maîtrisés, propreté irréprochable – vous n’aurez jamais à vous en soucier.
Côté dépenses, l’efficacité énergétique se matérialise : fourchette estimée entre 1120 € et 1550 € par an. Un détail qui fait la différence sur le long terme.
Vous recherchez d’autres atouts ? Ce bien rare conjugue calme absolu et commodités à quelques pas. Voici l’essentiel :
- Résidence entièrement sécurisée : sérénité garantie, du hall d’entrée au sous-sol.
- Seine à quelques enjambées, vastes allées arborées pour s’oxygéner.
- Transports accessibles facilement, idéal pour optimiser les temps de trajet.
- Quartier vivant : commerces variés, écoles réputées et animations sans excès.
- Le privilège du paysage, sur une île discrète à l’esprit village.
Chaque détail a son importance. Ici, confort rime avec tranquillité, et le quotidien prend une autre dimension. Saisissez l’occasion de repenser vos habitudes, le temps d’une visite peut suffire à tout changer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien rare de 90 m² trouve sa place en plein cœur de l'Île Saint Germain. Son balcon de 10 m² dévoile un spectacle digne des grands soirs : la Tour Eiffel s’offre à vous, chaque jour, sans jamais lasser. Un privilège quotidien, que peu de logements peuvent revendiquer.
L’agencement, traversant et réfléchi, favorise la circulation de la lumière. Les 3 chambres ne se contentent pas d’être généreuses ; elles permettent à chaque résident de trouver son espace et son rythme. Pour celles et ceux qui jonglent entre rendez-vous et déplacements, un stationnement sécurisée en sous-sol élimine l’éternelle question : « Où vais-je garer ma voiture ce soir ? »
Sur le plan des coûts, la sobriété énergétique vient adoucir la charge annuelle. C’est rarement un point de détail pour qui souhaite optimiser rentabilité et gestion. Ce bien coche par ailleurs toutes les cases pour l’investisseur avisé : adresse recherchée, tension locative forte, potentiel de valorisation tangible. À Issy-les-Moulineaux, l’excellence immobilière change rarement de mains. Un appartement comme celui-ci le prouve aisément.
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