شقة T2 بمساحة 47 م² مع فناء في سانت دينيس بسعر 207,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الإجمالية للسكن : 47 م²
- السعر الأساسي : 207000 €
- السعر لكل م² : 4404.26 €/م²
- سنة البناء : غير محددة
- الموقع : سان ديني (93200)
- ضريبة القيمة المضافة المخفضة : 5.5 %
- البيئة : حي ديناميكي يشهد تحولا كاملا
جولة إرشادية
اكتشف منزلك المستقبلي في شقة من غرفتين في قلب سان دوني، مدينة تزدهر على بُعد بضع دقائق من باريس. تخيل نفسك عائدًا إلى منزلك بعد يوم طويل، مستقبلاً بمساحة مشرقة ودافئة. في الداخل، تبرز توزيع الشقة المدروس كل متر مربع، مما يوفر لك جوًا ودودًا.
دع نفسك تأخذ بزمام التفاصيل التي تُحدث الفارق:
- موقع استراتيجي بالقرب من قناة سان دوني، فقاعة حقيقية من الهدوء.
- شقة عصرية تتمتع بـ تعرض مزدوج لأقصى قدر من الضوء الطبيعي.
- توزيع مثالي بمساحة 47م² مع مساحات معيشة مُحددة جيدًا، مثالي لنمط حياة معاصر.
- القرب من المرافق المتعددة، مما يسهل حياتك اليومية.
- الوصول إلى المساحات الخضراء ومشاريع التجديد الحضري، إطار حياة مثالي.
عند الدخول، ستُفتن على الفور بالصالة الواسعة، حيث يلعب الضوء مع الأحجام لخلق جو مريح. يسمح لك تصميم هذه الشقة باستضافة أحبائك بسهولة، سواء كانت لتناول عشاء حميم أو لحظات استرخاء. المطبخ المفتوح على الصالة، المصمم بشكل جيد، يتكامل تمامًا مع هذه المساحة المعيشية، مما يعزز التفاعلات الودية.
خلال متابعتك للزيارة، ستكتشف غرفة النوم، ملاذ من السلام، مناسب لليالي المريحة. تبرز هذه الشقة ليس فقط بتصميمها العصري ولكن أيضًا بالبيئة المحيطة بها؛ مع البنية التحتية التي تتطور بسرعة، ستستفيد من إطار حياة عالي الجودة. الاستثمار هنا يعني تأمين مستقبل مريح حيث يلتقي الراحة والعملية.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة المضيئة المكونة من غرفتين، الواقعة بشكل مثالي على ضفاف قناة سان-ديني، في حي يشهد تحولاً كبيراً. استفد من ضريبة القيمة المضافة المخفضة إلى 5.5%، مما يجعلها فرصة فريدة للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من منطقة ذات إمكانات إيجارية قوية. مع المساحات الخارجية والقرب المباشر من باريس، تعد هذه الشقة بتوفير إطار حياة مريح وديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
