شقة من نوع T2 بحجم 31م² مشرقة في سانت أويان سور سين بالقرب من المترو بسعر 168000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 31,12 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- السعر : 168000,0 €
- السعر لكل م² : 5419,35 €/م²
- التملك المشترك : 10 وحدات
- الميزانية التقديرية السنوية : 600,0 €
- تقييم الأداء الطاقي : 309 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الجذابة التي تبلغ مساحتها 31,12 م²، الواقعة في قلب سانت أون سور سين، بالقرب من محطة مترو غاريبالدي على الخط 13. تدعوك المدخل إلى غرفة معيشة مشرقة، دافئة ومرحب بها، مثالية لاستقبال أحبائك أو قضاء أمسيات هادئة.
تشمل الشقة ما يلي:
- غرفة معيشة واسعة تتعرض لأشعة الشمس الطبيعية
- غرفة نوم مريحة مثالية للاسترخاء
- مطبخ مستقل مجهز بالكامل
- حمام حديث لخصوصيتك
- حمام مستقل لراحة مثالية
ستكتشف تدريجيًا تخطيطًا يزيد من كفاءة كل متر مربع من هذه المساحة. الغرفة المعيشية هي نقطة قوة حقيقية مع نوافذها الكبيرة، مما يخلق جوًا هوائيًا وهادئًا. المطبخ، المستقل، مصمم لعشاق الطهي، حيث يقدم كل من الوظائف والجمال. بالتأكيد ستقدر هدوء غرفة النوم، وهي مساحة مريحة حيث ستجلب لك كل ليلة الهدوء والراحة.
علاوة على ذلك، ستسمح لك هذه الشقة داخل مجتمع سكني صغير بالاستفادة من تكاليف منخفضة بفضل إدارة تطوعية. إنها فرصة مثالية للاستثمار في عقار نادر وجذاب، في حي ديناميكي، قريب من بازار سانت أون الشهير. مع ميزانية متوقعة تبلغ 600 يورو فقط سنويًا، تعتبر هذه الشقة فرصة يجب ألا تفوتها للمشترين للمرة الأولى أو للمستثمرين.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الديناميكية بالقرب من العاصمة ومن نهر السين، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا المدينة الكبيرة مع الحفاظ على نمط حياة هادئ. على بعد عدة كيلومترات من باريس، تتمتع هذه المدينة أيضًا بخدمات جيدة من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل.
تجذب ثراء البنية التحتية القريبة العديد من السكان. خيارات التجارة، المدارس ذات الجودة العالية، ووسائل النقل المتنوعة، مثل المترو والترام، هي من المزايا التي لا يمكن إنكارها لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار هنا. وللعائلات، يوجد عدة مؤسسات تعليمية معروفة تقع على بعد خطوات، مما يسهل التعليم القريب.
تتمتع جودة الحياة هنا بجاذبية بسبب المساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر للجميع مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. تعد الحدائق العامة والحدائق أماكن هادئة تساعد على الاسترخاء، في حين تعزز الأنشطة الثقافية والرياضية الحياة اليومية للسكان، مما يخلق إطارًا استثنائيًا للحياة.
السوق العقاري المحلي نشط للغاية. العرض المتنوع، الذي يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل القديمة، يتناسب مع مجموعة واسعة من ملفات المشترين. وقد لوحظت زيادة في الأسعار، مما يجعل هذا المكان فرصة لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في سانت أوين سور سين في مستقبل واعد.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الطلب القوي على الإيجارات يعد نقطة قوية. مع تزايد الكثافة السكانية وزيادة الجاذبية، يعد هذا المكان مثاليًا لتحقيق استثمار ذكي. تجعل الأنظمة الضريبية والوصول إلى منطقة العمل في باريس منه خيارًا ممتازًا للمستقبل.
يوفر هذا المكان أيضًا مجموعة واسعة من وسائل الترفيه، بدءًا من دور السينما والمراكز الرياضية، وصولاً إلى المطاعم المتنوعة. تنوع العروض الثقافية يمنح السكان مجموعة رائعة من الأنشطة لتجميل وقت فراغهم، مما يعزز الجاذبية لهذه الوجهة.
هذا المكان مرغوب أيضًا بسبب أجوائه العائلية، مما يجذب الجمهور الذي يسعى إلى التوازن بين الحياة المهنية والحياة الشخصية. تعزز الجمعيات المحلية والفعاليات المجتمعية الشعور بالانتماء والود داخل هذه المدينة.
من حيث البنية التحتية، تتمتع البلدية بالعديد من المزايا. خدمات الصحة، والمتاجر القريبة، بالإضافة إلى وسائل النقل العام المتطورة تجعلها موقعًا مفضلًا لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار. الاستثمار في سانت أوين سور سين يضمن للجميع إطارًا للحياة مريحًا وعمليًا.
تمثل هذه المنطقة إمكانات حقيقية للمشترين المستقبليين. الفرص الشرائية عديدة، وحيوية السوق العقاري تجعلها أرضًا خصبة لأولئك الذين يعتزمون الشراء في سانت أوين سور سين والتمتع بإطار حياة مريح مع الحفاظ على الوصول السهل إلى باريس.
مع مزاياها الواضحة، تثبت هذه المدينة أنها خيار مفضل لكل من يرغب في الاستقرار في بيئة هادئة وحضرية في ذات الوقت. سيجد المستثمرون العقاريون والسكان الجدد هنا أسبابًا متعددة لاختيار هذه البلدية التي تشهد تطورًا ملحوظًا.
رأي الوكيل
يقع على خطوات قليلة من مترو غاريبالدي وفي قلب أسواق سان أوين، تجمع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 31 م² بين الراحة والسحر في مبنى ذو طابع مميز. إن الملكية المشتركة بحجم صغير والرسوم المنخفضة تجعلها خيارًا حكيمًا من أجل استثمار تأجيري جذاب في حي يتطور بشكل كامل. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك عقار نادر بهذا السعر التنافسي الذي يبلغ 168,000 يورو، مثالي للشراء الأول أو كاستثمار استراتيجي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
