كابين 3 غرف 62 م² مع شرفة في نوازي لو غران بسعر 118750 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : كابانون
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 62 م²
- مساحة الأرض : 300 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- شهادة كفاءة الطاقة : E
- درجة كفاءة الطاقة : 320 kWh/m²/an
- السعر : 118 750 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الكابانون الغريب الواقع في نويسي لو غراند، وهو ملاذ حقيقي للسلام على مقربة من ضفاف مارن. هذه الملكية الفريدة، المثالية لمحبي الطبيعة والهدوء، تدعوكم لاكتشاف أسلوب حياة متميز في بيئة هادئة ومورقة.
عند وصولكم، ستجدون أنفسكم مفتونين بمزايا هذه الملكية الاستثنائية:
- مساحة خارجية تبلغ 300 م² للاستخدام الحصري، مما يتيح لكم الاستمتاع بالشمس والطبيعة.
- مرآب عملي ومساحة للمطبخ الصيفي لتمضية أوقات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة.
- شرفة تضفي الضوء وسحر مساحة معيشة مريحة.
- تكييف هوائي مثبت لراحة مثالية أثناء الحرارة الصيفية.
- القرب المباشر من المسار المخصص لدراجة الهوائية الذي يمتد على طول نهر مارن، مثالي للنزهات والأنشطة الرياضية.
عند دخولك هذا الكابانون المبني على أساس تجويف، ستكتشف مساحة معيشة تربط الداخل بالخارج، مثالية للحياة الحديثة. تبلغ المساحة 62 م² ومجهزة بشكل جيد لتحقيق الاستفادة القصوى من كل متر مربع، حيث تضم غرفتين مريحتين، وغرفة معيشة ودورة مياه ذات فائدة. يتميز المكان بأجواء دافئة، مثالية لقضاء لحظات ممتعة في هدوء.
تعتبر هذه الملكية العقارية، التي تم شراؤها بشكل حصص اجتماعية في إطار شركة عقارية، فرصة فريدة في هذا القطاع المرموق. بسعر 118750 يورو شامل الرسوم، بالإضافة إلى راتب شهري يبلغ 430 يورو، مما يجعلها مشروعًا جذابًا سواء للشراء الأول أو للاستثمار. لا تفوتوا هذه الفرصة لاكتشاف هذا الكابانون ذو الإمكانيات اللامتناهية، حيث تم التفكير في كل تفاصيله بأسلوب حياة مريح.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-ديني، نوازي لو غران هي مدينة ديناميكية تستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس وسهلة الوصول بفضل وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات.
تُعزز هذه البيئة الحياتية الممتعة بأحياء سكنية هادئة ومناطق خضراء، مما يوفر بيئة ملائمة للعائلات والنمو الشخصي.
تتميز نوازي لو غران بثراء في النقاط المهمة، مع تنوع من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان. المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدرسة الثانوية، تضمن تعليمًا عالي الجودة، في حين تُثري العديد من المرافق الرياضية والثقافية الحياة المحلية.
كما أن وسائل النقل تُعتبر ميزة كبيرة للسكان، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المجاورة.
تُعتبر جودة الحياة في نوازي لو غران محط تقدير خاص. المدينة محاطة بعدة مساحات خضراء، مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. خدمات الصحة، فضلاً عن الترفيه المتعدد العروض، تضمن حياة ممتعة لجميع الأعمار.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تقدم نوازي لو غران مجموعة متنوعة من الخيارات من الشقق إلى المنازل الفردية، مما يجعلها جذابة لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. حالياً، أسعار العقارات تنافسية، مما يجذب عددًا كبيرًا من المشترين.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بـالاستثمار في نوازي لو غران، ويرجع ذلك بشكل كبير إلى التطور السريع للمدينة والوصول إليها.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المحتملين، تمثل نوازي لو غران خيارًا حكيمًا. قربها من باريس، جنبًا إلى جنب مع بيئة الحياة المريحة والقابلة للوصول، يجعلها مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث يصبح الشراء في نوازي لو غران استثمارًا آمنًا على المدى الطويل.
تعزز مزايا هذه المدينة النامية من جذب المزيد والمزيد من الأزواج الشباب والعائلات الباحثة عن منزل جديد. وبالتالي، فإن الاستثمار في نوازي لو غران يظهر كقرار بعيد النظر واستراتيجي في سوق العقارات.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الكابانون المكيفة بمساحة 62 م²، الواقع بشكل مثالي على بعد خطوات من ضفاف المارن ومسار للدراجات، مما يوفر بيئة حياة هادئة. العقار، المبني على فراغ صحي مع قطعة أرض بمساحة 300 م² للاستعمال الحصري، يتضمن مرآب ومطبخ صيفي، مثالي لعشاق الطبيعة. يقدم هذا الاستثمار في الإيجار المأهول إمكانيات إيجارية جذابة مع مبلغ إيجار شهري منخفض، مما يوفر فرصة ثانية رائعة للشراء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
