بيع شقة F1 مساحتها 24م² مع لوجيا في لفري غارغان بسعر 110000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 24 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- موقف السيارات : مشمول
- الحالة العامة : تم تجديده بالكامل
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 24م² وتقع في قلب ليفري-غارغون، في شارع أريستيد برياند، بالقرب المباشر للشارع التجاري شانزي. مثالية للاستثمار الأول أو كمنزل ثانٍ، ستأسرك هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل بضوئها الطبيعي وترتيبها العملي.
عند المدخل، يتم استقبالك بأجواء دافئة:
- غرفة معيشة مضاءة جيدًا بإطلالة جنوبية
- شرفة ملحقة للاستمتاع بالخارج
- حمام عصري بمراحيض مدمجة
- موقف سيارات خارجي لراحة قصوى
- قبو مشمول، مثالي للتخزين
عند عبور العتبة، تنكشف لك مطبخ صغير مجهز ومجهز، يعدك بأوقات ممتعة. تُغمر الغرفة الرئيسية بأشعة الشمس الطبيعية بفضل اتجاهها، مما يوفر أجواء ممتعة ودافئة. تخيل صباحاتك المشمسة وأنت تستمتع بفنجان من القهوة على الشرفة، وهو مزية حقيقية للاستمتاع برفاهية الحياة.
تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى صغير بدون مصعد، مما يضمن الهدوء والخصوصية. استمتع بإطلالة مفتوحة بينما أنت قريب من المتاجر ووسائل النقل. مع ضريبة عقارية معقولة تبلغ 896 يورو ورسوم شهرية شاملة قدرها 100 يورو، تمثل هذه الشقة فرصة يجب اغتنامها بسرعة. لا تتردد، فمعروض نادر كهذا في ليفري-غارغون سيصبح مطلوبًا بسرعة!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
هذا F1 المضيء بمساحة 24,40 م²، تم تجديده بالكامل، يقع في قلب شارع شانزي التجاري، مما يوفر بيئة حياة عملية وممتعة. تعرضه جنوباً يتيح الوصول إلى لوجيا مريحة، في حين تزيد مواقف السيارات الخارجية وقبو من جاذبيته. مع إمكانيات إيجارية مثيرة في حي مرغوب، يشكل هذا الشقة فرصة استثمار يجب اغتنامها بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
