منزل 5 غرف 115م² مع حديقة في شامبلان بسعر 379000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 115 م²
- مساحة الحديقة : 135 م²
- سعة مواقف السيارات : 1 مركبة
- تقييم الطاقة : ب
- نقاط تقييم الطاقة : 51 kWh/م²/سنة
- نقاط تقييم المناخ : 6 kgCO2/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الرائع المكون من 5 غرف الواقعة في قلب شامبلان، والذي يقدم لكم إطار حياة مريح وعملي. مع مساحته المدروسة البالغة 115م²، يعتبر هذا الفضاء العائلي حقًا ملاذًا مثاليًا للحظات الحياة. المدخل يفتح على صالة طعام واسعة ومضيئة بمساحة 37م²، حيث تغمر الضوء الطبيعي الغرفة، مما يخلق جوًا دافئًا. الحديقة البالغة 135م²، التي يمكن الوصول إليها مباشرة من الصالة، تدعو للاسترخاء ولحظات ودية في الهواء الطلق.
توزيع هذه المنزل الجديد مصمم للتوفيق بين الراحة والعملية:
- صالون واسع بمساحة 37م² مع مطبخ مفتوح، مثالي لاستقبال الضيوف
- حديقة بمساحة 135م²، مثالية للألعاب والشواء
- مكتب في الطابق الأرضي، وظيفي للعمل من المنزل
- ثلاث غرف نوم كبيرة، واسعة ومشرقة
- جناح رئيسي مع حمام ودورة مياه، لراحة خاصة
في الطابق العلوي، ستجد ثلاث غرف نوم، مثالية لاستضافة أسرة. كل واحدة منها مصممة لتعظيم المساحة والضوء، مما يوفر بيئة مريحة. الجناح الرئيسي، الذي يعتبر مكافأة عظيمة، يحتوي على حمام مرفق يضيف لمسة من الفخامة إلى المنزل.
تعتبر الحديقة، ميزة حقيقية لهذا العقار، تؤدي إلى الوصول الفوري إلى الخارج. يمكنك تجهيزها كما تفضل، لإنشاء مساحة معيشة إضافية للاستمتاع بالأيام المشمسة الجميلة. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد هذه المنزل من موقع متميز في حي هادئ، مما يجعله مناسبًا للتنزه والحياة العائلية.


بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدة في منطقة إيسون، وتتمتع بموقع جغرافي مثالي بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى باريس والمدن المجاورة. يوفر الإطار الطبيعي بيئة هادئة، ملائمة للحياة الأسرية والأنشطة في الهواء الطلق.
يمكن لسكان هذه المدينة الاستفادة من مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر القريبة التي تلبي الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى المدارس المعروفة بجودة تعليمها. كما أن وسائل النقل العامة متطورة بشكل جيد، مما يسمح بالوصول بسهولة إلى المناطق الكبرى المحيطة.
جودة الحياة في هذا المكان جديرة بالتقدير، مع العديد من المساحات الخضراء التي تدعو للاسترخاء والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. توفر الحدائق التي تتم صيانتها بشكل جيد والملاعب أماكن مثالية للعائلات للاجتماع.
يتمتع سوق العقارات المحلي بديناميكية مثيرة، مع تنوع في العروض يتراوح بين المنازل التقليدية والشقق الحديثة. الطلب على العقارات في شامبكيول في ازدياد مستمر، مما يجعل الاستثمارات جذابة للمشترين المحتملين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبكيول، تقدم البلدية مجموعة متنوعة من الخيارات المناسبة لكل من الشباب النشطين والعائلات. كما تجذب هذه المنطقة المستثمرين بفضل الطلب العالي على الإيجارات، مما يضمن تحقيق عائد مثير للاهتمام.
مزايا هذه المدينة لا تقتصر فقط على إطار حياتها، بل تمتد أيضاً إلى إمكانية الوصول إليها. تسهل الروابط الطرقية والسكك الحديدية السريعة التنقلات إلى العاصمة، وهو ما يعد ميزة كبيرة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
علاوة على ذلك، يعتبر هذا المكان مرغوباً جداً بسبب بنيته التحتية الترفيهية. تتيح المرافق الرياضية مثل ملاعب التنس والصالات الرياضية ممارسة مجموعة متنوعة من الأنشطة، مما يعزز نمط حياة نشط.
لذا، يمثل الاستثمار في شامبكيول فرصة حقيقية، سواء للإيجار أو الشراء. الأسعار التنافسية مقارنة بالمراكز الحضرية المجاورة تجذب المشترين الجدد الباحثين عن إطار حياة أكثر هدوءًا.
باختصار، يجمع هذا المكان بين وسائل الراحة الحديثة والهدوء، مما يجذب طيفاً واسعاً من السكان الجدد، سواء لتأسيس منازلهم أو للاستفادة من استثمار حكيم في العقارات.
وفي الختام، تقدم البلدة إطاراً استثنائياً، وخدمات ذات جودة، وإمكانات عقارية واعدة للمقيمين والمستثمرين المستقبلين.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الجديد بمساحة 115 م² في شامبلان، والذي يقدم حديقة كبيرة بمساحة 135 م² مثالية لقضاء اللحظات مع العائلة أو الأصدقاء. مع أربع غرف نوم، بما في ذلك جناح عائلي مع حمام خاص، يجمع هذا المنزل بين المساحة والوظائف، وكل ذلك بالقرب من المرافق. هذه الملكية تمثل أيضاً إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام كاستثمار ذو عائد مرتفع في حي يشهد تطوراً كبيراً.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
