منزل 137 م² 7 غرف مع تراس في سان ميشيل سور أوج بسعر 450000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل مستقل
- المساحة المأهولة : 137 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الأرض : 617 م²
- الكGarage : مزدوج 30 م²
- الاتجاه : جنوب
- تقييم الطاقة : C
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في سانت ميشيل سور أورج، حيث تقع هذه المنزل الفردي الرائع بمساحة 137م²، والذي تم بناؤه في عام 2001. عند وصولكم، ستفتنون بـ المنطقة الخضراء التي تحيط بالعقار، والتي تضفي عليها جاذبية موقعها المثالي، على ضفاف وادي الأورج. يستقبلكم المدخل الكاتدرائي بأجواء من الرفاهية والأناقة.
دعوا أنفسكم تنجذبون لاكتشاف هذا العقار النادر:
- مساحة معيشة واسعة تبلغ 39م² مواجهه للجنوب بالكامل
- شرفة مشمسة، مثالية لأوقات استراحتكم
- غرفة نوم رئيسية تحتوي على حمام ودressing
- كراج مزدوج ملحق بمساحة 30م²
- موقع هادئ داخل زقاق
في قلب المنزل، ستكتشفون غرفة معيشة واسعة ودافئة، مثالية لـ استقبال أحبائكم أو الاستمتاع بلحظة استرخاء مع العائلة. تتيح النوافذ الكبيرة دخول الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء ودية ومريحة. تعد المطبخ المفتوح، الواسع و المرحب، بأنه سيضمن للجميع لحظات من المشاركة حول وجبات لذيذة. كما يضيف ركن المكتب، الذي يمكن أن يعمل كغرفة نوم للأطفال، لمسة من التنوع إلى توزيع الأماكن.
في الطابق العلوي، يفتح ممر واسع على غرفتي نوم أخريين، كل منهما تحتوي على حمام مشترك لمزيد من الراحة والخصوصية. ستقدرون أيضًا وجود مرحاض منفصل في كل مستوى من المنزل، مما يسهل الحياة اليومية. المنزل مجهز بـ ستائر كهربائية وزجاج مزدوج، مما يضمن راحة لا تضاهى، مع تحسين الأداء الطاقي لتصنيف C. مثالي لعائلة تبحث عن إطار حياة مميز، يقع بالقرب من مدرسة لورموى ومدرسة جان مولان، وعلى بُعد 600 متر فقط من محطة RER C، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع بالقرب من باريس، تتميز هذه المنطقة التابعة لقسم إيسون بوصولها المتميز إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام، مما يسهل الوصول إلى العاصمة.
تقدم هذه الزاوية الهادئة، المحاطة بالخضرة، إطار حياة ممتع يجمع بين الهدوء والحيوية.
تتمتع هذه الوجهة بخدمة ممتازة عبر RER C، مما يسهل التنقل إلى مراكز الاهتمام المجاورة.
في هذه البلدية، يجد السكان العديد من المحلات التجارية القريبة، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية مشهورة، بدءًا من دور الحضانة حتى المدارس الثانوية.
تعزز الأسواق الأسبوعية والمتاجر المحلية النسيج الاجتماعي والتجاري لهذا المكان المفضل.
تساهم العديد من المعدات الرياضية والثقافية أيضًا في جذب العائلات إلى هذه المدينة.
تعتبر جودة الحياة محور اهتمام السكان، الذين يستفيدون من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية أو ضفاف نهر الأورج.
تقدم هذه المساحات فرصًا للترفيه، سواء للتنزه أو الركض أو النزهات في الهواء الطلق.
تظهر روح المجتمع في هذه المدينة أيضًا في المهرجانات والفعاليات التي تُنظم على مدار السنة.
يشهد سوق العقارات المحلي ديناميكية مثيرة، مع تنوع في العقارات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجذب العديد من المشترين.
تشهد مشاريع التطوير والتجديد الجارية على الزخم المتزايد للعقارات في سان ميشيل سور أورج.
يمثل الاستثمار في سان ميشيل سور أورج فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن الربحية.
تشهد الطلبات على الإيجارات قوة كبيرة، خاصة بفضل قربها من المراكز الحضرية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
تسعى العائلات والمهنيون الشباب بشكل خاص للحصول على العقارات، مقدرين التوازن بين الإطار المعيشي الملائم وسهولة الوصول.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الفردي الاستثنائي بمساحة 137 م² في سان ميشيل سور أوج، الواقع في مكان هادئ، يوفر بيئة حياة هادئة بالقرب من المدرسة ووسائل النقل العامة. مفتاح الحياة المضيئة، مع غرفة معيشة واسعة تبلغ 39 م² تتعرض لأشعة الشمس بالكامل، تفتح على شرفة مثالية للحظات من الألفة في الهواء الطلق. مع إمكانات إيجارية مثيرة ووسائل الراحة الحديثة، يمثل هذا العقار فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
