Casa 5 locali 115 mq con giardino a Champlan a 379.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 115 mq
- Superficie giardino : 135 mq
- Capacità parcheggio : 1 veicolo
- DPE Energia : B
- Punteggio DPE Energia : 51 kWh/mq/anno
- Punteggio DPE Clima : 6 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa di 5 locali situata nel cuore di Champlan, che vi offre un ambiente di vita piacevole e funzionale. Con i suoi 115mq di superficie ben distribuita, questo spazio familiare è un vero nido ideale per momenti di vita. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno-cucina luminoso di 37mq, dove la luce naturale inonda la stanza, creando un'atmosfera accogliente. Il giardino di 135mq, accessibile direttamente dal soggiorno, invita al relax e a momenti conviviali all'aperto.
La disposizione di questa casa nuova è progettata per unire comfort e praticità:
- Soggiorno spazioso di 37mq con cucina a vista, perfetto per ricevimenti
- Giardino di 135mq, ideale per giochi e barbecue
- Ufficio al piano terra, funzionale per il lavoro a distanza
- Tre ampie camere, spaziose e luminose
- Suite matrimoniale con bagno privato e WC, per un comfort intimo
Al piano superiore, troverete le tre camere, ideali per accogliere una famiglia. Ognuna di esse è progettata per massimizzare lo spazio e la luce, offrendo un ambiente rilassante. La suite matrimoniale, molto apprezzata, dispone di un bagno privato che aggiunge un tocco di lusso alla casa.
Il giardino, vero punto di forza di questo immobile, offre accesso immediato all'esterno. Potrete arredarlo a vostro piacimento, creando uno spazio abitativo aggiuntivo per godere delle belle giornate di sole. Inoltre, questa casa beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere tranquillo, ideale per passeggiate e vita familiare.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'Essonne, questo comune beneficia di una posizione geografica ideale vicino alle strade principali, facilitando l'accesso a Parigi e alle città circostanti. Il contesto naturale offre un ambiente tranquillo, propizio alla vita familiare e alle attività all'aria aperta.
Gli abitanti di questa città possono approfittare di vari punti d'interesse, tra cui negozi di prossimità che soddisfano le esigenze quotidiane, oltre a scuole rinomate per la loro qualità educativa. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, permettendo di raggiungere facilmente le grandi agglomerazioni circostanti.
La qualità della vita in questo luogo è davvero apprezzabile, con numerosi spazi verdi che invitano al relax e al tempo libero all'aria aperta. Parchi ben curati e aree giochi offrono alle famiglie luoghi ideali per riunirsi.
Il mercato immobiliare locale presenta una dinamica interessante, con una diversità di beni che vanno dalle case tradizionali agli appartamenti moderni. La domanda per l'immobiliare a CHAMPCUEIL continua a crescere, rendendo gli investimenti attraenti per i potenziali acquirenti.
Per coloro che desiderano acquistare a CHAMPCUEIL, il comune offre una moltitudine di opzioni adatte sia ai giovani professionisti che alle famiglie. Questa località attira anche gli investitori grazie alla sua forte domanda locativa, garantendo così un rendimento interessante.
I punti di forza di questa città non si limitano solo al suo contesto di vita, ma si estendono anche alla sua accessibilità. I collegamenti stradali e ferroviari rapidi facilitano gli spostamenti verso la capitale, il che rappresenta un grande vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
Inoltre, questo luogo è molto apprezzato per le sue infrastrutture ricreative. Le attrezzature sportive come i campi da tennis e le palestre permettono di praticare una moltitudine di attività, promuovendo uno stile di vita attivo.
Investire a CHAMPCUEIL rappresenta quindi una vera opportunità, sia per la locazione che per l'acquisto. I prezzi competitivi rispetto ai centri urbani circostanti attirano i nuovi acquirenti in cerca di un contesto di vita più sereno.
In sintesi, questo luogo combina armoniosamente comodità moderne e tranquillità, attirando così un'ampia gamma di nuovi residenti, sia per stabilirvi la propria residenza che per sfruttare un investimento oculato nel settore immobiliare.
In conclusione, il comune offre un contesto eccezionale, servizi di qualità e un potenziale immobiliare promettente per i futuri abitanti e investitori.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa nuova di 115 mq a Champlan, che offre un grande giardino di 135 mq ideale per momenti in famiglia o con amici. Con quattro camere, di cui una suite matrimoniale con bagno, questa casa coniuga spazio e funzionalità, il tutto nelle vicinanze dei servizi. Questo immobile rappresenta anche un potenziale locativo interessante per un investimento ad alto rendimento in un quartiere in forte sviluppo.
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