شقة F4 بمساحة 92 م² مع قبو وجراج في ميتز بسعر 189000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة F4
- المساحة القابلة للسكن : 92 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 2
- الطابق : 2
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- كراج : نعم
- تقييم الطاقة : E
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة F4 في سابلون، الواقعة بشكل مثالي في شارع كيلايمان في متز، حيث تلتقي الأناقة بالراحة الحديثة. عند الدخول، ستشعر بسحر الأجواء الدافئة المنبعثة من هذه المساحة المتقاطعة التي تبلغ مساحتها 92,14 م². تملأ الضوء الطبيعي الغرفة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 34 م²، مما يخلق مكانًا مثاليًا للحظات الاجتماعية بين الأصدقاء أو العائلة.
دعونا نستكشف معًا الخصائص الاستثنائية لهذه الشقة:
- مساحات واسعة: 92,14 م² من المساحة المتقنة التنظيم
- مضيئة: تعرض شرق-غرب للاستفادة المثلى من الشمس
- غرفة معيشة كبيرة: 34 م² مع الوصول إلى شرفة ترحيبية
- خيارات التخصيص: إمكانية إنشاء غرفة نوم ثالثة
- وسائل الراحة العملية: كراج، قبو وموقف سيارات متاحة
المطبخ المنفصل الذي تبلغ مساحته 9 م² وظيفي ويقدم وصولاً إلى مخزن، مثالي لمزيد من التخزين. ستكتشف أيضًا ممرًا ليليًا مصممًا جيدًا، مصحوبًا بغرفتي نوم مريحتي 11 م² و 13 م²، مثاليين للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المرحاض المنفصل وحمام الغسل خصوصية تميّز، بينما يكمل خزان التخزين هذا العقار مع حلول تخزين ذكية.
لا ننسى المزايا الخارجية: تنتظرك شرفة واسعة، تقدم إطلالة جميلة ومساحة معيشة إضافية للاستمتاع بالمواسم. تم تجديد المناطق المشتركة في الملكية بالكامل في مايو 2025، ولا توجد إجراءات جارية للإبلاغ عنها، مما يضمن لك إطار حياة هادئ. الرسوم الشهرية، المعقولة عند 105 يورو، تشمل صيانة الكهرباء في المناطق المشتركة، مما يتيح لك الاستمتاع بمنزلك الجديد دون قلق.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب منطقة غراند إيست، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، بالقرب من ألمانيا ولوكسمبورغ. تمر المدينة عبر نهر موزيل، مما يوفر إطارًا طبيعيًا مذهلًا وفرصًا للتنزه على ضفاف الماء.
توجد العديد من نقاط الاهتمام في هذا المكان الشهير. تحتضن البلدية العديد من المتاجر، بما في ذلك المحلات الحرفية ومراكز التسوق. المدارس هنا مشهورة، بالإضافة إلى بنى النقل التحتية التي تسهل التنقل نحو المدن الكبرى المجاورة، مما يجعل الوصول إلى العقارات في ميتز جذابًا للغاية.
جودة الحياة هي ميزة أخرى في هذه المدينة. مع وجود العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة سيل وحديقة بيبينيير، من السهل الاستمتاع بالطبيعة. خدمات الصحة والترفيه متطورة جيدًا، مما يجذب العائلات والمهنيين الباحثين عن الراحة.
فيما يتعلق بسوق العقارات، يعرف هذا المكان حاليًا ديناميكية قوية، حيث يجمع بين العقارات القديمة ذات الطابع الساحر والبناءات الحديثة. تناسب تنوع المساكن، من الشقق إلى المنازل الفردية، جميع الاحتياجات، سواء للشراء في ميتز أو للاستثمار في ميتز.
سيجد المستثمرون أن إمكانيات الإيجار في هذه المدينة جذابة. الطلب على الإيجار في ازدياد مستمر بفضل جاذبية المنطقة، ويمكن أن تكون العوائد مثيرة للاهتمام للغاية. لذلك، يشكل هذا المكان خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تطوير ثروة عقارية.
باختصار، تقدم هذه الوجهة مزيجًا مثاليًا من الراحة والثقافة والفرص الاقتصادية. سواء للعيش هناك أو لتنفيذ مشروع استثماري، تقدم هذه المدينة العديد من المزايا التي يجب اكتشافها دون تأخير.
سيستمتع عشاق التاريخ بالمعالم الرائعة مثل كاتدرائية سانت إتيان، رمز لا يمكن تجاوزه في المنطقة. لذلك، من الممكن الجمع بين جودة الحياة والثقافة من خلال الاستقرار في هذه البلدية.
تجعل الديناميكية الاقتصادية للمنطقة، مصحوبة بإطار حياة مريح، من هذا المكان خيارًا واضحًا لأي شخص يفكر في دخول عالم العقارات. وتجسد revitalization of neighborhoods التاريخية أيضًا الالتزام بجعل هذه المدينة تتجه نحو المستقبل.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الاستقرار، ستلبي هذه المدينة، التي تتمتع بمميزاتها، مطالبهم الأكثر تحديدًا، سواء كانت تتعلق بالهدوء أو بالحيوية. وبالتالي، فإن فرص الشراء هنا متنوعة مثل احتياجات المشتريين.
باختصار، هذه المنطقة هي أرض الفرص، حيث من الجيد العيش والاستثمار. لا تفوت الفرصة لاستكشاف خيارات الملكية في هذا المكان الفريد والمرحّب.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة F4 بمساحة 92 م² في منطقة ميتز المرغوبة، ويوفر تعريض مزدوج من الشرق إلى الغرب يضمن دخول الضوء الشمسي بشكل مثالي طوال اليوم. مع مميزات وجود كراج وقبو، تُعتبر هذه العقار مثالية للعائلات التي تبحث عن تأثيث سهل، بينما تضيف إمكانية إنشاء غرفة ثالثة إمكانات مثيرة للمستثمرين. قامت الملكية المشتركة مؤخراً بتجديد أجزائها المشتركة ولا تتوقع أي أعمال، مما يسمح لك بالاستقرار بدون قلق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
