Appartamento F4 di 92 mq con cantina e garage a Metz a 189.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento F4
- Superficie abitabile : 92 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- DPE Energia : E
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento F4 al Sablon, situato idealmente in via Kellermann a Metz, dove l'eleganza incontra il comfort moderno. Entrando, rimarrete affascinati dall'atmosfera accogliente che emana da questo spazio attraversato di 92,14 mq. La luce naturale invade il grande soggiorno di 34 mq, creando un luogo perfetto per momenti conviviali tra amici o in famiglia.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo appartamento:
- Grandi superfici: 92,14 mq di spazio ben organizzato
- Luminoso: esposizione est-ovest per ottimizzare l'illuminazione
- Grande soggiorno: 34 mq con accesso a un accogliente balcone
- Opzioni di personalizzazione: possibilità di creare una 3ª camera
- Dotazioni pratiche: garage, cantina e posto auto disponibili
La cucina separata di 9 mq è funzionale e offre accesso a un ripostiglio, perfetto per ulteriore spazio di stoccaggio. Scoprirete anche un disimpegno notte ben pensato, accompagnato da due camere confortevoli di 11 mq e 13 mq, ideali per il relax. Inoltre, il wc separato e il bagno apportano una privacy apprezzabile, mentre un ripostiglio completa questa proprietà con soluzioni di stoccaggio intelligenti.
Non dimentichiamo i vantaggi esterni: un spazioso balcone vi attende, offrendo una vista gradevole e uno spazio vitale aggiuntivo per godere delle stagioni. Le parti comuni del condominio sono state completamente ristrutturate a maggio 2025, e non ci sono procedure in corso da segnalare, garantendovi così un ambiente di vita sereno. Le spese mensili, ragionevoli a 105 EUR, includono la manutenzione e l'elettricità delle parti comuni, permettendovi di godere della vostra nuova casa senza preoccupazioni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione Grand Est, questa località gode di una posizione geografica strategica, vicino alla Germania e al Lussemburgo. La città è attraversata dalla Mosella, offrendo un contesto naturale straordinario e possibilità di passeggiate lungo l'acqua.
I punti d'interesse non mancano in questo luogo ambito. Il comune ospita numerosi negozi, tra cui boutique artigianali e centri commerciali. Le scuole sono rinomate, così come le infrastrutture di trasporto che facilitano gli spostamenti verso le grandi città vicine, rendendo così l'accesso al mercato immobiliare a METZ molto attraente.
La qualità della vita è un altro punto di forza di questa città. Con i suoi numerosi spazi verdi come il parco de la Seille e la Pépinière, è facile godere della natura. I servizi sanitari e ricreativi sono ben sviluppati, attirando famiglie e professionisti in cerca di comfort.
In termini di mercato immobiliare, questo luogo sta attualmente vivendo una forte dinamica, unendo beni antichi con charme e costruzioni moderne. La diversità delle abitazioni, dagli appartamenti alle case singole, soddisfa ogni esigenza, sia che si tratti di acquistare a METZ o di investire a METZ.
Gli investitori saranno attratti dal potenziale locativo di questa città. La domanda di affitti è in costante aumento grazie all'attrattività della regione, e i rendimenti possono essere molto interessanti. Questo luogo rappresenta quindi una scelta saggia per chi desidera sviluppare un patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa destinazione offre una combinazione perfetta di comfort, cultura e opportunità economiche. Che si tratti di viverci o di realizzare un progetto d'investimento, questa città presenta numerosi vantaggi da scoprire senza indugi.
Gli appassionati di storia apprezzeranno i monumenti magnifici come la cattedrale di San Stefano, simbolo imprescindibile del territorio. È quindi possibile coniugare qualità della vita e cultura stabilendosi in questo comune.
Il dinamismo economico della regione, unito a un contesto di vita piacevole, fa di questo luogo una scelta ovvia per chiunque desideri entrare nel mercato immobiliare. La rivalutazione dei quartieri storici testimonia anche l'impegno a far evolvere questa città verso il futuro.
Per coloro che cercano di stabilirsi, questa città, ricca dei suoi vantaggi, saprà rispondere alle loro esigenze più specifiche, che si tratti di tranquillità o animazione. Pertanto, le possibilità di acquisto sono tanto varie quanto le necessità degli acquirenti.
In sintesi, questa località è una terra di opportunità, dove è piacevole vivere e investire. Non perdere l'occasione di esplorare le opzioni immobiliari in questo posto unico e accogliente.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel rinomato settore di Metz, questo appartamento F4 di 92 mq offre un doppia esposizione est-ovest che garantisce un'illuminazione ottimale per tutta la giornata. Con un vantaggio di un garage e di una cantina, questo immobile è perfetto per le famiglie che desiderano sistemarsi facilmente, mentre la possibilità di creare una 3ª camera aggiunge un potenziale interessante per gli investitori. Il condominio ha recentemente ristrutturato le sue parti comuni e non prevede lavori, permettendovi di trasferirvi senza preoccupazioni.
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