منزل 122 م² في فيلبون سور إيفيت مع كراج وعلية مجهزة 389000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 122 م²
- مساحة الأرض : 188 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- كراج : نعم
- سعة موقف السيارات : 3 سيارات
- التوجيه : جنوب/غرب
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر الواقع في فيلبون-سور-إيفيت، واحة حقيقية من الراحة والحميمية. بمساحة تبلغ حوالي 125م²، يدعوكم هذا العقار النادر لاكتشاف بيئة حياة ممتعة، مثالية للعائلات.
تفتح المدخل الفسيح على عالم يجمع بين الحداثة والدفء، حيث تم التفكير بدقة في كل تفاصيله.
- غرفة معيشة مضاءة بشكل جيد تبلغ حوالي 31م²، مواجهه جنوب/غرب
- ثلاث غرف نوم مريحة مع خزائن مدمجة
- جناح الوالدين مع حمام خاص
- علية مُعدّة، تقدم مساحة متعددة الاستخدامات بحجم 22م²
- حديقة مسورة بمساحة 188م²، غنية بالإمكانات وموجهة بشكل جيد
عند مواصلة الزيارة، ستشعر بسحر غرفة المعيشة الكبيرة، وهي العنصر الرئيسي في المنزل، حيث تفيض الضوء الطبيعي في الفضاء، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. تخيل لحظاتك الحميمة مع العائلة أو الأصدقاء تحدث هنا، مناسبة للتبادلات والذكريات التي لا تُنسى.
في الطابق العلوي، يدلك ممر إلى ثلاث غرف نوم جميلة، مثالية لأخذ قسط من الراحة الذي تستحقه. جناح الوالدين، المزود بحمام خاص، سيُعجب الآباء الذين يبحثون عن الخصوصية. تقدم العلية المعدة مساحة إضافية، مثالية كمكتب أو غرفة لعب أو غرفة لضيوفك.
في الخارج، تبرز حديقة بمساحة 188م² كملاذ للسلام، مساحة خضراء يمكن استغلالها وفقًا لرغباتك. يمكنك تهيئة ركن للاسترخاء أو مساحة لعب للأطفال. بالإضافة إلى ذلك، يكمل هذا العقار جراج بمساحة 17م²، مع إمكانية ركن حتى ثلاث سيارات أمام المنزل، وهي ميزة كبيرة في هذا القطاع المرغوب فيه.
بالقرب من المرافق مثل المدارس الابتدائية ورياض الأطفال، وكذلك المتاجر القريبة، يقع هذا المنزل على بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام من محطة قطار RER B، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى باريس. جودة الحياة هنا استثنائية، سواء من حيث هدوء الحي أو الأنشطة العديدة القريبة.
باختصار، يتمتع هذا العقار بالعديد من المزايا التي تجعله فريدًا: الإضاءة، المساحة، السحر، وقربه من المرافق. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك منزل حيث يكون العيش ممتعًا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
مدينة فيلبون سور إيفيت هي بلدية ساحرة تقع في قسم إيسون، في منطقة إيل دو فرانس. إن موقعها الجغرافي المتميز، بالقرب من الطبيعة والعاصمة، يجعل منها مكانًا مرغوبًا للعيش لمن يرغب في الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.
تتميز هذه المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر القريبة والمدارس ذات الجودة العالية والبنية التحتية للنقل الفعالة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة، مما يعد سببًا إضافيًا لشراء عقار في مدينة فيلبون سور إيفيت.
تعد جودة الحياة في فيلبون سور إيفيت ميزة حقيقية، مع مساحات خضراء واسعة مثل حديقة المدينة ومرافق رياضية متنوعة. ستقدر العائلات العديد من الأنشطة الترفيهية المتاحة، مما يعزز حياة مجتمعية نشطة.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع تنوع في العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولًا إلى المنازل الفردية. تتطور قيمة العقارات في فيلبون سور إيفيت باستمرار، مما يقدم فرصًا رائعة لمن يرغب في الاستثمار في هذه المدينة.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تظهر فيلبون سور إيفيت كبلدية جذابة، تجمع بين الطبيعة والمرافق ونسيج اقتصادي ديناميكي. الطلب المتزايد على المساكن في هذه المنطقة يجعل منها مكانًا استراتيجيًا لتحقيق استثمار عقاري مربح.
تحظى المدارس العامة والخاصة بتقييمات عالية، وهو ما يعد ميزة كبيرة للعائلات. القرب من مؤسسات معروفة يجذب المشترين الجدد، مما يجعل العقارات في فيلبون سور إيفيت جذابة بشكل خاص.
فيما يتعلق بالترفيه، توفر البلدية مجموعة متنوعة من الأندية الرياضية، بالإضافة إلى الأحداث الثقافية على مدار السنة. تسهم هذه الديناميكية في جودة حياة السكان وجاذبية المدينة للوافدين الجدد.
تضيف المرافق الطبية والخدمات القريبة، مثل السوبرماركت والأسواق المحلية، إلى راحة العيش هنا. يعزز هذا الإطار المريح من الاهتمام بشراء العقارات في هذه البلدية.
أخيرًا، تستفيد فيلبون سور إيفيت من إمكانية وصول ممتازة، بفضل شبكة الطرق المتطورة وخطوط النقل العامة. يجعل منها مكانًا مثاليًا للذين يعملون في باريس ويرغبون في العيش في بيئة هادئة.
إذا كنت تفكر في شراء عقار في فيلبون سور إيفيت، فستجد نفسك مسحورًا بأجوائها الودية وإمكانات الزيادة في القيمة، وهي فرصة لا ينبغي تفويتها في سوق تشهد نموًا مستمرًا.
رأي الوكيل
هذه المنزل العائلي بمساحة 122 م²، الذي يقع في فيلبون سور إيفيت، يستفيد من تعرض جنوب غرب وفير والوصول السريع إلى المتاجر وكذلك محطة RER B. توفر العلوية المُعدة مرونة في الاستخدام، يمكن استخدامها كمكتب أو كغرفة نوم خامسة، بينما يُسهِّل الحديقة المغلقة بمساحة 188 م² والمرآب الحياة اليومية وموقف السيارات. مع غلاية حديثة وحالة عامة جيدة، يُمثل هذا العقار فرصة استثمار جذابة مع إمكانات إيجارية عالية في منطقة مرغوبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
