Casa 122 mq a VILLEBON SUR YVETTE con garage e mansarda 389000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 122 mq
- Superficie terreno : 188 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Capacità di parcheggio : 3 auto
- Esposizione : Sud/Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa situata a Villebon-sur-Yvette, un vero nido di comfort e convivialità. Con una superficie di circa 125mq, questa rara proprietà vi invita a scoprire un ambiente di vita piacevole, perfettamente adatto alle famiglie.
L'entrata spaziosa si apre su un universo moderno e accogliente, dove ogni dettaglio è stato pensato con cura.
- Soggiorno luminoso di circa 31mq, esposto Sud/Ovest
- Tre camere confortevoli con armadi a muro
- Suite matrimoniale con bagno privato
- Soffitta attrezzata, che offre uno spazio versatile di 22mq
- Giardino recintato di 188mq, ricco di potenziale e ben orientato
Proseguendo la visita, sarete incantati dal grande soggiorno, vero cuore della casa, dove la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate i vostri momenti di convivialità con famiglia e amici che si svolgono qui, ricchi di scambi e ricordi indimenticabili.
Al piano superiore, un corridoio vi conduce a tre belle camere, perfette per un meritato riposo. La suite matrimoniale, dotata di un bagno, saprà sedurre i genitori in cerca di intimità. Le soffitte attrezzate offrono uno spazio aggiuntivo, ideale come ufficio, sala giochi o camera per i vostri ospiti.
All'esterno, il giardino di 188mq si configura come un angolo di pace, uno spazio verde da sfruttare secondo le vostre voglie. Potrete crearvi un angolo relax o uno spazio gioco per i bambini. Inoltre, un garage di 17mq completa questa proprietà, con la possibilità di parcheggiare fino a tre auto davanti alla casa, un grande vantaggio in questo quartiere ambito.
Vicino ai servizi come le scuole materna e primaria, oltre ai negozi di prossimità, questa casa si trova anche a soli 10 minuti a piedi dalla stazione RER B, offrendo un accesso rapido a Parigi. La qualità della vita qui è eccezionale, sia per la tranquillità del quartiere che per le numerose attività nelle vicinanze.
In sintesi, questa proprietà presenta numerosi vantaggi che la rendono unica: luminosità, spazio, fascino e vicinanza ai servizi. Non perdete questa rara opportunità di acquisire una casa dove è bello vivere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
VILLEBON SUR YVETTE è un'affascinante comune situata nel dipartimento dell'Essonne, nella regione dell'Île-de-France. La sua posizione geografica privilegiata, vicino alla natura e alla capitale, la rende un luogo di vita ricercato per coloro che desiderano coniugare tranquillità e accessibilità.
Questa città dispone di numerosi punti di interesse, tra cui negozi di prossimità, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto efficienti. I residenti possono facilmente accedere ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Parigi e le comuni circostanti, un motivo in più per acquistare a VILLEBON SUR YVETTE.
La qualità della vita a VILLEBON SUR YVETTE è un vero punto di forza, con ampi spazi verdi come il Parco della Mairie e strutture sportive variegate. Le famiglie apprezzeranno le numerose attività ricreative offerte, favorendo una vita comunitaria attiva.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di beni disponibili, che vanno dagli appartamenti moderni alle case indipendenti. Il valore immobiliare a VILLEBON SUR YVETTE è in costante evoluzione, offrendo belle opportunità per coloro che desiderano investire a VILLEBON SUR YVETTE.
Per gli investitori e i futuri residenti, VILLEBON SUR YVETTE si presenta come una comune attraente, unendo natura, comodità e un tessuto economico dinamico. La crescente domanda di alloggi in questa zona la rende un luogo strategico per realizzare un investimento immobiliare redditizio.
Le scuole pubbliche e private sono ben valutate, il che rappresenta un grande vantaggio per le famiglie. La vicinanza a istituti rinomati attira nuovi acquirenti, rendendo il mercato immobiliare a VILLEBON SUR YVETTE particolarmente attraente.
In termini di svago, la comune offre vari club sportivi, così come eventi culturali durante tutto l'anno. Questo dinamismo contribuisce alla qualità della vita degli abitanti e all'attrattiva per i nuovi arrivati.
Le infrastrutture mediche e i servizi di prossimità, come i supermercati e i mercati locali, aumentano la comodità di vivere qui. Questo ambiente di vita piacevole rafforza l'interesse per l'acquisto immobiliare in questa comune.
Infine, VILLEBON SUR YVETTE beneficia di un'accessibilità privilegiata, grazie alla sua rete stradale ben sviluppata e alle sue linee di trasporto pubblico. Ciò la rende un luogo ideale per coloro che lavorano a Parigi ma desiderano vivere in un ambiente tranquillo.
Se stai considerando di acquistare a VILLEBON SUR YVETTE, rimarrai affascinato dalla sua atmosfera conviviale e dal suo potenziale di valorizzazione, un'opportunità da non perdere in un mercato in piena crescita.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 122 mq, situata in modo ideale a Villebon sur Yvette, beneficia di un' esposizione sud-ovest generosa e di un accesso rapido ai negozi e alla stazione RER B. Le mansarde arredate offrono una flessibilità d'uso, potendo servire come ufficio o quinta camera, mentre il giardino recintato di 188 mq e il garage facilitano la vita quotidiana e il parcheggio. Con una caldaia recente e un buon stato generale, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento attraente con un alto potenziale locativo in un settore ambito.
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