T2 ristrutturato di 40 mq in affitto a Lione 7 vicino alle università a 710 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 40,21 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Elettrico indipendente
- EPC Energia : C
- Prezzo attuale : 710 €
Visita guidata
Ecco un indirizzo che non ha nulla di ordinario. Un appartamento F2 bis di 40,21 mq, situato in via Pasteur, nel 7° arrondissement di Lione. Qui, ci si muove a due passi dalle università e dal Rodano. Tutto trasmette novità, la ristrutturazione totale è percepibile fin dal momento in cui si varca la soglia.
L'ingresso segna il tono. Un hall sobrio ed efficace porta direttamente a una cucina attrezzata che si apre sulla zona giorno principale. Nulla di superfluo, spazio all'essenziale. Si nota il parquet d'epoca, abbinato a un'elegante camino ornamentale. Il fascino colpisce subito. Ricevere o semplicemente gustare un momento di calma in questo contesto assume tutto un altro significato.
Proseguiamo un po' più in là:
- Un soggiorno inondato di luce, grazie alla doppia esposizione
- Una camera dal sonno esemplare, decorazione minimalista favorevole al riposo
- Uno spazio ufficio, pensato per coniugare lavoro da casa ed efficienza
- Un bagnodoccia contemporaneo, finiture curate, non manca nulla
- Ultimo punto, lontano dall'essere accessorio: una recente ristrutturazione energetica con certificazione DPE C
Il vantaggio di questo indirizzo: situato al secondo piano (senza ascensore, quindi nulla disturba la tranquillità). Dalla finestra, lo sguardo si apre su una respirazione urbana senza fastidi. Il riscaldamento è autonomo ed elettrico, l'acqua calda è prodotta da un bollitore. Autonomia e controllo delle spese, non è più necessario confrontarsi con ciò che non si può controllare.
Quando si parla di privilegio, si pensa a una posizione centrale. Tutto è qui, davvero a portata di mano: negozi specializzati, spazi verdi per estraniarsi dal tumulto, mezzi di trasporto efficienti per rimanere mobili senza sforzi. Infine, questo appartamento ha un talento raro: adattarsi alle esigenze del suo proprietario, sia per una residenza principale che per un investimento di valore. Un immobile unico, da cogliere per chi cerca l'armonia tra il benessere urbano e il valore patrimoniale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre pronto all'uso a Lione 7? Vieni a scoprire questo appartamento ristrutturato di 40 mq, situato a due passi dalle università e dal Rodano. Qui, ogni dettaglio conta. Il parquet originale conferisce carattere. Il camino ornamentale crea un'atmosfera sofisticata. In concreto, è il tipo di immobile che un giovane professionista o uno studente mira a trovare in priorità.
Dal punto di vista delle performance energetiche, l'etichetta C del DPE non è un dettaglio trascurabile. Meno dispersione, maggiori risparmi sulle bollette e, soprattutto, un certo fascino per gli inquilini attenti alla loro impronta di carbonio. Oggi, lo affitti a 710 € al mese. Domani? Questo quartiere è in crescita, e la domanda non diminuisce.
Acquistare questo appartamento significa investire in una dinamica. Ecco una scelta solida per chi vuole ottimizzare il proprio patrimonio senza moltiplicare le incognite. La chiave? Anticipare, semplicemente. Ecco un esempio in cui la realtà coincide con l'intelligenza dell'investimento.
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