شقة T2 بمساحة 42 م² مع قبو في أوبيرفيلييه بالقرب من المترو بسعر 158000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 42 م²
- قبو : نعم
- السعر للمتر المربع : 3761.9 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الساحرة من غرفتين، الواقعة بشكل مثالي في أوبيرفيلييه، بالقرب من محطة المترو خط 7 و RER E. على بعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الحي النابض بالحياة كواتر شامين، يجمع هذا العقار بين الراحة والاستجابة. الطابق الأول من شقة هادئة تضم 19 وحدة ترحب بك في مساحة للعيش عملية ودافئة، مثالية لزوجين أو مستثمر.
عند الدخول، سوف تُفتن بـ غرفة المعيشة الواسعة المشرقة التي تدعو إلى الود:
- غرفة معيشة ترحاب بها مساحة كافية لـ زاوية جلوس وطاولة طعام
- مطبخ منفصل، وظيفي وعملي لتحضير وجباتك بـ سهولة
- غرفة نوم مريحة، مثالية لليالي الهادئة، مع مساحة تخزين كافية
- حمام حديث، مصمم للراحة مع تشطيبات أنيقة
- قبو في الطابق السفلي، يوفر مساحة تخزين إضافية
تضفي إضاءة غرفة المعيشة أجواءً ترحيبية طوال اليوم، تدعو للاسترخاء والاجتماعية. تخيل مشاركة الوجبات مع الأصدقاء أو العائلة، تحت إضاءة طبيعية ناعمة، في هذا الإطار المهدئ. بالإضافة إلى ذلك، يسمح المطبخ المغلق أيضًا بالحفاظ على رائحة الأطباق في مسافة، مع توفير وصول سهل أثناء الاستقبال.
تعد الغرفة، التي هي بمثابة ملاذ حقيقي، وعداً بليالي هادئة. استيقظ مستمتعًا بخصوصية هذه المساحة الشخصية حيث يسود الهدوء. يكمل الحمام، المتقن والحديث، هذا العقار بجلب لمسة من الراحة اليومية. الرسوم المنخفضة لإدارة المباني، 350 € كل ثلاثة أشهر، والضريبة العقارية المعتدلة 964 €، تجعل من هذه الشقة فرصة لا ينبغي تفويتها في سوق العقارات في أوبيرفيلييه.
هذا العقار، في حالة ممتازة، مثالي سواء للوافدين الجدد أو المستثمرين. مع وجود وسائل راحة قريبة، مثل المتاجر ووسائل النقل والمساحات الخضراء، فأنت مطمئن لوجود بيئة معيشية ممتعة. عقار نادر في هذا السعر في هذا الحي النامي يقدم إمكانات مثالية لزيادة القيمة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
أوبيرفيليي تقع في دائرة سين سان دانيس، بالقرب المباشر من باريس، مما يجعلها مكاناً مفضلاً لمن يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
هذه المدينة الديناميكية تتمتع بخدمات نقل عامة ممتازة، مع عدة خطوط مترو وترام، مما يسهل الوصول إلى النقاط المختلفة في المدينة الكبرى.
التجارة فيها متنوعة، مع العديد من المنشآت التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن وجود مدارس ذات جودة تجذب العائلات.
تستفيد أوبيرفيليي من جودة حياة مريحة، مع مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية تسمح بالاستمتاع ببيئة مريحة وودية.
توفر الحدائق والمنتزهات في المدينة خيارات للاسترخاء بينما يمكّن سكانها من العيش في بيئة صحية.
سوق العقارات في أوبيرفيليي يشهد توسعاً ملحوظاً، مع مجموعة واسعة من العقارات تتراوح ما بين الشقق المحدثة إلى المنازل المستقلة.
تسمح هذه التنوع بتلبية الاحتياجات الخاصة للمشترين، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
الاستثمار في أوبيرفيليي هو فرصة لا ينبغي تفويتها، نظراً للتطور الإيجابي في أسعار العقارات والقدرة العالية على التقييم في السنوات القادمة.
تجعل مزايا المدينة، إلى جانب قربها من باريس، منها خياراً مدروساً لمن يرغب في الشراء في أوبيرفيليي.
مع تنوع ثقافي وأجواء ديناميكية، تعتبر أوبيرفيليي جذابة أيضاً للمستثمرين، الذين يجدون فيها سوق عقاري متنامٍ بالإضافة إلى سكان يبحثون عن مساكن ذات جودة عالية.
رأي الوكيل
موقعه المثالي في أوبيرفيلييه، هذا الشقة بمساحة 42 م² تستفيد من القرب الفوري من وسائل النقل مع RER E والخط 7 من المترو، مما يسهل تنقلاتك نحو باريس. إن الهدوء الذي يوفره المبنى المكون من 19 وحدة يجعل منه مكانًا مريحًا للعيش، بينما توفر القبو في الطابق السفلي مساحة تخزين قيمة. بسعر جذاب يبلغ 158,000 €، تمثل هذه الملكية أيضًا إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام في منطقة تشهد ازدهارًا كبيرًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
