T2 42 m² avec cave à Aubervilliers proche métro à 158000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 42 m²
- Cave : Oui
- Prix au m² : 3761.9 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 2 pièces, idéalement situé à Aubervilliers, à proximité du métro Ligne 7 et du RER E. À seulement quelques minutes à pied du quartier animé de Quatre Chemins, ce bien allie confort et accessibilité. Le premier étage d'une copropriété calme de 19 lots vous accueille dans un espace de vie pratique et chaleureux, parfait pour un couple ou un investisseur.
En entrant, vous serez charmé par le séjour spacieux lumineux qui invite à la convivialité:
- Séjour accueillant avec suffisamment d'espace pour un coin salon et une table à manger
- Cuisine séparée, fonctionnelle et pratique pour préparer vos repas avec aisance
- Chambre cosy, idéale pour des nuits paisibles, avec un espace de rangement suffisant
- Salle d'eau moderne, conçue pour le confort avec des finitions soignées
- Cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire
La luminosité du séjour apporte une atmosphère accueillante tout au long de la journée, invitant à la détente et à la convivialité. Imaginez partager des repas avec amis ou famille, sous un éclairage naturel doux, dans ce cadre apaisant. La cuisine fermée permet également de garder l'odeur des plats à distance, tout en offrant un accès facile lors des réceptions.
La chambre, véritable cocon, vous promet des nuits paisibles. Réveillez-vous en profitant de l'intimité de cet espace personnel où le calme règne. La salle d'eau, raffinée et moderne, complète ce bien en apportant une touche de confort quotidienne. Les faibles charges de copropriété, à 350 € par trimestre, et une taxe foncière modérée à 964 €, font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier d'Aubervilliers.
Ce bien, en excellente condition, est idéal tant pour les primo-accédants que les investisseurs. Avec ses commodités à proximité, tels que les commerces, les transports et les espaces verts, vous êtes assuré d'un cadre de vie agréable. Un bien rare à ce prix dans ce quartier en pleine expansion offre un potentiel de valorisation idéal.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Aubervilliers, cet appartement de 42 m² profite de la proximité immédiate des transports avec le RER E et la ligne 7 du métro, facilitant vos déplacements vers Paris. Le calme de l'immeuble de 19 lots en fait un lieu de vie agréable, tandis que la cave en sous-sol offre un précieux espace de stockage. À un prix attractif de 158 000 €, ce bien représente également un potentiel locatif intéressant dans un secteur en plein essor.
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