T2 42 mq con cantina ad Aubervilliers vicino metro a 158000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Cantina : Sì
- Prezzo al mq : 3761.9 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento affascinante di 2 locali, situato idealmente a Aubervilliers, nelle vicinanze della metro Linea 7 e del RER E. A solo pochi minuti a piedi dal vivace quartiere di Quattro Chemins, questo immobile unisce comfort e accessibilità. Il primo piano di un condominio tranquillo di 19 unità vi accoglie in uno spazio abitativo pratico e caldo, perfetto per una coppia o un investitore.
Entrando, sarete affascinati dal luminoso soggiorno spazioso che invita alla convivialità:
- Soggiorno accogliente con spazio sufficiente per un angolo salotto e un tavolo da pranzo
- Cucina separata, funzionale e pratica per preparare i vostri pasti con facilità
- Camera accogliente, ideale per notti tranquille, con spazio di stoccaggio sufficiente
- Bagno moderno, progettato per il comfort con finiture curate
- Cantina nel seminterrato, che offre un spazio di stoccaggio aggiuntivo
La luminosità del soggiorno crea un'atmosfera accogliente durante tutto il giorno, invitando al relax e alla convivialità. Immaginate di condividere pasti con amici o familiari, sotto una luce naturale soffusa, in questo ambiente rilassante. La cucina chiusa consente inoltre di tenere lontano l'odore dei piatti, pur offrendo un facile accesso durante le ricevimenti.
La camera, vero rifugio, promette notti tranquille. Svegliatevi godendo dell'intimità di questo spazio personale dove regna il silenzio. Il bagno, raffinato e moderno, completa questo immobile portando un tocco di comfort quotidiano. Le spese condominiali contenute, a 350 € per trimestre, e una tassa immobiliare moderata di 964 €, fanno di questo appartamento un'opportunità da non perdere nel mercato immobiliare di Aubervilliers.
Questo immobile, in ottime condizioni, è ideale sia per i primi acquirenti che per gli investitori. Con le comodità nelle vicinanze, come negozi, trasporti e spazi verdi, sarete certi di avere un ambiente di vita gradevole. Un'opportunità rara a questo prezzo in questo quartiere in piena espansione offre un potenziale di valorizzazione ideale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Aubervilliers è situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, nelle immediate vicinanze di Parigi, il che la rende un luogo ideale per coloro che desiderano vivere vicino alla capitale.
Questa città dinamica è perfettamente servita dai mezzi di trasporto pubblici, con diverse linee di metropolitana e tram, facilitando l'accesso ai vari punti di interesse della metropoli.
I negozi sono vari e numerosi, rispondendo alle esigenze quotidiane dei residenti, così come le scuole di qualità che attirano le famiglie.
Aubervilliers gode di una qualità della vita apprezzabile, con spazi verdi e attività ricreative che consentono di usufruire di un ambiente di vita piacevole e conviviale.
I parchi e i giardini della città offrono alternative di relax, permettendo ai residenti di vivere in un ambiente sano.
Il mercato immobiliare di Aubervilliers è in piena espansione, con una vasta gamma di proprietà che vanno dagli appartamenti ristrutturati alle case indipendenti.
Questa varietà consente di adattarsi alle esigenze specifiche degli acquirenti, che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo.
Investire ad Aubervilliers è un'opportunità da non perdere, considerando l'evoluzione positiva dei prezzi immobiliari e l'alto potenziale di valorizzazione negli anni a venire.
I punti di forza della città, insieme alla sua vicinanza a Parigi, la rendono una scelta ponderata per coloro che desiderano acquistare ad Aubervilliers.
Con una mescolanza culturale e un'atmosfera dinamica, Aubervilliers è anche attraente per gli investitori, che qui trovano un mercato immobiliare in crescita, oltre a una popolazione in cerca di alloggi di qualità.
L'opinione dell'agente
Ideale situato a Aubervilliers, questo appartamento di 42 mq gode della prossimità immediata dei trasporti con il RER E e la linea 7 della metropolitana, facilitando i tuoi spostamenti verso Parigi. Il silenzio del palazzo di 19 unità lo rende un luogo di vita piacevole, mentre la cantina nel seminterrato offre un prezioso spazio di stoccaggio. A un prezzo attrattivo di 158.000 €, questo immobile rappresenta anche un potenziale locativo interessante in un settore in piena espansione.
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