Appartamento T4 76 mq con balcone e 2 posti auto a Montereau Fault Yonne a 165.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T4
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 75,87 mq
- Piano : 1/4
- Anno di costruzione : 2009
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Numero di posti auto : 2
- DPE Energia : D, 192 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento T4 idealmente situato a Montereau-Fault-Yonne, a pochi passi dal Parco delle Noues e dai servizi del centro città. All'ingresso, sarete accolti da un ampio corridoio dotato di un armadio, offrendo una prima impressione di comfort e funzionalità. Il soggiorno, molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione Est e Sud, vi invita a gustare ogni istante. Prolungato da un balcone senza vis-à-vis, questo ambiente offre una vista libera e uno spazio perfetto per i vostri momenti di relax.
Ecco alcune caratteristiche eccezionali di questo appartamento:
- Ampio soggiorno di 75,87 mq, luminoso e funzionale
- Tre camere piacevolmente arredate, di cui una con armadio
- Bagno pratico e wc separato
- Due posti auto, un vantaggio raro nella regione
- Residenza sicura di pregio con ascensore
L'appartamento è perfetto per gli investitori con un contratto in corso che offre una rendita lorda immediata di oltre il 6%. Con un inquilino affidabile dal 2017, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento sicura. Inoltre, le spese condominiali basse (155 € al mese) vi permettono di godere appieno dei vantaggi del vostro acquisto senza eccessive tensioni finanziarie.
L'ambiente, tranquillo e verdeggiante, è ideale per una vita serena pur essendo vicino a tutti i servizi. A solo 10 minuti a piedi dalla stazione SNCF, questo appartamento è una scelta razionale sia per la vostra qualità della vita che per momenti calorosi in famiglia. Questo immobile raro vi aspetta, non perdere l'occasione di farne il vostro futuro progetto immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 60 chilometri da Parigi, MONTEREAU FAULT YONNE è una città affascinante nel dipartimento della Senna e Marna. Questa posizione strategica la rende un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità pur avendo un facile accesso alla capitale.
Con numerosi negozi di prossimità, MONTEREAU FAULT YONNE dispone anche di scuole di alta qualità, dalle materne ai licei, rendendola una città ambita dalle famiglie. I trasporti pubblici sono garantiti da linee di autobus e da una stazione ferroviaria che facilita gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita è eccezionale grazie ai numerosi spazi verdi come il parco delle Forges e il parco dell'Yonne. La città offre una varietà di servizi e attività ricreative, tra cui attrezzature sportive e culturali come il cinema e la mediateca.
Il mercato immobiliare a MONTEREAU FAULT YONNE è dinamico. I prezzi degli immobili hanno mostrato una tendenza al rialzo, rendendo l'acquisto a MONTEREAU FAULT YONNE attraente per i primi acquirenti. Si trovano principalmente case d'epoca e appartamenti nuovi.
Investire a MONTEREAU FAULT YONNE rappresenta un'opportunità interessante, soprattutto grazie al suo potenziale di valorizzazione. Il contesto di vita piacevole e la crescita della popolazione rendono questa città seducente per gli investitori immobiliari in cerca di redditività a lungo termine.
Le infrastrutture in sviluppo, come nuovi negozi e scuole, rafforzano ulteriormente l'attrattiva di MONTEREAU FAULT YONNE. I futuri abitanti apprezzeranno la vicinanza alla natura, pur beneficiando dell'animazione di una città in piena crescita.
In sintesi, MONTEREAU FAULT YONNE è una città dove si vive bene, offrendo numerosi vantaggi sia per le famiglie che per gli investitori. Il mercato immobiliare a MONTEREAU FAULT YONNE continua a svilupparsi, rendendola una destinazione di scelta per coloro che desiderano stabilirsi qui. Che si tratti di acquistare a MONTEREAU FAULT YONNE o di investire, troverete qui l'opportunità che fa per voi.
L'opinione dell'agente
Idealmente situato di fronte al Parco delle Noues, questo appartamento T4 luminoso di 75,87 mq beneficia di una doppia esposizione Est-Sud e di un balcone con vista aperta, garantendo un'atmosfera piacevole per tutta la giornata. Affittato dal 2017 con un contratto stabile a favore dello Stato, offre una redditività lorda immediata di oltre il 6%, assicurando così un eccellente potenziale d'investimento. Con due posti auto inclusi e nelle vicinanze del centro città e della stazione, questo appartamento presenta tutti i vantaggi per attrarre investitori esperti.
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