شقة 4 غرف 79 م² مضيئة مع شرفة في سانت أويان 515000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 11
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 79 م²
- شرفة : 12.40 م²
- قبو : 4 م²
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم شقة، مصممة لأولئك الذين لا يتنازلون عن الراحة أو عن أناقة الحياة اليومية. هذه المساحة المكونة من 4 غرف، تقع في الإيكو-كوارتر المرغوب فيه من دocks de Saint-Ouen، تجمع بين الحداثة الواضحة والأجواء الهادئة على 79 م².
من خطواتكم الأولى، تكشف المدخل عن حجم كريم يبلغ 5.80 م². كل شيء في مكانه، والتخزين المدمج ليس موجودًا بالصدفة. أدعوكم بعد ذلك إلى قلب العقار: غرفة معيشة ذات سعة جميلة، 30.5 م² من الدعوة إلى الألفة والضوء. هنا، التعرض للجنوب يجلب أفضل ما في اليوم. تتماشى غرفة المعيشة بشكل طبيعي مع مطبخ أنيق، مزود حسب الطلب - هو المكان المثالي لعشاء مع الأصدقاء وكذلك لقهوة الصباح.
في الجانب الليلي، يجد كل شخص جزيرته من الهدوء. ثلاث غرف نوم، جوين مختلفين - الخصوصية والبساطة. تحتوي الجناح الرئيسي على حمام خاص، لتنتقل من الاستيقاظ إلى المكتب دون ازعاج. بعض الأرقام، لتتخيلوا:
- غرفة النوم 1: 12.46 م²
- غرفة النوم 2: 9.61 م²
- غرفة النوم 3: 11.66 م²
تبلغ مساحة الحمام 4.81 م² ويمتاز بوظيفته. توالتين منفصلتين، هي ضمان لتوفير الوقت كل صباح - تفصيل يغير كل شيء، خاصةً للعائلة.
وماذا عن الخارج: امتداد حقيقي لغرفة المعيشة، شرفة بمساحة 13 م² تدعو إلى الشمس من الربيع وتطيل من أمسيات الصيف. الإقامة، التي تم إنشاؤها في 2015، تضيف بعدًا مطمئنًا مع نظام الدخول الإلكتروني والفيديو. هنا، ندخل بكل طمأنينة.
لكن العقار لا يتوقف عند حدوده. العديد من المزايا تأتي لتعزيز الكل:
- جيل جديد من الطاقة: الإقامة تقلل من مصاريفك وتستشرف تحديات الغد.
- حديقة ال docks، في نهاية الشارع: رئة خضراء حقيقية للعدائين، الأطفال، أو المتنزهين.
- دخول مباشر إلى الخطوط 13 و14، الانضمام إلى باريس يصبح أمرًا سهلًا.
- الأشياء الأساسية في متناول اليد، من الصالة الرياضية إلى المتاجر، حتى المدارس ورياض الأطفال لراحة أطفالكم.
- إمكانية استئجار موقف بواسطة البلدية، لأولئك الذين يفضلون المرونة في تنقلاتهم.
أضف إلى ذلك وجود مدير، عملية مكان لدراجات الهوائية ومساحة مخصصة للأغراض الكبيرة - كل شيء هنا يسعى لتبسيط حياتك اليومية. فرصة نادرة ومتطلبة، في قلب سانت أوين. يجب اكتشافها دون انتظار.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب الحي البيئي النابض بالحياة في دوق سانت أون، يعيد هذا الشقة المكونة من أربع غرف تعريف الحياة اليومية. منذ المدخل، تدعو النور بشكل طبيعي، موجهة نحو الجنوب، تجتاز كل مساحة وتبرز حداثة الأحجام. تخيل أنك تستمتع بفنجان قهوتك في الصباح على شرفة واسعة بمساحة 13 م²، مع الاستمتاع بإطلالة مفتوحة تمامًا، بعيدًا عن زحام المدينة، مع متعة التنفس الدائم في أجواء المدينة.
تتميز الخدمات بالعناية، دون أي أخطاء. لا يوجد مشروع قيد التنفيذ ينتظرك: كل شيء تم التفكير فيه من أجل البساطة والأناقة. إنها عنوان مصمم لحياة أسرية متناغمة، ولكنها أيضًا فرصة حقيقية للمستثمر الذكي. يمكنك الوصول بسهولة إلى وسائل النقل، استكشاف المتاجر في الحي أو التجول حتى هالة غورماند - هنا، كل شيء يمكن القيام به سيرًا على الأقدام.
هل تبحث عن عقار يجمع بين الربحية والهدوء وإمكانية التقدير؟ هذه الشقة تحقق جميع النقاط. مكان مثالي لوضع الحقائب أو تعزيز ممتلكاتك في منطقة في حالة تطور مستمر، متصلة بمساحات خضراء وخدمات قريبة أساسية. وعد باستثمار قوي، دون أي خطأ.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
