Appartamento luminoso 4 locali 79 mq con balcone a Saint Ouen 515.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 11
- Superficie abitabile totale : 79 mq
- Balcone : 12,40 mq
- Cantina : 4 mq
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento, pensato per coloro che non fanno compromessi sul comfort o sull'eleganza del quotidiano. Questo spazio di 4 camere, situato nel ricercato eco-quartiere dei Docks di Saint-Ouen, unisce modernità affermata e atmosfera serena su 79 mq.
Sin dai vostri primi passi, l'ingresso rivela un volume generoso di 5,80 mq. Tutto è al suo posto, il contenitore integrato non è qui per caso. Vi invito quindi verso il cuore della proprietà: un soggiorno di ampia bellezza, 30,5 mq di invito alla convivialità e alla luce. Qui, l'esposizione verso sud trae il meglio della giornata. Lo spazio soggiorno si accorda naturalmente a una cucina essenziale, attrezzata su misura — l'ambiente ideale per una cena tra amici così come per un caffè del mattino.
Dalla parte notte, ognuno ritrova il proprio angolo di tranquillità. Tre camere, due atmosfere — intimità e semplicità. La suite matrimoniale dispone del proprio bagno, per passare dal risveglio all'ufficio senza fretta. Alcuni numeri, per aiutarvi a immaginarvi :
- Camera 1: 12,46 mq
- Camera 2: 9,61 mq
- Camera 3: 11,66 mq
Il bagno misura 4,81 mq e si distingue per la sua funzionalità. Due toilettes distinte, è la garanzia di guadagnare tempo ogni mattina — un dettaglio che cambia tutto, soprattutto in famiglia.
E cosa dire dell'esterno: vero prolungamento del soggiorno, un balcone di 13 mq invita al sole fin dalla primavera e prolunga le serate estive. La residenza, eretta nel 2015, aggiunge una dimensione rassicurante con videocitofono e codice d'accesso. Qui si entra in tutta tranquillità.
Ma la proprietà non si ferma alle sue mura. Diversi vantaggi arricchiscono l'insieme :
- Nuova generazione energetica: la residenza limita le vostre spese e anticipa le sfide di domani.
- Il parco dei docks, in fondo alla strada: un vero polmone verde per corridori, bambini o semplici passeggiatori.
- Accesso diretto alle linee 13 e 14, raggiungere Parigi diventa una semplice formalità.
- Il necessario a portata di mano, dalla palestra ai negozi, fino alle scuole e agli asili per la serenità dei vostri bambini.
- Possibilità di affitto di posti auto presso il comune, per coloro che privilegiano la flessibilità nei propri spostamenti.
Aggiungete a ciò la presenza di un gestore, la praticità di un locale per biciclette e di uno spazio dedicato ai rifiuti ingombranti — tutto contribuisce qui a semplificare la vostra quotidianità. Un'occasione rara ed esigente, nel cuore di Saint-Ouen. Da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del vibrante eco-quartiere dei Docks di Saint-Ouen, questo appartamento di 4 locali reinventa la quotidianità. Sin dall'ingresso, la luce si invita naturalmente, orientata a sud, attraversando ogni spazio e sottolineando la modernità dei volumi. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino su un ampio balcone di 13 mq, godendo di una vista completamente libera, lontana dal trambusto, con il piacere di una respirazione cittadina continua.
Le finiture sono curate, senza errori. Nessun cantiere vi aspetta: tutto è stato pensato per la semplicità e l'eleganza. È un indirizzo progettato per una vita familiare armoniosa, ma anche un'opportunità concreta per l'investitore avveduto. Accedete facilmente ai trasporti, percorrete i negozi del quartiere o passeggiate fino alla Halle Gourmande – qui tutto si fa a piedi.
Cercate un immobile che unisca redditività, serenità e potenziale di valorizzazione? Questo appartamento segna tutte le caselle. Un luogo ideale per sistemare i propri bagagli o per dinamizzare il proprio patrimonio in un settore in piena evoluzione, affiancato a spazi verdi e servizi di prossimità essenziali. La promessa di un investimento solido, senza note stonate.
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