شقة 3 غرف 69 م² في ليون 8 مع جراج مزدوج بسعر 229000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 69 م²
- الكراج : واسع، مزدوج
- المصعد : نعم
- تقييم الطاقة : 128 كWh/م²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للإقامة أو ملاذ عائلي؟ هذه الشقة المكونة من 3 غرف، 69 م²، تقع في قلب الدائرة الثامنة في ليون، تحقق جميع المعايير. الطابق السادس، مصعد متوفر، ضوء وفير: بمجرد عبورك للباب، تستقر أجواء هادئة. تخيلوا مدخلًا يجعلكم تشعرون بالجو، قبل أن يكشف عن مساحة سلسة مصممة لمرافقتكم في كل لحظة من اليوم.
تؤكد غرفة المعيشة على كل إمكانيات المكان. مفتوحة على حديقة خضراء، تدعوكم للتباطؤ والاستمتاع باللحظة. في الصباح الباكر، تناوَلوا قهوتكم مع الاستمتاع بالإشراقة الطبيعية التي تخترق الغرفة. هل تحبون المساحات المفتوحة؟ لا شيء يمنعكم من دمج المطبخ المستقل مع غرفة المعيشة، لزيادة التفاعل والود.
يقدم مساحة النوم غرفتين تم تصميمهما للاسترخاء. العملية في متناول اليد: حمام معاصر ومرحاض مستقل. دريسنج واسع ينتظر المعاطف والبدل أو معدات الرياضة – كل شيء متاح لتسهيل الحياة اليومية.
تريدون أكثر من مجرد موقف سيارات؟ الكراج المزدوج في الطابق السفلي يمنحكم راحة البال، بالإضافة إلى إمكانية تأمين دراجاتكم في غرفة مخصصة. ملائم للرحلات في عطلة نهاية الأسبوع أو التنقل بين المنزل والعمل.
الحي نشيط ومخدم بشكل جيد، ويحقق الفارق. مدارس معترف بها، مطاعم ملهمة، سوق للمنتجات المحلية، كل شيء يمكن الوصول إليه بخطوات قليلة. توفر خطوط الترام T2 و T6 ارتباطاً مباشرةً إلى Grange Blanche، مستشفيات الشرق أو المعالم الكبرى في المدينة. ميزة قيمة لحياة ديناميكية... دون فقدان الراحة.
- المساحة الإجمالية: 69 م²
- غرفة معيشة مشمسة وبإتجاه جيد
- غرفتان حقيقيتان للحفاظ على الخصوصية
- كراج مزدوج مغلق وغرفة للدراجات مؤمنة في الطابق السفلي
- الوصول المباشر إلى وسائل النقل والمتاجر والخدمات
ندرة وجود عنوان يجمع كل هذه المزايا في ليون. الإضاءة، التخطيط الدقيق، الموقع الاستراتيجي: هنا، يلعب كل عنصر دوره لإغناء حياتكم اليومية. اغتنموا هذه الفرصة الفريدة؛ فهذا النوع من العقارات يغير الحياة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل أنك تكتشف مساحة تبلغ 69 م² تقع في الطابق السادس، غارقة في الضوء الطبيعي في كل ساعة. هنا، تتوسع المنظور دون عائق، داعيةً كل يوم لمسة من الحرية. في الأسفل، يوجد حديقة أنيقة، ناضجة، حيث تهدئ الأشجار ضجيج المدينة، مما يشكل ملاذًا نادرًا لمن يسعى إلى الجمع بين التنفس والقرب الحضري.
تم تصميم تنظيم الغرف ليمزج بين الراحة والكفاءة. المطبخ، المستقل ولكن سهل الفتح، يترك الخيار: الحفاظ على خصوصية الطهاة أو فتح آفاق جديدة خلال التجمعات الكبيرة، مما يسعد العائلة وموظفي العمل عن بُعد المتطلبين. غرفتان بحجم معقول تقدم لكل شخص ملاذه من الهدوء، سواء للانعزال أو لاستقبال الأطفال والضيوف.
تصبح الحياة اليومية سلسة بفضل توفر وسائل النقل العامة، المتاحة عند باب المبنى، وتنوع المتاجر على بعد خطوات. لأولئك الذين يحبون رؤية أفق أوسع أو جمع الفرص، ينتظر جراج مزدوج، كخيار إضافي. في هذا القطاع النابض بالحياة من المنطقة الثامنة، لا يضعف الطلب على الإيجارات — وهي ميزة حقيقية إذا كنت تستهدف زيادة القيمة أو تأمين ثروتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
