Appartamento 3 locali 69 mq Lyon 8 con garage doppio a 229000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Garage : Spazioso, doppio
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : 128 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre o un nido familiare? Questo appartamento di 3 camere, 69 mq, situato nel cuore dell'ottavo arrondissement di Lione, spunta tutte le caselle. Sesto piano, ascensore a disposizione, luce in abbondanza: già varcando la soglia, si percepisce un'atmosfera serena. Immagina un ingresso che ti mette subito nell'atmosfera, prima di svelarti uno spazio fluido pensato per accompagnare ogni momento della giornata.
Il soggiorno esprime tutto il potenziale del luogo. Aperto su un angolo di verde, invita a rallentare e godere del momento. La mattina presto, prendi il tuo caffè approfittando della luce naturale che attraversa la stanza. Ti piacciono gli spazi aperti? Niente ti impedisce di unire la cucina indipendente e il soggiorno, per massimizzare scambi e convivialità.
La zona notte offre due camere pensate per il relax. Praticità garantita: un bagno contemporaneo e toilette separate. Un guardaroba generoso attende cappotti, completi o attrezzature sportive – tutto è previsto per semplificare la vita quotidiana.
Desideri più di un semplice parcheggio? Il garage doppio interrato ti offre tranquillità, senza contare la possibilità di custodire le tue biciclette in un locale dedicato. Comodo per le fughe del weekend o il tragitto casa-lavoro.
Il quartiere, vivace e ben servito, fa la differenza. Scuole rinomate, ristoranti ispiratori, mercato di produttori, tutto a pochi passi. I tram T2 e T6 offrono un collegamento diretto verso Grange Blanche, gli Ospedali Est o le mete imperdibili della metropoli. Un prezioso vantaggio per una vita dinamica... senza compromettere il comfort.
- Superficie totale: 69 mq
- Zona giorno inondato di luce e ottima esposizione
- Due vere camere per preservare l'intimità
- Garage doppio chiuso e locale biciclette sicuro in interrato
- Accesso immediato ai trasporti, negozi e servizi
Raramente un indirizzo riunisce tanti vantaggi a Lione. Luminosità, disposizione curata, posizione strategica: qui, ogni elemento dà il proprio contributo per arricchire la tua quotidianità. Prendi al volo questa opportunità unica; questo tipo di proprietà cambia la vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di scoprire uno spazio di 69 mq situato al 6° piano, inondato di luce naturale in ogni momento della giornata. Qui, la prospettiva si estende senza ostacoli, invitando ogni giorno a una sensazione di libertà. Sotto, un elegante parco maturo, dove gli alberi attenuano il tumulto cittadino, disegna un rifugio raro per chi cerca di coniugare respiro e vicinanza urbana.
La disposizione delle stanze è stata pensata per conciliare comfort ed efficienza. La cucina, indipendente ma facilmente apribile, offre la scelta: preservare l'intimità dei cuochi o aprire le porte delle possibilità durante le grandi cene, un vero piacere per famiglie e smart worker esigenti. Due camere di dimensioni rispettabili offrono a ciascuno il proprio angolo di tranquillità, sia per isolarsi che per accogliere bambini e ospiti.
La vita quotidiana diventa fluida grazie all'offerta di trasporti pubblici, proprio davanti all'ingresso dell'edificio, e alla vasta gamma di negozi a pochi passi. Per coloro che amano sognare in grande o collezionare opportunità, un doppio garage è disponibile, come opzione. In questo vivace quartiere dell'8° arrondissement, la domanda affittuaria non diminuisce — un vero vantaggio se puntate alla valorizzazione o alla sicurezza del vostro patrimonio.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
